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出品|中访网

审核|李晓燕

在民营房企普遍承压的行业寒冬中，滨江集团始终以稳健姿态屹立潮头，堪称民营房企“压舱石”。近期因信息披露瑕疵收到监管函的小事，并未动摇其发展根基，反而折射出企业在高速发展中不断完善治理的进取态度。透过短期风波，我们看到的是一家深耕行业30余年、深谙周期规律、坚守品质底线、主动迭代战略的实力派房企，正以稳健经营、精准布局、责任担当，走出一条穿越行业寒冬的突围之路。

细节瑕疵无碍合规底色

此次监管关注的互动易信息披露问题，本质是企业与投资者沟通中的细节疏漏，绝非经营层面的重大风险。在信息披露日趋严格的当下，房企面对海量司法信息与投资者高频提问，偶有披露瑕疵实属行业常见情况。滨江集团第一时间正视问题、积极整改，体现了上市公司对监管规则的敬畏与对投资者负责的态度。

回溯企业合规经营轨迹，滨江集团始终是行业规范标杆。公司“三道红线”持续保持绿档，融资成本低至3.0%，处于行业第一梯队 。2025年销售额达1017亿元，稳居全国房企第10位、民营房企第1位，连续8年蝉联杭州市场销售冠军，市场地位稳固。此次小风波，不过是企业发展过程中的一次“体检提醒”，反而将推动其信息披露体系更趋完善，为长期稳健经营筑牢治理根基。

吃一堑长一智，风控体系持续升级

外界关注的合作项目连带执行问题，实则是行业下行期的共性挑战，更彰显滨江集团“重合作、担责任”的企业底色。2016年深圳旧改项目的合作教训，虽造成阶段性损失，却为企业建立了严苛的合作风控机制。此后，滨江集团不断优化合作模式，从早期的广泛合作转向“强强联合、优选伙伴”，重点选择财务稳健、理念契合的合作方，从源头降低合作风险。

2025年以来的多起连带执行事件，均源于合作方经营困境，滨江集团作为股东被动牵连。面对此类行业共性难题，企业并未推诿逃避，而是积极应对处置，妥善化解风险。这背后，是滨江集团对合作责任的坚守，更是对企业信誉的珍视。经历两轮合作风波的淬炼，滨江集团的风控体系、合作筛选机制、风险处置能力已全面升级，为后续合作项目保驾护航，将“前车之鉴”转化为“后车之师”。

主动收缩蓄力，精准聚焦核心赛道

行业深度调整期，滨江集团始终保持清醒认知，不盲目扩张、不消极躺平，以“匍匐前进、蓄力冲锋”的战略定力，精准把握发展节奏。2022年以来，企业主动优化投资策略，权益拿地金额从2022年的374亿元调整至2025年的192亿元，有息负债从470亿元压降至262亿元，通过“降杠杆、优结构”，持续夯实财务安全垫。

收缩并非退缩，而是为了更好地聚焦。滨江集团深耕杭州、辐射长三角的战略愈发清晰，2025年杭州市场销售贡献占比高达81%，形成“杭州为核心、浙江为腹地、长三角为延伸”的稳固布局。杭州作为全国经济活跃、人才集聚、市场稳健的标杆城市，为滨江集团提供了天然的发展沃土。2026年，企业进一步明确“622”投资比例，60%资金投向杭州、20%布局省内、20%辐射上海等长三角核心城市，精准锁定高价值赛道。

财务稳健造血，产品力筑牢壁垒

面对行业现金流压力，滨江集团展现出极强的经营韧性与造血潜力。2025年虽经营现金流阶段性承压，但企业通过优化销售结构、加快高端项目去化、严控成本支出，积极改善现金流状况。2026年一季度，企业投资收益同比增长448.77%，非合并报表项目持续贡献收益，多元化盈利格局逐步成型。

产品力是滨江集团穿越周期的核心竞争力。多年来，企业坚守“品质为王”理念，打造“滨江府”“滨江壹号”等高端标杆产品，在杭州顶豪市场占据主导地位。2026年二季度，棠前嘉悦府、奥映世纪轩等多个优质项目集中交付，高端产品去化率超90%，市场认可度持续领跑。从规划设计到工程质量，从物业服务到社区运营，滨江集团以全链条品质管控，构建起难以复制的产品壁垒，为销售回款与品牌溢价提供坚实支撑。

公益初心不改，长期主义致远

在行业普遍承压的背景下，滨江集团实控人戚金兴减持套现8.3亿元用于公益慈善，此举彰显企业“达则兼济天下”的责任担当，打破了房企“过冬即收缩”的固有认知。真正的优秀企业，从来不止追求商业利益，更肩负社会责任。

从深耕杭州、助力城市建设，到打造品质住宅、赋能美好生活；从积极参与公益事业、回馈社会，到坚守合规经营、维护市场秩序，滨江集团始终以长期主义视角，平衡商业价值与社会价值。2026年，企业定下800亿元销售目标、150亿—200亿元土地投资计划，同时计划将有息负债降至230亿元左右，在规模、利润、风险之间寻求最优平衡，彰显稳健发展的底气与决心。

守正创新，静待花开

房地产行业正从高速扩张转向高质量发展，唯有坚守初心、稳健经营、勇于迭代的企业，才能穿越周期、行稳致远。滨江集团此次短期风波，不过是发展路上的微小插曲，无碍其长期向好的发展大势。

凭借稳健的财务状况、精准的战略布局、硬核的产品力、强烈的责任担当，滨江集团已做好“站起来、备冲锋”的准备 。未来，随着行业逐步回暖、市场信心持续修复，这家民营房企的标杆企业，必将继续深耕品质、深耕城市、深耕客户，在穿越行业寒冬后，迎来更广阔的发展空间，为房地产行业高质量发展贡献“滨江力量”。