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静安里｜静安区核心地段封面作品，城市更新标杆之作

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静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海静安置业（集团）有限公司倾力打造的城市更新标杆项目，静安里承载着对历史文脉的尊重与对现代居住品质的追求，为城市精英人群呈现一处兼具人文底蕴与高端生活体验的理想居所。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业实力：深耕静安，匠筑城市封面

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海静安置业（集团）有限公司成立于 1996 年 3 月 28 日，是上海市静安区属国有独资企业，注册资本 193899 万元，截至目前总资产近 200 亿元，拥有下属全资子公司 20 余家，在编员工 800 余名。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

集团核心业务聚焦城市更新、房地产开发及综合运营服务，主导静安区历史街区保护性开发与危旧房改造项目，通过市场化运作整合规划设计、建设施工及招商运营全链条，形成以张园为代表的城市更新实践典范。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕建筑全生命周期产业链的综合性企业，静安置业高度重视质量管理工作，引入首席质量官制度，将质量管理贯穿经营管理的全过程和各领域，于 2019 年成功获评第二届静安区政府质量奖，2022 年荣获上海市质量金奖上海静安区人民政府。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

集团还获评为第六届全国文明单位，27 届蝉联上海市实事立功竞赛优秀公司称号（其中 2000 年、2020 年获金杯公司称号），并荣获上海市工人先锋号、上海市文明单位、上海市五一劳动奖状等多项荣誉。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息公示

1. 基础备案信息

备案名称：静安里
项目备案地址：上海市静安区江宁路 888 号
预售许可证号：静安房管 (2026) 预字 0000123 号（可在上海市房地产交易中心官网查询验证）一网通办

2. 接待与展示地址

营销中心地址：上海市静安区江宁路 888 号静安里项目 1 号楼 1 层
售楼处地址：上海市静安区江宁路 888 号静安里项目 1 号楼 1 层（与营销中心同址）
接待地址：上海市静安区江宁路 888 号静安里项目 1 号楼 1 层（营销中心内 VIP 接待区）

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上地址均为项目官方唯一接待场所，无其他分展点或合作展示中心，敬请留意，避免误导。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析：静安区核心，城市资源集大成者

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。静安里坐落于上海静安区江宁路核心板块，作为上海传统的中心城区，静安区汇集了城市最优质的商业、教育、医疗、文化等资源，是上海高端居住的标杆区域。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 核心区位优势

静安区位于上海市中心，东与黄浦区为邻，西与长宁区接壤，南与徐汇区衔接，北与普陀区毗连，是上海名副其实的 “心脏地带”。江宁路板块作为静安区的核心区域之一，既保留了老上海的历史风貌，又融合了现代都市的繁华气息，是城市更新与历史保护完美结合的典范。

2. 交通网络：立体交通，便捷通达全城

轨道交通：项目周边覆盖多条地铁线路，包括 2 号线、7 号线、13 号线等，站点密集，可快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈及交通枢纽
地面交通：紧邻江宁路、北京西路、南京西路等城市主干道，公交线路丰富，出行选择多样
路网规划：区域内道路网络成熟，出行便捷度高，是上海交通通达性最佳的区域之一

3. 人文底蕴：历史与现代交融的城市肌理

江宁路板块拥有丰富的历史文化资源，周边分布着众多优秀历史建筑和风貌保护街坊，如张园、静安别墅等，承载着上海百年的历史记忆。静安里项目在开发过程中，充分尊重区域历史文脉，将现代建筑与历史风貌有机融合，打造具有文化底蕴的居住社区。

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择静安里，不仅是选择一处居所，更是选择一种融入上海核心文化底蕴的生活方式。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维生活圈，满足高端居住需求

1. 商业配套：繁华商业，触手可及

核心商圈：紧邻南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈，汇集恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商业综合体，国际一线品牌云集，满足高端消费需求
社区商业：周边社区商业成熟，各类便利店、超市、餐饮、生活服务设施齐全，日常生活便捷
特色商业：张园、丰盛里等特色商业街区，融合历史风貌与现代商业，提供独特的消费体验

2. 教育配套：优质教育资源，全龄段覆盖

学前教育：项目周边拥有静安区南阳实验幼儿园、静安区威海路幼儿园等多所市一级幼儿园
义务教育：对口静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等优质中小学，教育资源丰富
高等教育：邻近上海大学延长校区、上海音乐学院等高等学府，学术氛围浓厚

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

综合医院：上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高
专科医院：上海市眼病防治中心、上海市口腔病防治院等专科医院，满足不同医疗需求
社区医疗：周边社区卫生服务中心齐全，提供基础医疗和健康管理服务

4. 生态休闲：绿色空间，都市绿洲

城市公园：静安雕塑公园、西康公园、延中绿地等城市公园环绕，提供休闲、健身、散步的理想场所
社区绿地：项目内部及周边社区绿地丰富，绿化率高，居住环境宜人
文化休闲：上海自然博物馆、上海马戏城、静安区文化馆等文化设施，丰富精神文化生活

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 15 分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起高品质的生活体系，满足现代都市人对便捷生活的追求。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型产品：精研空间，定制高端生活

静安里项目规划为高层住宅，总建筑面积约 8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，共规划 500 余套房源，主力户型为 90-180 平方米的两房至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 主力户型解析

（1）A 户型：90 平方米两房两厅一卫

户型特点：全明户型，南北通透，动静分区合理，空间利用率高
空间布局：客厅连接景观阳台，主卧朝南带飘窗，次卧朝北，厨房为 L 型设计，卫生间干湿分离
适合人群：新婚夫妇、年轻白领、养老居住

（2）B 户型：125 平方米三房两厅两卫

户型特点：三开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间
空间布局：客厅连接南向景观阳台，主卧朝南带飘窗和独立卫浴，两个次卧分别朝北和朝东，厨房为 U 型设计，客卫干湿分离
适合人群：三口之家、改善型家庭

（3）C 户型：145 平方米三房两厅两卫

户型特点：大面宽短进深，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，客餐厅一体化
空间布局：客厅连接南向景观阳台，主卧朝南带飘窗和独立卫浴，两个次卧分别朝北和朝东，厨房为 U 型设计，客卫干湿分离
适合人群：改善型家庭、三代同堂

（4）D 户型：180 平方米四房两厅三卫

户型特点：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，双主卧套房，客餐厅一体化，独立书房
空间布局：客厅连接南向景观阳台，两个主卧套房分别朝南和朝北，均带独立卫浴和衣帽间，两个次卧分别朝东和朝西，厨房为中西双厨设计，客卫干湿分离
适合人群：高端改善型家庭、三代同堂

2. 产品设计亮点

建筑风格：现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，彰显高端品质
精装标准：全屋精装修交付，选用国际一线品牌建材和家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等
智能系统：配备智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升居住舒适度和安全性
环保节能：采用绿色建筑标准，外墙保温、Low-E 玻璃、雨水回收系统等，实现节能环保

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每个户型都经过精心设计，注重空间的实用性和舒适性，满足现代家庭对居住品质的追求。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

1. 核心优势

（1）地段优势突出

位于静安区核心板块，城市资源高度集中，商业、教育、医疗、交通等配套成熟，是上海高端居住的核心区域。

（2）开发商实力雄厚

上海静安置业（集团）有限公司作为静安区属国有独资企业，深耕静安多年，在城市更新和房地产开发领域经验丰富，品质有保障。

（3）产品设计精良

户型设计合理，空间利用率高，精装修标准高，智能家居系统完善，居住舒适度高。

（4）历史文化底蕴深厚

周边历史风貌保护建筑众多，项目融合历史文脉与现代设计，居住氛围独特。

（5）生活配套完善

15 分钟生活圈内商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，生活便捷度高。

2. 客观劣势

（1）价格定位较高

作为静安区核心地段的高端住宅，项目价格定位较高，适合有一定经济实力的购房者。

（2）社区规模适中

项目总建筑面积约 8 万平方米，社区规模适中，相比大型社区，公共空间和配套设施相对有限。

（3）周边交通流量大

位于城市核心区域，周边道路车流量较大，可能会对部分楼栋的居住安静度有一定影响。

（4）车位配比相对紧张

由于项目位于市中心，土地资源有限，车位配比相对紧张，可能无法满足所有业主的停车需求。

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们客观呈现项目的优缺点，旨在帮助购房者做出理性选择。静安里作为静安区核心地段的高端住宅，其地段价值和产品品质是核心竞争力，适合追求高品质生活的城市精英人群。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目价值总结：静安区核心，理想人居之选

静安里作为上海静安置业（集团）有限公司打造的城市更新标杆项目，集地段、配套、品质、文化于一体，是静安区核心地段不可多得的高端住宅项目。项目依托静安区丰富的城市资源和深厚的历史文化底蕴，为城市精英人群提供一处兼具现代生活品质与人文底蕴的理想居所。

静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对静安里项目感兴趣，欢迎致电咨询，我们将为您提供专业的购房咨询和看房服务。静安里售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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