前不久，我们关注了位于荆州区的和顺幸福里小区摇号分房的事情，详见文章《》。
这两天，荆州又有一个大型还迁小区，抽签分房了。
荆州农高家园三期 抽签分房了
根据网友在社交平台上发布的信息显示，位于荆州高新区的农高家园三期小区，这几天都正在进行抽签分房的工作。
为了方便大家排队，现场搭起了棚子，居民们现场排队，一个一个抽签，想要选到心仪的楼层和面积，可能还需要一定的运气。
一般来说，还迁房抽签都是按照“应还建面积最接近可选户型”原则，不足部分应按核定均价退款，超过的面积按照约定的价格补差。
比如有一位居民表示，其抽签的房屋应该还建面积是110平，就可能有106、117、120三个选项，抽到多少就有点像开盲盒了。
另外，这里也提醒下，现在虽然有免费的饮用水发放，但是因为排队的时间可能比较长，可以自带点吃的，特别是头晕体虚的可以带点高能量的食品。
A区十栋住宅楼 含636户还迁房
农高家园三期位于 乐居路以东、荆秘路以北的项目，是荆州高新区的重点民生工程， 项目 项目总投资20.8亿元，工程总投资15.67亿元。
项目总用地约256亩（170,347.83㎡），总建筑面积约56.4万㎡，包含其他配套设施及地下室建筑面积13.6万方，26个单体，共3830户，同时还有幼儿园、商业及社区配套。
和红光三期一样，这个小区也是分区分期建设的， 整个三期项目分为A、B、C三个片区，这次进行抽签分房的是A区。
资料显示，A区建筑面积24.3万平方米，主要建设内容为10栋住宅楼、一所幼儿园和综合服务中心，其中保障性住房面积达6.58万平方米，将解决636户家庭住房需求。
还迁房后续 仍需考虑两个问题
有新房子住是好事，但对于还迁房住户来说，后续可能有两个事情需要考虑。
还迁房的居民，很多都是以前的村民，对于他们来说，物业费如何收？有没有免费期？收多少？后续服务如何？可能都会产生一定的矛盾和争议。
对于以还迁房居多的小区来说，可能还比较单纯，但如果是以商品房为主的小区，特别是还迁楼栋和商品房楼顶有区别的，就比较麻烦了。
在中心城区，就有一个高档小区，其中三栋为还迁楼栋，在公共服务享受上面却有比较大的差别，最后就是在物业费上产生了争议和矛盾。
另外一个就是办证的问题，一般来说，需要等待一定的时间并缴纳一定的费用，但是由于各种原因，荆州一些还迁小区几年甚至十几年还没有把证办下来。
不过目前荆州有关部门正在督办着力解决这些历史遗留问题，对于这些还迁居民来说，证办下来才算真正吃下定心丸。
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