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露香园天誉（备案名：露璟庭），由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联袂开发，为上海黄浦老城厢城市更新标杆作品。.

露香园天誉售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角，隶属上海 CAZ（中央活动区）核心圈。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%。规划 8 栋 18-32 层高层大平层 + 少量海派风貌别墅，合计428 户70 年产权纯住宅房源，精装交付（标准约 1.5 万 /㎡）。预计 2026 年 12 月部分现房交付，2027 年 6 月整体交付。物业费：高层约 15 元 /㎡/ 月，由招商积余提供国家一级资质物业服务。【露香园·天誉】也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。

露香园天誉售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。【设计团队】溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。

与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。

区位与交通配套（官方规划口径）项目占位黄浦老城厢核心，上海城市文脉发源地，近 20 年无同类低密宅地供应，稀缺性显著。

轨道交通：10 号线豫园站（步行约 300 米），2 站直达陆家嘴；1.5 公里内覆盖 8/9/14 号线，30 分钟通达全城核心商圈。
地面交通：延安高架、南北高架环绕，自驾约 5 分钟上高架，10 分钟达虹桥枢纽，15 分钟通达前滩、徐汇滨江。
区域价值：上海 “一江一河” 战略高地，外滩金融集聚带与老城厢历史风貌区双重叠加，兼具文脉底蕴与国际化资源。

周边生活配套（官方公示）项目配套覆盖商业、生态、教育、医疗、文化全维度顶豪生活需求：

商业配套：自带约 5 万㎡高端商业集群，毗邻豫园商圈、新天地、淮海中路，1.5 公里直达外滩，高端商超、国际餐饮、奢侈品旗舰云集。
生态配套：直线约 1.2 公里达外滩滨江景观带，社区内复刻明代露香园园林意境，保留修缮 16 处文保建筑，海派园林静谧宜居。
教育配套：周边覆盖黄浦区重点中小学及国际学校，满足全龄段高端教育需求。
医疗配套：3 公里内有瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，高端医疗资源齐备。
文化配套：承载 700 年露香园文脉，毗邻老城厢历史街巷，石库门建筑风貌与现代人居融合。

价格体系（官方 2026 年 5 月公示）项目为精装交付，官方备案均价约17.6 万 /㎡，别墅备案均价 26-32 万 /㎡，主力总价区间4600 万 - 2.1 亿 / 套，一房一价，无额外溢价。

产品价格明细
- 奢装大平层（262-299㎡）：总价约 4600-5800 万元 / 套，一梯一户，3.5 米层高。
- 阔境大平层（377-491㎡）：总价约 6600-8600 万元 / 套，270° 转角窗，全景落地窗。
- 云端顶复（861-882㎡）：总价超 1.5 亿元 / 套，含 50㎡摘星露台，私属泳池规划。
- 海派别墅（407-529㎡）：总价约 7100-9500 万元 / 套，私家庭院，得房率约 88%。

户型产品设计（官方户型解析）项目主打建面约 262-882㎡奢装大平层 + 407-529㎡海派风貌别墅，国际设计团队操刀，人车分流、高私密性、高得房率设计。

主力户型
- 262㎡四室两厅三卫（A 户型）：一梯一户，独立电梯厅，南北通透，全套房设计，精装交付。
- 377㎡五室两厅五卫（B 户型）：7 米横厅，270° 观景阳台，中西双厨，主卧套间带独立衣帽间与卫浴。
- 491㎡六室三厅六卫（C 户型）：全景落地窗，3.5 米奢阔层高，双玄关设计，适配家族聚居与高端社交。
- 407㎡海派别墅（D 户型）：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院，挑高客厅，独立车库，私密性强。
户型优势：全户型动静分区、南北通透，大平层得房率约 72%，别墅得房率约 88%；户户采光充足，最大化利用外滩与陆家嘴城市天际线景观。户型欣赏：