滨江儿保旁断供三年的宅地，一登场就引发争抢。仅到9点半，竞价轮次便已高达64轮。到第120轮，楼面价已超过华润聚才路项目（41108元/㎡）。

最终，经过243轮鏖战，由杭兴房产（招商）以总价60.9亿元拿下，折合楼面价51577元/㎡，溢价率79%。同时，也是2026年上半年杭州十区成交总价、成交单价最贵，溢价率最高的一宗涉宅地。

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这一显性地价已超过万潮玖序44673元/㎡的综合地价（宅地部分实际地价约6万6‌），在滨江区仅次于望天际的77409元/㎡。未来房价预计要朝9万多/㎡迈进。

楼面价51577元/㎡

招商竞得儿保南

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时隔三年，滨江核心区终于再掏“压箱底”宝地——儿保南地块。

这块地位置太“硬核”了。位于信诚路与滨安路交叉口，直线距滨江儿保和地铁6号线建业路站约300米，北侧紧邻永久河。

地块呈反L型，整体占地面积约55587㎡，比望天际大了近一倍，综合容积率2.2。

其中，住宅部分出让面积50234㎡，可建体量约11.8万㎡，容积率2.35。起拍总价34亿，起拍楼面价28809元/㎡。

另需配建一所9班幼儿园，用地面积不小于5353㎡，建筑面积不少于4143㎡。

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儿保旁上一次有新房入市，要追溯到2023年底的滨月云府。限价4万6，232套房源一把清2637户入围，中签率8.8%，限售5年。

再看二手市场，东北直线1公里就是滨江顶豪柳岸晓风，一线江景高层+排屋挂牌均价超12万/㎡，是目前板块天花板。

最终经过243轮竞价，由招商以总价60.9亿拿下，折合楼面价51577元/㎡，溢价79%。

来源：层楼、钱江晚报

本期编辑：钱塘小快

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