南开郁美净地块上架了。
7月2日，南开区上架一宗住宅用地，也就是大家熟知的郁美净地块。
该地块位于南开区临潼路与渭水道交口。
四至范围为：东至安康路，西至临潼路，南至渭水道，北至规划汉中道。
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地块出让土地面积43501.2平方米，容积率2.16，总建筑面积93800平方米。
预计建设小高层+洋房。
与之前推介的2.3容积率和5.4万方的占地面积相比，均有下降。
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地块土地用途为城镇住宅。
挂牌起始总价为4.94亿元（不含城市更新成本）。
起始楼面价约5267元/平米（不含城市更新成本）。
土地将于2026年7月31日上午9:30摘牌。
目前地块已确定为绿城代建。
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郁美净地块周围有三个新盘。
分别是大悦城地块、格调隐翠轩一期、二期。
大悦城地块已出规划，小区由9栋6-11层的洋房组成。
户均面积粗略估计111平米，户型将以中等面积为主。
据推测，面积为100和120平米左右。
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注明：示意图，仅供参考，以项目公布为准
格调隐翠轩今年年底交付，94平米高层总价360万起步，103平米总价420万起。
二期正在认筹中，洋房标准层80-85平米，预计总价340-380万。
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