【 市 场 关 注 】
住房城乡建设部、国家数据局印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》。今后，全国所有房屋、楼栋、每套住宅，即将实现“一房一码、终身不变、全链可查”。
中共中央机关刊《求是》发表评论员文章《以更大力度提振消费》。文章直言“近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹‘家底变薄了’，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎”。文章给出了极具针对性的药方，要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。
上海六批次土拍已正式公告，将于7月28日开拍。本次共3幅宅地，位于徐汇、杨浦、奉贤区，其中杨浦滨江地块总起价118.68亿元，为今年以来最高!
深圳宝安中心区一宗滨海宅地，历经355轮鏖战，最终由保利发展以105.1亿元总价斩获，成交楼面价87924元/㎡，溢价率99.05%。
【 一 周 综 述 】
月末的翘尾效应再度出现，上周楼市成交快速飙升。据上海中原地产数据显示：上周（6.22—6.28）新建商品住宅成交面积17.14万平方米，环比增加82.78%。也是今年周度成交的第二高点。
上周多个区发力，成交冲到1万平方米以上，郊区表现最突出。比如，奉贤成交达到5.34万平方米，排名全市第一。奉贤在远郊区域中表现处于中下游位置，偶尔也会出现成交破万的情况，但这次几乎占到全市成交3成，说明当期投放的产品非常契合市场需求。大浦东成交排名第二，成交面积达到2.04万平方米，环比增加6.25%。宝山成交排名第三，面积达到1.98万平方米，环比增加13.79%。相比较而言，中心区没有一个超过1万平方米，继续在中低水平震荡。
从郊区表现较为突出显示出，当期中低价位产品成交相对活跃。从成交前十榜单中可以看出，以往都是10万+产品占主力位置，上周榜单中看到了均价低于3万元/平方米的刚需项目，并且处于榜首的位置。为奉贤海湾板块的奉发云邸，均价为2.78万元/平方米，网签量达到390套，4.73万平方米。可以说，这一个项目支撑起整个奉贤的成交。此外，值得关注的是，中海的地王项目，中海云锦华庭上周也进入网签环节，均价20.30万元/平方米，成交排名第二，网签18套。
基于刚需产品成交活跃，上周均价出现下坠，为66073元/平方米，环比下跌16.70%。
供应方面，连续3周增长，当期入市16.89万平方米，环比增加37.42%。投放的15个楼盘中，10万+的高端项目有8个，占据半壁江山。网红项目也很多，比如绿城的潮鸣外滩，澐启滨江、翡雲悦府等前期销售都取得相当好的战果，继续投放的房源有望能快速转化成网签数据。当期供应量最多的是奉贤新城板块的奉发上海之鱼1号院，投放187套，2.57万平方米，报均价3.73万元/平方米。
上周是月末也是上半年的收官，因此成交冲高意料之中。从近期消息面来看，市场各方对楼市筑底向好的趋势越来越认同，尤其是开发商，在一线城市积极拿地而且在抢高价地，潜移默化影响买家，促使买家尽快入市。此外，值得关注的是，近郊刚需以及首次改善产品去化有所提高，这才是支撑市场的真正主力。预计随着旧改力度增强，房票制度的使用区域增加，新房的成交量也会呈现筑底反弹走势。
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