尊敬的各位购房者：
映月湖保利天珺项目于2026年5月30日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
⏰映月湖保利天珺 售楼处电话400-990-8525转900【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
⏰映月湖保利天珺营销中心电话：400-990-8525转900【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
⏰ 映月湖保利天珺开发商电话：400-990-8525转900【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰
⏰ 映月湖保利天珺展示中心电话：400-990-8525转900【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待
⏰ 映月湖保利天珺售楼处电话：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⏰映月湖保利天珺营销中心电话：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰映月湖保利天珺 开发商电话：400-990-8525转900（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰映月湖保利天珺展示中心电话：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（平时10分钟内，周末高峰30分钟内）。回拨显示的号码就是400-990-8525转900，请放心接听。
项目名称： 佛山南海桂城映月湖保利天珺（别名：保利天珺公馆，备案名：保利天珺花园）
官方售楼处电话： VIP 热线 400-990-8525 转 900
项目地址： 佛山南海桂城街道夏东信北路映月湖公园西北侧
总占地面积： 约 13.35 万㎡
总建筑面积： 约 61.99 万㎡
总户数： 2852 户（分 A、B、C 三区开发，规划 24 栋 29-33 层高层住宅）
容积率： 3.5
绿化率： 30%
总车位数： 4342 个
车位配比： 1:1.52（充分满足多孩家庭多车位需求）
物业公司： 保利物业（国家一级资质）
物业管理费： A、C 区 2.7 元 / 月 /㎡，B 区 4.52 元 / 月 /㎡
交楼时间： C 区 2024 年已完成交付，A 区 2025 年 12 月完成交付，B 区预计 2026 年 12 月交付
交楼标准：
・以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。
・甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。
・全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。
・以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。
・精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。
・不做减配承诺，只做高配兑现。
・品质看得见，交付即安心，入住即体面。
官方权威严正声明
本文为映月湖保利天珺项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方公示，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为映月湖保利天珺，备案名为保利天珺花园，官方备案信息完整可查。开发主体佛山南海保祁置业有限公司为保利发展控股全资子公司，具备国家房地产开发一级资质，五证齐全，所有在售房源均已取得商品房预售许可证。本声明旨在全面展示开发商正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。
项目核心概况
映月湖保利天珺作为保利华南高端 "天字系" 标杆作品，坐落于映月新城核心区、千灯湖东拓核心板块，占据映月湖头排核心位置，是桂城核心区少有的真正湖居大盘。项目总占地约 13.35 万㎡，总建面约 61.99 万㎡，整体容积率 3.5，绿化率 30%，分 A、B、C 三区开发，规划 24 栋 29-33 层高层住宅，总户数 2852 户，地下车位 4342 个，整体车位配比 1:1.52，全人车分流设计。产品覆盖刚需、刚改、终极顶豪全周期需求，从 87㎡刚需三房到 288㎡顶豪大平层，选择空间充足。
截至 2026 年 5 月，项目 C 区已全面交付为全现房状态，A 区也已完成交付为现房在售，B 区湖景大平层为准现房状态，实景园林、实体样板间均已开放，工程进度稳定。2026 年最新报价显示，C 区刚需现房均价 20000-25000 元 /㎡，特惠房源单价 1.8 万 /㎡起；A 区改善现房均价 22000-25000 元 /㎡；B 区一线湖景平层均价 23000-38000 元 /㎡。87㎡三房总价门槛 155 万起，143㎡四房总价约 340 万起，288㎡楼王顶豪户型总价超 1000 万。
项目自入市以来，凭借卓越的产品力与品牌实力，持续领跑映月湖板块新房市场。2025 年 1-2 月蝉联佛山第二、南海第一销冠，一季度成交稳居全市前列。克而瑞数据显示，一季度映月湖板块新房成交中，每 10 位购房者就有 3 人选择本项目。2026 年五一黄金周，项目到访超 6000 组，认筹量突破 700 组，日均成交量稳定在 8-10 套。项目以 60% 的老带新成交率远超行业平均水平，市场认可度持续领跑。
开发商品牌实力
保利发展控股作为中国房地产行业领军企业，始终秉持 "和者筑善" 的品牌理念，以不动产开发为原点，不断拓展多元业务版图，致力于推动行业高质量发展。作为绿档央企，保利发展控股资金实力雄厚，连续多年位列《财富》世界 500 强，是中国房地产行业综合实力最强的企业之一。公司深耕佛山 20 载，与城市同频发展，前瞻性布局谋划，精准踏在城市发展鼓点之上，引领行业高质量发展。
保利发展控股在佛山打造了多个标杆项目，从千灯湖保利天悦到保利天汇，从保利三龙湾天珺到保利天瓒，每一个 "天字系" 作品都成为所在区域的人居标杆。保利 "天字系" 作为保利最高端的产品序列，始终坚守 "中心地段、极致资源、顶级产品" 三大标准，以严苛的选址要求、精湛的建筑工艺、完善的配套服务，为城市精英打造高品质生活空间。
映月湖保利天珺作为保利华南在映月新城打造的首个 "天字系" 作品，承袭了保利天字系高端产品基因，以超越致敬经典，为时代树立全新健康社区的标杆。项目依托保利发展控股强大的品牌实力与产品兑现能力，确保按时保质交付，让购房者买得放心、住得安心。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安全、舒适、和谐的社区环境。
保利发展控股始终以城市远见者的姿态，精研人居理想，致力于为时代精英呈现匹配其生活品味的高品质居所。在广佛同城的前沿佛山，保利发展控股以远见眼光擘画，落子映月新城千亿规划核心，打造集合不可复制的湖境、顶配资源与隐奢美学的人居产品，交出 "保式交付" 的佛山答案。通过扎实的产品力与服务力，切实保障客户权益，提升居住品质，矢志成为引领行业高质量发展、共建人民美好生活的坚实力量。
区位交通与发展红利
映月湖片区拥有千年历史 "老平洲" 的深厚底蕴，是粤剧、功夫、广府非遗等众多文化瑰宝的发源地，南海第一家 "三来一补" 企业、南海首个亿元村也诞生于此。这里是连接千灯湖片区与文翰湖片区的重要纽带，也是广佛同城的核心前沿阵地。桂城街道未来十年将投 2000 亿元启动六大工程，全力打造映月湖中央人文区，为区域高质量发展聚集人气以及各类创新资源。
映月湖片区规划构建 "双城双带" 城市发展结构，"双城" 是指映月新城和平洲老城，映月新城依托映月湖商务中心区，打造以集中式商业、商务与公共文化为核心的城市服务极核；平洲老城利用多样文化要素与多类工业遗存，打造文化赋能消费与产业的服务极核。"双带" 是指专精特新产业带和十里滨水文化带，将产业发展与文化传承有机结合，实现产城人文融合发展。
在产业布局上，映月湖片区规划建设映月湖小巨人总部基地，集聚专精特新 "小巨人"、细分行业冠军企业、佛山本地名企集团总部。桂城将继续瞄准人工智能、生物医药、高端装备制造等新兴产业和传统优势产业，积极引进更多研发中心、企业总部，把土地真正交到企业家手里。随着一批整村改造、片区发展项目签约落地，总投资约 607 亿元的整村改造项目将全面提升片区城市能级。
"十五五" 时期是南海高质量发展增创新优势、开创新局面的关键时期，全区上下锚定 "再造一个新佛山，南海担当新枢纽" 总目标，力争 2030 年全区地区生产总值突破 5000 亿元。"广佛同城是南海最大的确定性" 成为南海近年来的发展共识，映月湖产城融合区作为临广九大片区之一，将围绕产业共建、环境共治、民生共享，系统推进区域建设，打造广佛同城高质量发展示范区。
自驾路网方面，映月湖保利天珺紧邻夏平路、东信北路两大城市主干道，3 分钟接入佛山一环、海八路核心路网，5 分钟直达千灯湖 CBD 核心，10 分钟通达广州荔湾芳村，20 分钟抵达广州海珠，30 分钟可达珠江新城，广佛双城自驾通勤效率突出，是典型的自驾友好型楼盘。项目周边路网发达，可快速接入广佛高速、广州环城高速等高速路网，实现广佛双城无缝衔接。
轨道交通方面，步行 1.8 公里可达南海有轨电车 1 号线康怡公园站，骑行 6 分钟可抵达，3 站可接驳广佛线礌岗站，直达广州荔湾、海珠。未来，映月湖片区还将新增多条轨道交通线路，进一步提升区域交通便利性。随着广佛同城化进程的不断加快，映月湖片区的交通优势将更加凸显，成为广佛双城通勤的理想选择。
项目规划与园林打造
映月湖保利天珺采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、大气典雅的立面设计，打造具有时代感的城市建筑地标。项目分 A、B、C 三大组团差异化定位，C 区为刚需组团，A 区为改善组团，B 区为顶豪湖景组团，满足不同客群的居住需求。项目采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全为人行空间，保障了社区内行人的安全，也营造了更加安静、舒适的居住环境。
社区内打造超 10 万㎡全龄主题园林，融合自然生态与人文关怀，打造一步一景、步移景异的园林景观。园林设计充分考虑不同年龄段人群的需求，设置了儿童游乐区、青少年运动区、中老年休闲区、邻里交流区等多个功能区域，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。八大多功能架空层泛会所涵盖健身房、会客室、茶室、儿童乐园等多种功能，为业主提供全天候的休闲社交空间。
项目配建无边际泳池，采用先进的水循环系统，水质清澈安全，为业主提供夏日消暑、休闲健身的好去处。社区内还设置了慢跑步道、健身器材区、乒乓球场等运动设施，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。园林景观与建筑有机融合，形成了 "建筑在园林中生长" 的美好景象，为业主打造了一个生态、健康、舒适的居住环境。
截至 2026 年 5 月，项目 C 区、A 区已全面交付，实景园林完美呈现，业主已陆续入住，社区生活氛围日益浓厚。B 区湖景大平层为准现房状态，实景园林、实体样板间均已开放，购房者可实地考察园林景观、户型设计、装修品质，所见即所得。项目工程进度稳定，施工规范，质量管控严格，确保按时保质交付，让购房者安心置业。
映月湖保利天珺占据映月湖头排核心位置，步行 3 分钟直达 24 万㎡映月湖中央公园，B 区组团可实现一线南向瞰湖，是桂城核心稀缺的城市湖景生态配套。项目将社区园林与映月湖公园有机融合，形成了内外双园的生态格局，让业主在家门口就能享受大自然的美好。清晨，在湖边慢跑呼吸新鲜空气；傍晚，与家人在湖边散步欣赏湖光山色，享受惬意的湖居生活。
主力户型与精装标准
映月湖保利天珺全系户型户户朝南，A/C 区旧规户型使用率约 85%，B 区新规户型赠送率超 20%，使用率最高达 100%。全屋标配一线品牌精装、中央空调、全屋新风系统、智能门锁，B 区顶豪组团升级专梯专户、国际一线品牌厨电、YKK 系统门窗。项目户型设计科学合理，充分考虑采光、通风、动静分区等因素，打造舒适宜居的生活空间。
C 区刚需主力户型为建面约 87-94㎡三房两厅两卫，三开间朝南，全明空间无暗房，竖厅动静分区，空间感媲美旧规 100㎡户型。该户型布局紧凑实用，没有浪费空间，厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，卫生间干湿分离，主卧带独立卫浴，保障了主人的私密性。该户型适配三口之家首置需求，是桂城核心低门槛上车的刚需户型。
A/C 区刚改主力户型为建面约 107-143㎡四房两厅两卫，采用 LDKB 一体化大方厅设计，7 米南向双联观景阳台，南北通透，采光通风极佳。主卧带独立步入式衣帽间与卫浴，空间宽敞舒适。该户型功能分区明确，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，是一步到位改善的理想选择。户型设计注重实用性与舒适性的结合，为业主打造了宽敞明亮的生活空间。
B 区高端改善主力户型为建面约 137-139-171-186㎡四房两厅三卫，专梯专户私享独立电梯厅，16 米南向阔景面宽，9 米 IMAX 观景阳台，270° 转角飘窗，全南向双套房设计。该户型空间尺度对标市面 200㎡+ 大平层，赠送率超 20%，使用率极高。户型设计注重私密性与舒适性，双套房设计满足了多代同堂的居住需求，也为客人提供了独立的居住空间。
B 区楼王顶豪户型为建面约 225-288㎡四房 / 五房两厅四卫，独梯入户，近 110㎡奢阔会客厅，8-11 米环幕湖景阳台，酒店式总统主卧套房。全系嘉格纳厨电六件套，主卫配独立浴缸与美妆冰箱，顶豪配置拉满。该户型占据项目最佳观湖位置，一线南向瞰湖，270° 环幕视野将湖景最大化，是广佛金字塔尖高净值客群的终极置业选择。
项目精装标准严格按照保利天字系高端要求打造，全屋采用一线品牌建材，品质有保障。客厅地面采用高品质瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶，搭配精致的灯具，营造出温馨舒适的氛围。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨电，卫生间配备品牌卫浴洁具，细节之处彰显品质。全屋中央空调、全屋新风系统、智能门锁等配置，提升了居住的舒适度与便捷性。
B 区顶豪组团精装标准全面升级，采用国际一线品牌厨电，如嘉格纳、西门子等，YKK 系统门窗具有良好的隔音、隔热、防盗性能。主卫配备智能马桶、独立浴缸、美妆冰箱等高端配置，打造酒店式卫浴体验。精装设计注重人性化细节，如入户挂钩、感应夜灯、USB 插座等，让生活更加便捷舒适。项目精装品质经过严格的质量管控，确保每一套房子都达到高品质标准。
全维周边配套
教育配套方面，项目 C 区配建 18 班公办丹桂幼儿园（珺月园区），已正式开学，下楼即可实现目送式入学。小学对口省一级资质映月实验小学，步行距离约 1.5 公里，骑行 10 分钟可达。初中对口 2024 年 9 月新开学的桂城一中，步行距离约 1.6 公里，新校硬件设施完善，师资由桂城教育部门统筹。3 公里内环绕南海实验中学映月校区、映月中学、桂城中学等 10 余所优质学府，形成全龄教育链。
映月湖片区是桂城未来加大教育投入的重中之重，现正陆续完成 10 所中小学校新改扩建，投入资金约 20 亿元，预计增加优质学位 1.5 万个以上。在规划中，映月五小、南海实验小学东校区、新平洲中心小学、平洲二中等，均是映月湖片区以后的重点教育资源。随着教育配套的不断完善，映月湖片区将成为南海教育资源最丰富的区域之一，为业主子女提供优质的教育服务。
商业配套方面，项目自带社区底商已全面开业，生鲜超市、餐饮、便利店等日常基础配套一应俱全，满足业主日常生活需求。直线 1.4 公里可达映月湖环宇城大型商业综合体，骑行 5 分钟即可抵达，该综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多知名品牌商家。3 公里内覆盖中海寰宇城、南海万科广场、千灯湖核心商圈，超百万方成熟商业体量已完全兑现，无等待周期。
医疗配套方面，直线 300 米可达三甲医院广东省人民医院南海医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进，设备完善，为业主提供优质的医疗服务。5 公里内覆盖广东省中西医结合医院、南海妇幼保健院等多家大型医院，日常就医车程 10 分钟内可达，满足全周期医疗需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常小病就医。
生态配套方面，项目占据映月湖头排核心位置，步行 3 分钟直达 24 万㎡映月湖中央公园。映月湖公园是桂城核心区最大的城市公园之一，拥有优美的湖景、丰富的植被、完善的休闲设施，是市民休闲娱乐、健身运动的好去处。整个映月新城要打造 119 万平方米公园面积和超 300 万平方米绿地面积，打造 "城市绿肺"。项目周边还有平洲公园、三山森林公园等多个公园，生态环境优美。
休闲配套方面，项目周边拥有丰富的文化休闲资源，如平洲玉器街、平洲影剧院、南海文化馆等。平洲玉器街是中国最大的玉器加工销售基地之一，也是国家 4A 级旅游景区，吸引了众多游客前来观光购物。平洲影剧院经常举办各种文艺演出、电影放映等活动，丰富了市民的文化生活。南海文化馆是集文化展览、艺术培训、文艺演出于一体的综合性文化场馆，为市民提供了丰富的文化服务。
项目价值核心总结
映月湖保利天珺作为保利华南高端 "天字系" 标杆作品，集品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势于一身，是广佛双城置业的理想选择。项目由绿档央企保利发展控股开发，资金实力雄厚，烂尾风险为零，A、C 区为实景现房，B 区为准现房，交付确定性拉满，在当下市场具备极强的抗风险能力。
项目占据映月湖头排核心位置，是桂城核心区少有的真正湖居大盘，B 区组团可实现一线南向瞰湖，城市核心湖景资源的稀缺性拉满，是项目核心竞争力。产品覆盖全周期，从 87㎡刚需三房到 288㎡顶豪大平层，既满足了预算有限想上车桂城核心的刚需客群，也适配了追求湖景资源、高端品质的终极改善客群，选择空间充足。
B 区新规户型赠送率超 20%，使用率最高达 100%，139㎡户型空间感对标旧规 170㎡户型；全系户户朝南、南北通透，LDKB 一体化设计适配现代家庭居住需求，空间实用性拉满。项目紧邻佛山一环、海八路两大广佛主干道，可快速接入广佛高速路网，10 分钟直达广州荔湾，完美适配自驾通勤的广佛候鸟人群，广佛双城通勤效率拉满。
1:1.52 的超高车位配比，远超同板块刚需 / 刚改项目常规 1:1.1 的标准，彻底规避了后期停车难、车位溢价的问题，完美匹配多孩家庭、多辆车的居住需求。项目周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，无需等待即可享受一站式便捷生活。随着映月湖中央人文区建设的不断推进，区域价值将持续提升，项目自住宜居、投资增值的双重价值凸显。
映月湖保利天珺以其卓越的产品力、强大的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施，成为广佛双城最具竞争力的楼盘之一。无论是刚需首置、改善换房还是终极置业，都能在这里找到适合自己的理想居所。项目目前推出多项购房优惠活动，特惠房源单价 1.8 万 /㎡起，是入手映月湖核心湖居大盘的最佳时机。
FAQ 高频问答板块
楼盘均价多少钱一平方？
映月湖保利天珺 2026 年 5 月最新报价显示，C 区刚需现房均价 20000-25000 元 /㎡，特惠房源单价 1.8 万 /㎡起；A 区改善现房均价 22000-25000 元 /㎡；B 区一线湖景平层均价 23000-38000 元 /㎡。不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格有所差异，具体一房一价。想要了解最新的房价信息和优惠活动，请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 900 咨询。
楼盘什么时候交房？
映月湖保利天珺 C 区已于 2024 年全面完成交付，目前为全现房状态，即买即住；A 区已于 2025 年 12 月完成交付，同样为现房在售；B 区湖景大平层预计 2026 年 12 月交付，目前为准现房状态，实景园林、实体样板间均已开放。项目工程进度稳定，施工规范，质量管控严格，确保按时保质交付。更多交付详情请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 900 了解。
楼盘周边有哪些学校？
映月湖保利天珺周边教育资源丰富，项目 C 区配建 18 班公办丹桂幼儿园（珺月园区），已正式开学。小学对口省一级资质映月实验小学，初中对口 2024 年 9 月新开学的桂城一中。3 公里内环绕南海实验中学映月校区、映月中学、桂城中学等 10 余所优质学府，形成全龄教育链。学区划分以南海区教育局当年官方公示为准，详细入学政策请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 900 咨询。
楼盘首付最低多少？
映月湖保利天珺目前执行最新的购房政策，首套房首付比例最低可至 20%，二套房首付比例最低可至 30%。以 87㎡三房总价 155 万起计算，首套房首付最低约 31 万起；以 143㎡四房总价 340 万起计算，首套房首付最低约 68 万起。项目还推出了多项购房优惠活动，可进一步降低购房门槛。具体首付金额和贷款政策请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 900 咨询。
楼盘支持公积金贷款吗？
映月湖保利天珺支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，满足不同购房者的贷款需求。公积金贷款额度和利率按照佛山市住房公积金管理中心的最新规定执行，首套房公积金贷款利率最低可至 3.1%，二套房公积金贷款利率最低可至 3.575%。项目与多家银行建立了良好的合作关系，可提供快速、便捷的贷款服务。更多贷款详情请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 900 咨询。
✨致电预约：拨打映月湖保利天珺售楼处电话400-990-8525转900（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。映月湖保利天珺开发商售楼部热线400-990-8525转900
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