红盘迭出，领跑燕赵 | 保利「三好产品」重塑高端人居标杆|保利地产|保利集团|实景图|标杆|桥西|物业|高净值人群

2025年的河北楼市仍处于深度调整期，以价换量、收缩战线成为多数房企的生存常态。然而，保利河北凭借硬核实力逆势突围，交出了一份成色十足的成绩单，展现出穿越周期的稳健韧性。

业绩领跑：稳居前列，主城优势明显

2025年保利河北实现全省销售额101.85亿元、销售面积58.68万平米，连续三年稳居河北省房企销售金额、面积双榜前排。在石家庄，其领先优势同样显著：以91.01亿元、47.12万平米的销售业绩，牢牢占据当地销售金额、面积榜第二位。在桥西区二环内，保利通过打造高端豪宅集群，以近57%占有率强势登顶区域销冠。

2026年，保利延续强劲势头，以46.37亿元、23.27万平米的销售业绩，再度斩获1-5月石家庄销售金额与面积双榜亚军。在2026年1-5月石家庄房地产项目销售金额TOP20榜单中，保利7个项目上榜，其中TOP5占据3席，展现出卓越的项目操盘能力与产品竞争力。

数据来源：

说明：项目销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

业绩的持续领跑，源于保利河北十五年如一日的战略定力。截至目前，保利已在石家庄、邯郸、邢台等6座城市布局46个项目，累计赢得约24万业主的信任。

央企领航：控股荣耀，筑牢品牌基石

保利河北业绩的稳健增长，离不开保利发展控股的强势背书与品牌赋能。作为行业领军央企，保利发展控股实力雄厚，连续十六年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，稳居中国房地产品牌价值榜首。在“2026中国房地产百强企业”评选中，集团再次位居综合实力TOP1，并揽获“社会责任感企业”、“2026中国城市更新优秀企业”等多项殊荣。2026年1-5月保利发展控股以1053.1亿元的销售业绩稳居榜首，市场领导力尽显。

在做强主业的同时，保利发展控股的多元化专业赛道亦全面开花：旗下保利物业、保利和润双双位居行业品牌价值TOP1。此外，凭借在品质赛道的持续深耕，保利发展控股荣膺“交付力优秀企业TOP1”，多个标杆项目荣获年度重磅奖项，有力印证了保利在“好房子”建设领域的卓越领先地位，为河北公司的市场突围提供了坚实的信用与品质保障。

“三好”保利：以央企匠心焕新燕赵人居

持续的市场认可，根植于保利始终不变的三好人居坚守。保利始终将好产品、好服务、好生活贯穿开发、服务、运营全流程。以好产品为核心，因地制宜打磨建筑形制、园林景观、户型空间，拒绝同质化复制，每座作品都适配地块属性与人居需求。以好服务为保障，依托央企物业，提供标准化、精细化的社区服务，长期守护业主居住品质；以好生活为底色，整合全维配套、链接优质资源，营造沉浸式圈层日常，让理想生活看得见、摸得着、享得到。

（一）好产品：以匠心筑就品质基石

（1）天系：铸就高端豪宅价值标杆

保利的产品力始终是其赢得市场的关键。作为保利发展控股的最高产品序列，天系自诞生以来便以“跨越时间的天赋”为内核，成为行业公认的高端豪宅代言。保利河北深谙“核芯即价值”的择址法则，以前瞻性的战略目光，精准锚定城市核心贵脉与稀缺资源聚集地。通过布局“一城五珺”的璀璨版图，不仅实现了内外兼修的卓越品质，更深刻演绎了“天下谁人不识珺”的品牌内涵，为城市塔尖人群带来全维度的尊崇生活体验。

在改善需求逐渐释放的市场背景下，高端产品的精准推出完美契合了市场期待，进而取得了热销佳绩。2026年1-5月，维璟天珺、维明天珺等高端项目在桥西区合力拿下约41%的市占率。此外，保利长安天曜再续天系热度，入市首开劲销3.8亿，3个月狂揽9.7亿元；转化率高达8%，老业主推荐成交占比约5%；累计接待媒体及同行400余组，成为当之无愧的现象级楼盘。

保利·长安天曜实景图

（2）悦系新作：桥西琅悦，宋风新序著作

2026年保利河北创新推进客户服务2.0交融模式，以“全域问卷普查+核心客群深度访谈”两大调研方法为抓手，精准覆盖来访客户、成交客户、老业主及媒体四大核心人群。通过回收8000余份有效问卷、开展超300组深度访谈的高量级调研，项目实现了从前端市场洞察到后期入住体验反馈的全周期闭环。这种基于海量真实数据的反向赋能，不仅筑牢了产品根基，更确保了每一次迭代升级都能精准贴合人居本质。

正是依托这一严谨的研发体系与对人居需求的深刻洞察，保利河北在桥西区重磅推出了全新力作——保利·桥西琅悦。回顾保利悦系在石家庄的征程，首作长安琅悦一经入市便以“出道即王炸”的姿态席卷市场，连续多次斩获长安区销售金额冠军，从拿地到全盘收官仅10个月，深刻印证了悦系产品与改善客群的高度共鸣。作为悦系在桥西的首发作品，保利·桥西琅悦并非简单复制前作，而是站在前作热销的坚实基础上，历经1500余组客户调研、200余次专业研讨与百余版总图的反复打磨，构建起集城市、文脉、规划、建筑、产品、社区于一体的六维价值体系，实现了产品的全面迭代与超越。

保利·桥西琅悦效果图

保利·桥西琅悦将封龙书院文化与宋风美学深度融合，从传统建筑形制中提炼现代仪式感，让文化符号自然流淌于生活细节。项目借鉴封龙书院“林中藏园”格局，匠造“一园三环六卷”景观体系：雅集公园兼得烟火与静谧；晨跑环、减压环、童趣环覆盖全龄生活动线；六重景致步移景异，营造沉浸式游园体验。在精装上，项目对标北京一线美学理念，基于业主的真实痛点梳理，打造典雅隐奢的居住空间。同时打破传统模式，前置物业运营标准，规划超千平米泛会所并嵌入20余项全龄功能，让架空层成为充满活力的邻里“生活剧场”。

保利·桥西琅悦园林效果图

2026年5月，保利·桥西琅悦迎来盛大首开，开盘1小时去化95%，劲销4.3亿元。亮眼的开盘成绩，是市场对央企保利品牌实力的高度认可，也是购房者对桥西核心人居价值、保利三好产品体系的深度认同，进一步巩固了保利在桥西高端改善市场的标杆地位。

（二）好服务：全周期护航，将美好融入日常

优质的服务是美好生活的重要保障，保利河北将客户需求置于首位，通过深入洞察业主需求，致力于构建全龄化、多场景社区空间，力求居住与人文并重，在新落地的天珺系、琅悦系、天曜等项目上，通过架空层泛会所与主会所的联动策略，打破传统空间界限，实现功能的复合化与高效利用。为了匹配高端改善客户需求，提升会所核心配套能级，注重高端设施的引入，如恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等，更强调与架空层泛会所的联动效应，通过设计融入了阅读区、儿童游乐区、健身区等多种功能，形成室内室外，公共与私密的功能互补、资源共享的社区服务体系。

除了升级硬件标准，保利河北深刻洞察高净值人群对“即时享受品质生活”的需求，创新践行“开放即运营”前置服务模式。将会所从“等待交付的建筑”转变为“提前承载生活的载体”，在项目建设阶段即完成功能落地与运营筹备，恒温泳池、私宴定制、四点半课堂、瑜伽区、健身区、棋牌休闲室及书吧等空间全实景呈现，让业主在收房前就能触摸到未来生活的模样，重塑高端社区会所价值逻辑。

在此基础上，保利河北进一步为业主打造贯穿置业咨询、归家入住、日常居住全流程的全周期服务体系，让居住更有安全感、效率感与温度。依托“四时雅集”服务品牌，为业主提供全维物业服务与全域贴心值守：

智慧安全守护：社区出入口、高空区域及电梯轿厢实现监控全覆盖，智能识别异常行为，24小时筑牢安全防线，让居住更安心。

便捷高效体验：人脸识别入户、车牌无感通行、智能梯控保护隐私，线上一键办理报事报修，足不出户搞定生活琐事。

透明公开服务：园区信息屏、公告栏实时公示物业动态、维保信息、服务人员联系方式，全透明沟通。

暖心温度响应：聚焦全龄关怀，为长者提供健康陪伴、便民代办；为孩童提供游乐区定点看护、应急保障。

雅致环境营造：配备便民设施，休闲书角、便民推车、雨具一应俱全；车库定期清洁消杀。

保利河北坚持“实景先行，所见即所得”的品质兑现理念。从园林实景到公共空间，再到户型细节，均实现全实景呈现，让客户在交付之前，便能真切感知未来家的模样。

保利·长安天曜实景图

保利·长安琅悦实景图

（三）好生活：营造有温度、有底蕴的生活场景

以好产品、好服务为基石，保利河北进一步深化生活运营能力，聚焦业主精神需求、邻里需求与价值需求，全力打造有文化、有善意、有温情、有归属的社区生活共同体。通过多元活动搭建沟通桥梁，从打造“保利·希望林”公益阵地邀约业主植树，到定期举办邻里沙龙、节日欢聚及客户体验活动，持续拉近与客户的距离。同时，保利河北持续运营“和乐中国”核心文化IP，已累计邀约超过3万名青少年参与其中，让社区成为有温度、有共鸣的精神家园。

保利河北积极践行央企责任，常态化开展各类公益活动，如“城市微光”行动——走进街头致敬环卫工人，走进敬老院送上陪伴关怀，走进外来务工子女学校守护童年，并组织清扫街边杂物、洁净城市尘埃、规整公共设施，用点滴行动温暖整座城市。