生活中，不少多子女家庭都会在老人去世后，因为财产分割产生分歧。昆明就有这样一户家庭，老人留下城镇商品房、银行存款，还有农村的老房子和宅基地，几个子女争执了半年多，社区调解都没谈拢，兄弟姐妹关系越闹越僵。

很多家庭分割财产时，都是凭着自己心里的 “情理” 去主张，却忽略了法律上的明确规则，反而越吵越乱。此类纠纷属于继承纠纷下的遗产分割与分家析产竞合，遵循先析产、再继承的法定规则。结合这个案例，说说分家析产里大家最容易搞错的几件事。

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第一件事：农村宅基地不能直接分割

很多人觉得宅基地是父母留下来的家产，子女人人有份，其实这个认知是错的。宅基地是村集体所有的，村民只有使用权，不能当成遗产直接继承分割。但宅基地上盖的合法房屋是公民个人财产，可以正常继承，继承了房屋之后，可依法继续使用这块宅基地。

第二件事：照顾老人多，也不能独占全部财产

不少人觉得自己平时照顾老人最多，财产就该全归自己，法律上并不是这样。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，尽赡养义务多的子女，分遗产的时候可以适当多分，但不是必须多分，更不能直接拿走全部财产。正常情况下，同一顺序的继承人是平均分配的，只会根据实际情况做调整。

第三件事：一起出钱盖的房，不能全算遗产

如果老房子是当年父母和子女一起出钱盖的，那房子里本来就有子女的份额，不能全部当成父母的遗产来分。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，遗产在家庭共有财产之中的，分割时应当先分出他人的财产。先把子女出的那部分份额分出来，剩下的才是父母的遗产，再按照继承规则分配。

分家析产，不一定非要打官司

很多人一有矛盾就想着去法院起诉，但家事官司打下来，不仅耗时间耗钱，还会彻底伤了亲情。其实更合适的方式，是先找专业律师把财产理清楚，把法律规则给大家讲明白，再从中主持调解。谈成之后还可以去法院做司法确认，协议有法律效力，能大幅降低后续有人反悔的风险。

最后也提醒大家，家里老人在世的时候，提前做好财产规划，立好遗嘱或者写好财产协议，是从源头减少子女间纠纷的稳妥方式。真遇到纠纷了，也别凭着情绪争，先了解法律规则，理性解决问题。

云南鼎麒律师事务所专注婚姻家事领域，在分家析产、遗产继承案件中兼顾法律公平与家庭情感，致力于为当事人提供专业且有温度的法律服务。

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