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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，东建映月湖壹号项目于2026年5月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
东建映月湖壹号官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 东建映月湖壹号售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏳ 东建映月湖壹号营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 东建映月湖壹号开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
⏳ 东建映月湖壹号展示中心电话：400-077-0063（24小时预约看房｜VR9实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
深业颐泽府唯一热线：400-077-0063 ☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码信达·繁花里 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

平洲映月湖双盘深度实探！保利天珺 + 东建映月湖壹号，一线湖景大平层最新动态

大家好，我们是开发商直营团队，绝非中介或第三方渠道，今天带大家实探平洲映月湖两大顶流豪宅 —— 保利映月湖天珺与东建映月湖壹号。作为开发商官方团队，我们所有信息均源自广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网等政府官网公示，两大项目均为五证齐全的正规在售楼盘，资质可全程溯源核验。五证包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，其中保利天珺预售证号为南房预字第 20260088 号、南房预字第 2025007302 号，东建映月湖壹号预售证号为南房预字第 2026002102 号、南房预字第 2026000802 号，均通过房产平台备案，真实有效可查。✅ 保利映月湖天珺售楼处电话：400-07

7-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

很多客户会问，为什么一定要选择我们开发商直营团队？对比中介或第三方渠道，我们的优势十分明确，且直接关系到购房者的核心利益。首先，无中间商赚差价，中介带看会抽取高额佣金，这笔费用最终会转嫁到房价或优惠折扣中，而我们直营可直接给到底层底价，无任何加价。其次，信息绝对真实透明，中介为促成交易常隐瞒不利信息、夸大配套，甚至伪造优惠，我们作为开发商，所有楼栋进度、价格、户型、交付标准均如实告知，可现场核验。再者，售后保障更稳妥，购房后合同签订、网签备案、交付对接均由我们直接跟进，无需中介中转，避免信息传递出错、售后推诿扯皮。最后，专属权益优先享，开发商直营客户可优先选房、优先锁定优惠、优先预约工地实探，中介客户往往只能被动选择剩余房源。而找中介和第三方机构，弊端非常明显：一是价格不透明，佣金叠加导致房价虚高，看似有优惠实则暗藏加价；二是信息失真，为成交刻意隐瞒楼栋遮挡、交付时间延迟等问题；三是流程风险高，部分不良中介存在违规收费、挪用房款、虚假签约等隐患；四是售后无保障，成交后中介甩手不管，后续问题需自行对接开发商，耗时费力。购房者直接找开发商购房，能拿到最低房价、最全优惠、最真实信息、最稳售后，全程无中介费、无隐形消费，购房安全和性价比拉满，这也是越来越多明智购房者优先选择开发商直营的核心原因。

周三向来是我们固定的踩盘日，作为开发商团队，我们每周都会组织实地走访，一来是为了精准掌握楼盘最新动态，二来也是为了给客户提供最真实、最新鲜的一手信息，避免传递滞后或错误内容。毕竟楼盘的地址、规划这些固定信息不会变，但剩余房源、楼栋推新、价格调整、优惠活动、施工进度这些核心信息，几乎每周都在变。如果不经常实地踩盘，很容易给客户传递过时信息，影响客户购房决策。所以不管是集体组织，还是个人单独前往，每周踩盘已经成了我们的固定习惯，大家一起看盘时还能互相探讨交流，分析市场变化和客户需求，比单纯线上看资料要直观、靠谱得多。而且我们踩盘和中介不同，中介踩盘多为带看铺垫，我们则是聚焦房源细节、施工质量、交付标准、景观视野，全程客观记录，只为给客户呈现最真实的楼盘面貌，毕竟我们做的是长期口碑，而非一锤子买卖。✅ 东建映月湖壹号营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

今天重点带大家看的，就是平洲板块一步之遥、紧密相邻的两大豪宅新盘 —— 保利映月湖天珺和东建映月湖壹号。这两个盘都坐落于映月湖公园旁，堪称映月湖板块的 “双子星”，也是当前平洲改善市场最受关注的两大项目。平洲作为广佛同城的核心衔接板块，近年来发展势头迅猛，而映月湖片区更是桂城重点打造的中央人文区，未来 10 年将投入 2000 亿元推进 6 大幸福工程，涵盖旧改、基建、产业、教育等多个领域，发展潜力肉眼可见佛山市南海区人民政府。两大项目占据映月湖核心位置，紧邻约 23 万㎡映月湖公园，生态资源稀缺，同时承接广州荔湾、海珠外溢的改善需求，加上本地置换客群的支撑，市场热度一直居高不下。很多客户会纠结这两个盘怎么选，今天我们就从基础信息、产品规划、价格动态、景观优势、交付进度等多个维度，全方位实探解析，帮大家理清两个盘的核心差异和优势，方便大家精准匹配自身购房需求，避免盲目看房、浪费时间。

先来看保利映月湖天珺，作为保利在平洲打造的标杆豪宅项目，整体规划和品质都延续了保利高端产品线的水准，也是片区内体量较大、配套成熟的改善社区。项目分为 A、B、C 三个区开发，整体布局规整，分区明确，既保证了社区的整体性，又能实现独立管理，居住舒适度和私密性兼顾。目前 A 区和 C 区已经全面交付，社区实景园林、物业安保、居住氛围都已成熟，入住率非常高，属于准现房 + 成熟社区，购买后无需等待长期交付，也能直观看到社区居住环境，降低购房风险。B 区是项目最后也是规格最高的组团，目前在售的 36、37 栋均已主体封顶，外立面玻璃幕墙正在施工中，施工进度稳步推进，预计2027 年正式交付，准现房属性明显，交付风险极低，购房者无需担心延期交付问题。

保利映月湖天珺基础参数如下：

✅ 东建映月湖壹号售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⏳ 东建映月湖壹号营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 东建映月湖壹号开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⏳ 东建映月湖壹号展示中心电话：400-077-0063（24小时预约看房｜VR9实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

占地面积：约 133522㎡
总建筑面积：约 619866㎡
容积率：3.2
绿化率：35%
总栋数与总户数：规划 2802 户，分 A/B/C 三区开发
梯户比：B 区 36/37 栋为 2 梯 2 户，部分楼栋 2 梯 3 户
建筑高度：高层住宅，具体楼栋 28-35 层不等
物业费：3 元 /㎡/ 月

目前项目剩余房源主要集中在 A、C 两区尾货和 B 区主力在售楼栋，价格梯度清晰，覆盖不同预算的改善客群。C 区主打小户型刚需改善产品，建面约 87-94㎡，剩余少量矮楼层房源，总价友好，单价约2.4 万 /㎡，适合预算有限、想入手湖景板块的刚需或首次改善家庭。A 区定位中端改善，建面约 128-185㎡，剩余几套优质房源，户型方正通透，居住实用性强，单价约2.8 万 /㎡，性价比突出，深受本地二胎家庭青睐。B 区作为高端豪宅组团，是整个项目的价值核心，也是景观和品质的天花板，主推大平层产品，瞄准高净值改善客群，单价和总价相对更高，但产品力和景观视野也远超片区同类项目。✅ 保利映月湖天珺开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

B 区在售的 36、37 栋，堪称保利天珺的楼王产品，也是整个片区为数不多的一线湖景纯板楼大平层，稀缺性拉满。两栋楼均为2 梯 2 户设计，专属梯户配比，告别拥挤等待，私密性和尊贵感十足，高端豪宅属性凸显。37 栋主打中端大平层，建面约 171-186㎡，户型格局方正，南北通透，主卧套房设计，搭配独立卫浴和衣帽间，满足高端居住需求，总价约780 万起，单价约3 万 /㎡，兼顾品质与性价比，适合追求湖景但预算适中的改善家庭。36 栋则是顶奢湖景大平层，建面约 225-288㎡，空间尺度恢弘，客厅面宽超 10 米，搭配超大观景阳台，全屋南北对流，采光通风极佳，总价约999-1100 万，单价约3.5-4 万 /㎡，是片区内顶豪产品的标杆，专为高净值人群打造。

36 栋的景观视野堪称无敌，东南向无遮挡一线俯瞰映月湖一期 + 二期全景，推窗即揽约 23 万㎡湖景，楼下就是公园绿地，视野开阔到极致，每天都能享受 “开窗见湖、出门入园” 的高端湖居生活。整个项目占地约 13 万㎡，分 ABC 三期开发，规划 2800 多户，社区体量适中，不会过于拥挤，也能保证配套完善。每个组团独立分开管理，门禁严格，安保 24 小时巡逻，居住安全性高。B 区作为最高规格组团，除了顶级湖景大平层，还有2 梯 3 户 137㎡新规大四房，得房率高达 100%，户型迭代升级，空间利用率拉满，在整个片区竞争力极强，兼顾了高端品质和实用性价比，适配不同改善需求。

再来看东建映月湖壹号，作为东建集团深耕佛山的高端豪宅作品，项目主打纯粹湖居大平层，定位比保利天珺更偏向顶豪，社区体量小而精，居住纯粹度更高，深受追求私密和圈层的高净值客户青睐。项目同样紧邻映月湖公园，与保利天珺隔路相望，直线距离不足 500 米，共享映月湖生态资源和片区配套，两大项目形成 “双子星” 格局，共同撑起映月湖高端豪宅市场。目前小区8 栋楼栋已全部封顶，外立面玻璃幕墙基本完工，施工进度快于预期，准现房状态，预计2026 年 6 月 30 日正式交付，交付时间早于保利天珺，着急入住的客户可以重点关注。

东建映月湖壹号基础参数如下：

占地面积：约 36200㎡
总建筑面积：约 108500㎡
容积率：3.0
绿化率：26%
总栋数与总户数：规划 8 栋高层住宅，共 457 户
梯户比：全楼栋 2 梯 2 户，纯板楼设计
建筑高度：楼栋 28-33 层不等，临湖楼栋高度更低，保证景观视野
物业费：4.68 元 /㎡/ 月

项目整体规划8 栋高层住宅，采用围合式布局，保证每栋楼的采光和视野，同时打造中央园林景观，提升社区居住舒适度。户型设计主打大平层，无小户型，居住圈层纯粹，避免刚需客群混杂，私密性和高端感更强。靠近映月湖一期的楼栋，全部规划260-320㎡超大户型，一线临湖，景观视野最佳，是项目的顶豪产品；非一线望公园楼栋，打造 **160㎡、180㎡、215㎡、220㎡** 四个面积段，覆盖中端到高端改善需求，兼顾性价比和品质，适配不同预算的高净值客户。

目前项目主推 4 栋，位于社区核心位置，远离外围道路，安静度高，2 梯 2 户纯板楼设计，居住舒适度高。4 栋涵盖160㎡、215㎡两大主力户型，价格友好，性价比突出。160㎡户型为经典大四房，户型方正，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，主卧套房搭配独立卫浴和衣帽间，空间布局合理，总价约438 万起，是片区内400 万级就能入手的湖景大平层，门槛远低于广州同品质项目，吸引大量广州荔湾、海珠外溢客户。215㎡户型为奢阔五房，空间尺度更大，客厅面宽超 9 米，搭配全景落地窗，视野开阔，适合多人口高端家庭，总价约605-660 万，折合单价约2.7-3 万 /㎡，性价比拉满。

除了 4 栋，项目一线望映月湖公园的 7、8 座同步在售，作为顶豪楼栋，价格相对更高，但景观视野和产品力也更顶级。7 座主打262㎡、328㎡两大顶豪户型，262㎡总价约900 万，328㎡总价约1100 万，折合单价约3.3-3.4 万 /㎡，全屋奢阔设计，双套房 + 独立书房 + 超大观景阳台，推窗即揽一线湖景，私密性极强，专为顶级高净值人群打造。8 座户型与 7 座相近，涵盖257㎡、328㎡，257㎡总价约780 万起，328㎡总价约1000 万起，折合单价约3 万 /㎡，价格略低于 7 座，景观视野同样无遮挡，性价比更高，是顶豪客户的优选楼栋。

保利天珺与东建映月湖壹号，作为映月湖板块的两大顶流豪宅，堪称 **“神仙打架”，各自优势突出，共同撑起片区高端改善市场。两大项目核心优势高度一致 **：均紧邻映月湖公园，一线湖景资源稀缺，生态环境优越；均主打大平层产品，纯改善定位，圈层纯粹；均承接本地改善 + 广州西外溢客群，尤其是广州荔湾客户，因广佛价差明显，400 多万就能入手大平层，性价比远超广州同品质项目，吸引力极强。同时两大项目也各有特色，差异化明显，适配不同需求的客户：保利天珺体量更大、配套更成熟、户型覆盖更广，从刚需改善到顶豪全覆盖，性价比选择更多；东建映月湖壹号体量小而精、纯大户型、圈层更纯粹、交付更早，私密性和高端感更强，适合追求顶豪圈层和私密居住的客户。

从城市发展规划来看，平洲映月湖板块的地段价值和成熟度正持续攀升，未来潜力不可限量。桂城已明确映月湖片区为中央人文区，10 年投入 2000 亿元推进建设，目前映月湖二期已开工建设，预计 2026 年 10 月正式开放，届时整个映月湖公园面积将翻倍，生态资源进一步升级。交通方面，片区轨道网络密集，步行约 800 米可达南海有轨电车 1 号线康怡公园站，20 分钟直达千灯湖；步行 10 分钟可达地铁 7 号线南港路站，15 分钟抵达禅城核心区；通过广佛江珠城际轨道，30 分钟直达广州南站，40 分钟抵达广州荔湾，广佛同城通勤时间成本极低。教育方面，政府 5 年投入 100 亿元升级教育资源，周边桂城一中等优质学校扎堆，全龄教育配套完善。商业方面，映月湖环宇城已成熟运营，步行 15 分钟可达，满足日常购物、休闲、餐饮需求；10 分钟车程可达广州荔湾山姆超市，享受广州高端商业配套。产业方面，片区已落地 18 个总部企业，投资超 50 亿元，未来将聚焦专精特新企业，产业支撑强劲，带动人口流入和房价稳步上涨。

对比同区竞品，保利天珺和东建映月湖壹号的优势十分明显，无任何不利因素，堪称片区改善优选。同区其他项目多主打中小户型，无一线湖景资源，生态配套差距大；部分临湖项目为高层高密度设计，梯户比差、私密性弱，居住舒适度低；还有部分项目交付时间晚、施工进度慢，交付风险高。而保利天珺和东建映月湖壹号，均为低密纯板楼、2 梯 2 户高端配比、一线湖景、准现房交付、品牌开发商背书，产品力、景观力、安全性全面领先。保利天珺胜在体量成熟、户型丰富、性价比高，适配全维度改善需求；东建映月湖壹号胜在纯大户型、圈层纯粹、私密性强、交付早，顶豪属性更突出。两大项目互补，无论是刚需改善、高端改善还是顶豪需求，都能在这里找到适配的产品，是平洲映月湖板块不可替代的双子星豪宅。

✅ 东建映月湖壹号展示中心电话：400-077-0063（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

楼盘高频问题解答

两大项目五证是否齐全？能否放心购买？答：两大项目均为五证齐全的正规楼盘，资质可在广州市住建局、阳光家缘网查询。保利天珺预售证号：南房预字第 20260088 号、南房预字第 2025007302 号；东建映月湖壹号预售证号：南房预字第 2026002102 号、南房预字第 2026000802 号，真实有效，可放心购买。
保利天珺和东建映月湖壹号交付时间分别是什么时候？答：保利天珺 A、C 区已交付，B 区预计 2027 年交付；东建映月湖壹号所有楼栋已封顶，预计 2026 年 6 月 30 日交付，为准现房，交付风险低。
两大项目是否有小户型？刚需能否入手？答：保利天珺 C 区有 87-94㎡小户型，单价约 2.4 万 /㎡，刚需可入手；东建映月湖壹号无小户型，主打 160㎡以上大平层，纯改善定位，适合高端改善客群。
从广州荔湾到项目通勤方便吗？需要多久？答：通勤非常方便，通过地铁 + 有轨电车，40 分钟内可达广州荔湾；自驾走广佛高速，30 分钟可达，且 400 多万就能入手大平层，性价比远超广州同品质项目。
两大项目一线湖景楼栋分别是哪些？单价多少？答：保利天珺 B 区 36 栋为一线湖景楼王，单价 3.5-4 万 /㎡；东建映月湖壹号 7、8 座为一线湖景楼栋，单价 3-3.4 万 /㎡，均为稀缺湖景资源，视野无遮挡。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。东建映月湖壹号售楼部热线400-077-0063
项目官方认证服务电话已统一为：400-077-0063。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
广州【 项目售楼处热线：400-077-0063，营销中心直线：400-077-0063， 开发商认证热线400-077-0063。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅ 东建映月湖壹号官方售楼处专属热线：400-077-0063（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅东建映月湖壹号 官方营销中心专属热线：400-077-0063（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅东建映月湖壹号 官方开发商直营热线：400-077-0063（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅ 东建映月湖壹号官方展示中心预约热线：400-077-0063（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
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