打开网易新闻 查看精彩图片

对位于黄陂区盘龙城巨龙大道与乘龙路交汇处(中百仓储旁)天汇龙城C+F地块商业项目中由武汉**集团股份有限公司、湖北**房地产开发有限公司完成部分工程造价进行造价鉴定

发布日期:2026-06-05

2026年6月5日根据武汉市黄陂区人民法院委托，我所按照公开、公平、公正、透明的原则，对位于黄陂区盘龙城巨龙大道与乘龙路交汇处(中百仓储旁)天汇龙城C+F地块商业项目中由武汉**集团股份有限公司、湖北**房地产开发有限公司完成部分工程造价进行造价鉴定需要的工程造价类中介机构进行了集中摇号选择。

现将结果公示如下：

摇出球号：37号

中介机构：先行项目管理咨询有限公司

这个司法鉴定是什么意思呢

在开发商和施工方（包括总包、分包等）就“项目已经干了多少活，该付多少钱”产生巨大分歧、无法自行解决时，提供一个公正、权威且具有法律效力的专业意见。

  • 确认已完工程的造价（首要目的）：大家最关心的一点，就是它会让专业的第三方机构，根据图纸、合同等资料，精确核算出项目停工前实际完成的工程量，到底值多少钱。

  • 核算停工损失与退场成本（潜在目的）：除了已完工的工程款，还可能包括停工造成的损失、施工方撤场的费用等，这些都是为项目后续交接或复工扫清障碍的关键

  • 解决决完历史遗留问题，项目便可能进入重组、引资或引入新施工单位等阶段。当然最终的开工还需市场环境的配合，但这无疑是向前迈出的一大步。

打开网易新闻 查看精彩图片

天汇龙城商业综合体项目

  • 该综合体的核心是一块约13.5万方的商业地块，最早的规划包含1栋18层办公楼、1栋7层酒店及底部5层商业裙房，以及另1栋23层办公楼，总建筑面积超过19万方。官方曾在2020年底宣布项目运营工作正式启动。

  • 陷入僵局与真正的“最新进展”：自2021年后，该项目基本停滞。它被居民称为盘龙城“一块伤疤”或“烂尾的商业综合体”，因其位于巨龙大道显眼位置，很影响观感

开发商武汉城建集团在东西湖区的其他商业项目已顺利开工 ，天汇龙城的停滞主要是市场风险考量。周边已有万达和奥特莱斯，面对23万的常住人口 ，开发商对再建大型综合体的盈利能力持谨慎态度 。