十万出头就可以在福州买到一栋楼房来住，是一栋楼，不是一套单间公寓。近日，在福州市，有人通过司法拍卖市场，以超低价捡漏买到了一栋楼房。
5月24日，在福州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于福州市长乐区玉田镇玉田村的房产及土地使用权再次被拍卖。此次拍卖的是一栋老旧的私人自建房，房子不是很大，一共3层，宗地面积60.7平方米，建筑面积只有105.7平方米，房子带有一个前庭院。
此次拍卖的自建房，跟普通商品住宅还是不一样的，其不是商品房，而是农村宅基地建设的自建房，土地性质为农村集体土地，所以，此次拍卖，对竞拍者是有要求的，不是谁都可以购买。购买人仅限于本村本集体成员，即具备完全民事行为能力的长乐区玉田镇玉田村集体经济组织成员或村集体才能参与竞拍。而且还需要满足一户一宅条件，如果村民已经有宅基地了，也是没有资格的。
这栋房子，可能是房屋性质的问题，此前分别以13.5万元和11.5万元进行过两次拍卖了，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次是第三次拍卖，起拍价还是11.5万元，这次是吸引了一个人报名竞拍了，以起拍价就拿下了这栋三层自建房。
应该说，不管此次拍卖的这栋自建房是什么性质，这个11.5万元的价格都是极其低的，按照建设成本，11.5万元肯定是建不起三层的楼房的，光是地基建设，都起码要好几万接近十万元了。而主体建筑，每平方米也是要六七百元甚至还要高一些的。
而从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，虽然是农村宅基地建设的房子，但是房子实际上是在福州市长乐区玉田镇区上的房子，并不是偏远农村的自建房，从地段来看，其价值还要比偏远农村的自建房高的。
值得注意的是，在2023年的时候，同样是位于福州市长乐区玉田镇玉田村，也有一栋农村自建房被拍卖，房子建筑面积为114.53平方米，比此次拍卖的这栋稍微大了一点，但最后是以37.95万元成交的。
所以，这样对比的话，此次拍卖的这栋三层自建房，竞得者确实是低价捡漏了，大家觉得呢？
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