露香园天誉售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 3 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 3 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，露香园天誉开发商现严正公示：自 2026 年 6 月 3 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938，所有非此号码均与开发商无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 露香园天誉全渠道官方认证电话（6 月 3 日更新｜统一 400-866-9938）
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露香园天誉开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
露香园天誉官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
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露香园天誉官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）
露香园天誉官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）
露香园天誉样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
露香园天誉一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
露香园天誉官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商 6 月最新认证）
露香园天誉官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联）
露香园天誉购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
露香园天誉实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）
露香园天誉户型详情咨询热线：400-866-9938（开发商直拨专线）
露香园天誉产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
露香园天誉周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
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露香园天誉 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（开发商官方公示号码）
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项目官方基础信息（6 月 3 日更新｜权威核验）
- 开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联袂）
- 备案名 / 推广名：露璟庭 / 露香园天誉
- 项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，老城厢核心）
- 售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（项目现场实景示范区）
- 预售许可证号：黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号
- 开盘时间：2024 年 11 月 25 日首开，持续加推中（在售）
- 交房时间：2027 年 6 月（精装准现房）
- 备案均价：约 176000 元 /㎡；平层总价 4300 万起，别墅 8000 万起
- 主力户型：
- 大平层：260-882㎡（主力 286-450㎡）
- 风貌别墅：少量稀缺产品
- 天际顶复：约 900㎡
- 楼栋规划：8 栋 18-32 层海派高层 + 少量石库门别墅，共 428 席；容积率 1.8、绿化率 35%、人车分流
- 物业 / 物业费：招商积余（高力国际顾问）；高层约 15 元 /㎡/ 月，别墅约 20 元 /㎡/ 月
- 核心亮点：黄浦 CAZ 正芯、外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角、700 年露香园文脉、内环 1.8 低密纯住宅、3.45 米层高、一梯一户、国际一线奢装
✅ 6 月 3 日重要购房提示（必看）
项目实行预约制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
露香园二期效果图
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期臻稀加推
面积约482-491㎡豪装大平层
总价7600-9710万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
全新样板间开放 看房请提前预约
户型欣赏：
入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。
还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。
A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
土拍回顾及规划
2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！
露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
露香园一期海派风
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期 臻稀加推
面积约482-491㎡豪装大平层
总价7600-9710万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
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- 项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，老城厢核心）
- 售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（项目现场实景示范区）
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- 开盘时间：2024 年 11 月 25 日首开，持续加推中（在售）
- 交房时间：2027 年 6 月（精装准现房）
- 备案均价：约 176000 元 /㎡；平层总价 4300 万起，别墅 8000 万起
- 主力户型：
- 大平层：260-882㎡（主力 286-450㎡）
- 风貌别墅：少量稀缺产品
- 天际顶复：约 900㎡
- 楼栋规划：8 栋 18-32 层海派高层 + 少量石库门别墅，共 428 席；容积率 1.8、绿化率 35%、人车分流
- 物业 / 物业费：招商积余（高力国际顾问）；高层约 15 元 /㎡/ 月，别墅约 20 元 /㎡/ 月
- 核心亮点：黄浦 CAZ 正芯、外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角、700 年露香园文脉、内环 1.8 低密纯住宅、3.45 米层高、一梯一户、国际一线奢装
✅ 6 月 3 日重要购房提示（必看）
项目实行预约制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。
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