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深圳威盛科技大厦写字楼出租招租招商租赁信息
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深南大道深大北门地铁口甲级现楼 威盛科技大厦 63 至 3250㎡写字楼办公室出租招租信息
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1、威盛科技大厦整体介绍
深圳南山区科技园深南大道旁，一座以高效、智能、生态为核心理念的甲A级写字楼——威盛科技大厦，正以其卓越的品质和核心区位，成为众多企业布局“中国硅谷”的战略之选。
威盛科技大厦由威盛电子股份有限公司开发，于2015年竣工，总建筑面积约6.7万平方米，地上30层、地下3层，建筑高度达120米。大厦采用现代简约的黑白主色调，双层LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙设计，不仅外观崭新大气，更兼顾了节能环保与隔音隔热功能。
作为深南大道沿线的地标性建筑，威盛科技大厦与腾讯大厦、海王银河大厦并肩而立，正对深圳大学北门，拥有无遮拦的广阔视野，可远眺深圳大学高尔夫球场及海景。大厦内部配备智能化楼宇系统、高速电梯及水冷式中央空调，由国际知名物业第一太平戴维斯提供专业管理服务，为企业打造高效、舒适的商务办公环境。
目前，威盛科技大厦已吸引威盛电子、大粤网、UCLOUD等知名科技企业入驻，形成了浓厚的产业集聚氛围。无论是寻求品牌升级的成熟企业，还是快速成长的科技新锐，这里都能提供与之匹配的高品质办公空间。
2、威盛科技大厦基础信息
* 项目名称： 威盛科技大厦
* 行政区域： 深圳市南山区
* 所属商圈： 科技园板块/高新园区
* 具体地址： 深圳市南山区深南大道9966号（科技中二路与科技中三路之间）
* 建造年代： 2013年-2015年
* 总楼层： 地上30层，地下3层
* 总建筑面积： 约66,981.4㎡（地上51,596.6㎡ + 地下15,384.8㎡）
* 标准层面积： 约2,300㎡（可灵活分割）
* 标准层高： 4.0米；净高2.8-2.9米
* 大堂层高： 10.6米
* 实用率： 约75%
* 开发商： 威盛电子股份有限公司/深圳市威盛投资发展有限公司
* 物业管理公司： 第一太平戴维斯（Savills）
* 物业费： 15元/㎡·月
* 电梯数量： 客梯6部（三菱），货梯2部
* 空调类型： 集中式水冷中央空调（VRV系统）
* 空调费： 10元/㎡·月
* 空调时间： 周一至周六 8:00 - 19:00
* 加班空调： 按需申请，计费标准可咨询管理处
* 停车位： 330-520个（含地上及地下）
* 停车费： 月卡400-800元/月，临时停车50元/天封顶
* 网络： 电信、联通、移动三网光纤入户
* 地铁交通： 1号线深大站A3出口步行约450米
3、威盛科技大厦设计特色及相关配套
设计特色与硬件品质
威盛科技大厦定位为甲A级高端写字楼，其设计充分考虑了企业的形象需求与办公舒适度。大厦采用钢筋混凝土结构，外立面为双层LOW-E钢化玻璃幕墙，不仅保证了室内充足的自然采光与开阔视野，更有效降低了能耗与外部噪音干扰。标准层4米层高与2.8米净高的空间尺度，为办公装修提供了极大的发挥余地。10.6米挑高、面积达845.5平米的大堂，以国际标准打造，尽显入驻企业的高端商务形象。此外，大厦配备6部原装进口高速电梯，有效缩短候梯时间，确保商务高效通行。
商务与生活配套
威盛科技大厦不仅硬件出众，其周边配套亦十分完善，真正实现了“一站式”商务生活体验。
商务配套：
大厦自带约4000平米的商业裙楼，涵盖银行、餐饮、便利店等多种业态，满足日常办公需求。楼内设有可容纳10-100人的免费智能会议室、公共前台服务、楼层行政秘书及休闲茶水间，为入驻企业提供全方位商务支持。
餐饮配套：
周边汇聚麦当劳、2046湘味厨房、京粤荟等连锁餐饮，步行5分钟可达。大厦三楼设有员工食堂与传奇酒楼，解决企业员工用餐问题。
金融配套：
浦发银行、招商银行、兴业银行、北京银行、中国银行等多家金融机构网点环绕，商务往来极为便利。
酒店与休闲：
禾尖S酒店、深铁皇冠假日酒店、兰赫美特酒店等高端酒店近在咫尺，方便商务接待。毗邻深圳大学，可享高尔夫球场、田径场等运动休闲资源。
4、威盛科技大厦相关优势深度分析
不可复制的“中国硅谷”核心地段
威盛科技大厦位于南山科技园中区，深南大道与科技中二路交汇处。科技园被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至全国高新技术产业发展的核心引擎。腾讯、中兴、大疆等世界级科技巨头均在此发源或设立总部，入驻威盛科技大厦即意味着与行业巨擘为邻，共享顶级产业生态圈资源。
2. 极致便利的立体交通网络
大厦为地铁1号线深大站上盖物业，A3出口步行仅需约5分钟。深南大道、南海大道、科苑大道三大城市主干道环绕，楼下设有“深大北门”公交站，20余条公交线路通达全城。未来随着地铁13号线等新线路的开通，区域通达性将进一步提升。
3. 稀缺的绿色生态办公视野
有别于传统密集商务区，威盛科技大厦正对深圳大学，拥有无遮挡的开阔视野，可俯瞰大学高尔夫球场及部分海景。这种低密度、高绿化的景观资源，在核心商务区极为稀缺，有助于提升员工的工作幸福感与创造力。
4. 国际顶级物业管理服务
由第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理服务。作为全球领先的房地产服务商，第一太平戴维斯以其专业、细致、高效的服务标准，确保大厦的日常运营品质与资产保值增值能力，为企业免除后顾之忧。
5、威盛科技大厦所在片区简介及功能定位、优势分析
“中国硅谷”——深圳南山区科技园
威盛科技大厦所在的深圳南山科技园（原深圳科技工业园），成立于1985年，是经国务院批准的首批国家级高新技术产业园区。经过近四十年的发展，这里已从一片农田与工业厂房，蝶变为举世瞩目的科技创新高地，被誉为“中国最具硅谷气质城区”。
功能定位与产业生态：
科技园定位于发展新一代信息技术、人工智能、互联网、生物医药等战略性新兴产业。园区内形成了完善的“产学研”一体化生态链，汇聚了深圳大学、清华大学研究院、鹏城实验室等70余所顶尖高校与科研机构。以全市约8%的土地面积，创造了全市约30%的GDP，这一数据直观展现了其惊人的经济密度与产出效率。
进驻企业类型与集群效应：
园区内集聚了超过4000家国家级高新技术企业。包括腾讯、中兴、大疆、迈瑞、海能达等一批世界级行业龙头在此发展壮大，带动了上下游数以万计的中小型创新企业扎根于此。2024年前三季度，南山区GDP达6613.7亿元，稳居广东省各区县之首，上市企业总数超过214家，密度居全国第一。
突出的成绩与成就：
南山科技园连续多年位列全国百强区榜首。片区在PCT国际专利申请量、每万人发明专利拥有量等核心科创指标上，均遥遥领先全国平均水平，是中国乃至全球科技创新的重要策源地。
7、威盛科技大厦租售预约看房联系方式
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✅ 资源丰富： 深圳各区核心片区写字楼全覆盖。
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