这次楼面价能破10000元/㎡吗？漳州市区老城区热门四代宅地块来了！联盟巷地块6月25日开拍！|价款|住宅用地|宅地块|拍卖|楼面价|老城区|联盟巷地块

漳州自然资源局发布公告

漳州老城区一幅住宅地块

将于6月25日开拍

总建面约2.5425㎡

总起拍价2.23亿元

起拍楼面价8771元/㎡

值得一提的是

该地块位于漳州市区老城核心区

毗邻女排基地、大润发、

漳州市实小腾飞校区等。

宗地体量小而精、总价低，

而且，还可建设第四代住房，

地段位置、规划条件极为难得。

拍卖时间：2026年6月25日10时00分

老城区2026P04地块

可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）

地块位置：芗城区漳响路以南、联盟巷以东、元光北路以西、甘棠宫新村以北

出让面积：12712.75㎡

计容建筑面积<25425㎡

容积率：1.0 <容积率<2.0< pan>

建筑密度<30%

绿地率＞25%

起拍总价：2.23亿元

起拍楼面价：8771元/㎡

1、宗地2026P04建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过78.5m；配建的便利店可销售；可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房），可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设。

2、该宗地的施教区：小学为漳州市北京小学，中学为漳州三中和漳州三中分校。随着学校周边新建楼盘的增加，楼盘户数和适龄儿童人数均无法确定，就读学校根据学校学位实际情况进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

漳州市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

（漳自然资告字〔2026〕3号）

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

1.宗地2026P04建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过78.5m；配建的便利店可销售；可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房），可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设。

2.其他土地利用要求按地块的规划条件及详细规划的指标和要求执行。

3.宗地其他具体要求详见《芗城区漳响路以南、联盟巷以东地块国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

二、关于竞买资格要求

出让宗地竞买人资格要求：申请人应具有房地产开发资质。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2026年6月5日至2026年6月24日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2026年6月5日至2026年6月24日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）五楼（5070号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年6月24日下午5:00。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年6月24日下午6:00前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2026年6月25日10时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）该宗地设定保留价。

（二）该宗地的施教区：小学为漳州市北京小学，中学为漳州三中和漳州三中分校。随着学校周边新建楼盘的增加，楼盘户数和适龄儿童人数均无法确定，就读学校根据学校学位实际情况进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

（三）该宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（四）该宗地成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（五）本次出让按照价高者得原则确定竞得人。

（六）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让宗地的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心

联系人：陈女士林女士

联系电话：0596-2180826

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行

中国工商银行漳州分行营业部

中国银行漳州分行营业部

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行