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【官方权威公示・仅此一条】即日起 2026 年 6月14日起，
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⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 39500元/平方米
楼盘概况总价： 230-560万元/套
物业类别：普通住宅项目特色：六环以外装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：六环以外开发 商：北京住顺置业有限公司楼盘地址：顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧）
整体概述
住总·芳华里楼盘位于北京顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧），由北京住顺置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为39500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，住总·芳华里楼盘价值评分为9.1分。
小区规划
占地面积：28400㎡建筑面积：56800㎡容积率：2绿化率：30%楼栋总数：暂无资料栋总户数：574户物业公司：北京天诺物业管理有限责任公司物业费：住宅3.98元/㎡·月
物业费描述：3.98元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：699楼层状况：6-11层
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项目户型 9.6分
3居(4)4居(1)
- 3室2厅2卫
- 住总·芳华里 平层户型·建面/88㎡
- 在售客厅朝南卧室朝南
- 3室2厅2卫
- 住总·芳华里 平层户型·建面/88㎡
- 在售户型方正客厅朝南
- 3室2厅2卫
- 住总·芳华里 平层户型·建面/97㎡
- 在售户型方正客厅朝南
交通配套 8.4分
周边直线3km范围内有3个地铁站（石门、顺义、南法信），轨道交通发达，距离最近的地铁站是石门。
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的临时站站仅有238m，周边公共交通极为便捷。
教育配套 10分
直线3km范围内有35个幼儿园;14个小学，如西辛小学教育集团仁和校区、顺义一中附属小学、西辛小学教育集团(电大校区)、顺义区东风小学(西校区)、建新小学等;5个中学：仁和中学、北京市顺义区第二中学、北京市顺义区第四中学、北京市顺义区第三中学、北京市顺义区第五中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套 9.7分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有18个商场，包括隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港、新世界百货(顺义店)、BHGMall顺义金街店、鑫海韵通百货(顺义西单店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅554m，非常方便日常休闲使用。
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