齐鲁晚报·齐鲁壹点 马凤丽
潍坊楼市回暖势能持续释放，市场热度稳步攀升。最新房产交易数据显示，5月第三周潍坊新建商品房网签量延续涨势，环比、同比双双走高，相比4月同期实现大幅跃升，高品质住宅领跑市场、改善大户型成成交主力。
数据显示，5月第三周，潍坊市新建商品房网签904套，网签总面积达11.7万平方米。相较于5月第二周，网签套数、面积环比分别上涨9.6%、5.6%，市场成交热度稳步攀升。其中，住宅房源成为成交主力，本周潍坊市住宅网签776套、面积10.9万平方米，环比分别增长6.9%和4.2%，刚需及改善购房需求持续释放。
横向对比来看，本轮楼市回暖势头十分显著，较4月同期实现大幅跃升。4月第三周，潍坊全市住宅网签仅471套、6.8万平方米，5月第三周住宅网签套数、成交面积较上月同期分别大涨64.8%、60.4%。城区楼市复苏力度更为强劲，市区住宅网签套数、成交面积同比增幅分别达到82.5%、80.8%。数据充分印证，潍坊房地产市场筑底回暖趋势明确，购房者置业信心持续增强，市场活跃度稳步提升。
从热销楼盘榜单来看，高品质住宅成为拉动市场成交的核心动力，“好房子”引领楼市消费潮流。本周，恒信·森林城经过产品及营销优化调整后，市场认可度大幅提升，网签量强势登顶全市楼盘榜首。同时，中海天钻、上城虞园、橙园、桂语朝阳等项目均为“高品质住宅”试点项目，凭借优质产品力、完善配套及宜居品质，持续稳居成交榜单前列，凭借硬核实力收获市场和购房者的双重认可，充分体现出当下潍坊楼市已全面进入“品质为王”的发展新阶段。
在成交户型结构上，改善型置业需求全面释放，大户型房源成为市场主流。本周潍坊新房成交户型结构呈现明显改善化特征，120平方米以上户型签约占比高达92%，占据市场成交绝对主力。其中120-144平方米通透三居、舒适四居户型最受刚需改善群体追捧，单户型段成交占比达56.2%，成为本周最热销户型。
业内分析表示，随着居住升级理念深入人心，潍坊购房者置业逻辑已从“有房住”转向“住好房”，不再单纯关注户型面积，更加看重楼盘品质、社区环境、物业服务及居住舒适度。后续随着市场持续回暖、利好效应持续释放，高品质改善住宅或将持续领跑潍坊楼市，市场整体将保持平稳健康的回暖态势。
（数据来源：“住在潍坊”公众号）
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