近日，细心的网友发现百度地图已经出现山姆（燕子矶店）的位置，同时标注“尚未开业”。
今天，我在百度地图中再搜索该门店，发现山姆（燕子矶店）已被报错关闭。
点开来，位置显示，在招商花园城北侧、燕城大道西侧，同5月份规划调整地块的位置是一致的。
目前南京已经两座山姆分是雨花客厅店与江北店，难道第三座山姆真得要来了？
01.
5月12日，《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-20规划管理单元图则修改(公众意见征询)发布。
拟修改地块位于招商花园城北侧，东至燕城大道，西至怡静路，北至神农路，南至寅春西路，用地面积约5.04公顷，现状为空地。与网传山姆选址一致。
原商办用地调整为商业用地：容积率由4.0降至1.0，建筑高度由100米降至24米，占地2.54公顷，建筑密度55%，绿地率10%。东西两侧增设出入口。
以上指标完全吻合山姆硬性要求：总高≤24米、占地2-3万㎡、容积率0.8-1.2。
关于南京第三座山姆会员店的选址，燕子矶早已是坊间热议的焦点。4月份，就有业主在留言板上求证传闻，得到的官方答复耐人寻味：“一切以官方发布为准”。不否认，也不肯定，留足了悬念。
时间来到2026年2月，一场更高层级的会面释放出关键信号：南京市委书记与沃尔玛中国总裁举行会谈。会上明确，南京将在 “十五五”期间，被定位为沃尔玛辐射华东乃至链接全球的重要支点，加速新业态门店的合作。
山姆作为沃尔玛旗下的高端会员制品牌，自然是其中的核心引擎。
02.
除了山姆外，近日，燕子矶还有一个重磅消息传出，已基本建成的钟化片区居住社区服务中心将引入一个超市。
具体将引入哪个超市呢？我特向钟化片区居住社区服务中心相关负责人打探了下，其表示，正在跟奥乐齐、悦活里、盒马等品牌沟通，尚没有确定。
燕子矶钟化片区居住社区服务中心东至燕园路、西至燕春路、南至徐家村、北至门坡街，西边就是河道及景观绿道。
项目总建筑面积约4.4万㎡，规划建设社区卫生服务站、养老院、文化活动中心、育儿园及菜市场等功能，预计今年启用。
一旦山姆超市顺利落地，再加上钟化片区居住社区服务中心的配套超市，燕子矶的商业能级将实现质的飞跃，足以带来重塑城北商业格局的战略性变化。
最后，期待燕子矶片区迎来全新的发展篇章！
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