2026年7月15日，芜湖市自然资源和规划局发布国有土地使用权拍卖出让公告（芜国土拍告字[2026]第9号），出让位于江北新区汤沟镇的一宗住宅用地（芜储出2610），该地块出让公告中标注“可试点现房销售制”。
地块基本信息：
地块编号：芜储出2610
地块名称：鸠江北新区楚江大道与星河路交叉口西北侧1# 地块(ZX-12-02-02）
地块位置：江北新区汤沟镇，东至星河路、南至楚江大道、西至经五路、北至纬二支路
土地面积：37323.5㎡（约 56 亩）
规划要求：容积率 1.0-1.8，建筑密度≤25%
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
拍卖时间：2026年8月4日上午9：00
起拍价：9100万元
现房销售制与付款方式的不同：
根据土地出让公告，竞得人可自愿选择现房销售制。若选择现房销售，则可享受分期缴纳土地出让金（首期50%，剩余不超过2年缴清）、分期办理规划许可及竣工验收、“带押网签”等支持措施 。
未选择现房销售制的，该宗地分二期付款，其中第一期土地出让金自签订《成交确认书》之日起1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金，第二期土地出让金须在2026年12月20日前付清。
据2020年4月芜湖市住房城乡建设工作会议公开的信息，芜湖将因地制宜开展现房销售试点，此后即推出了多宗现房销售的土地，但竞得者均为地方国企。
例如，2020年，芜湖城建集团以1.85亿元竞得总建筑面积约17万平方米的2005号宗地，芜湖三湾置业有限公司以约0.7亿元摘得2018号宗地。2022年12月，芜湖前湾集团有限公司以3.59亿元竞得2238号宗地等。
试点现房销售，让买房人看得见真实的商品进行选购，本质是为了让老百姓能买上“放心房”。
此外，为了保障买房人的资金安全，芜湖市住房和城乡建设局、中国人民银行芜湖市分行、国家金融监督管理总局芜湖监管分局联合印发了2026年新版《芜湖市市区商品房预售资金监管实施细则》，该细则已自2026年6月1日起正式施行。
新版细则在原有监管制度基础上进行了修订完善，再次明确并强调：所有购房款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业按揭贷款、住房公积金贷款等全部房价款）必须直接存入项目预售资金监管账户，确保每一笔购房款都纳入政府监管范围，不遗漏、不例外。
资金由政府监管部门、监管银行共同监督，实行专户专存、专款专用，专项用于本项目工程建设（包括工程款、材料款、农民工工资以及水电气等配套设施建设）。
这一刚性要求，为广大购房者的购房款装上了更加牢固的"安全锁"。
芜湖市住建局特别提醒购房人：
一、所有购房款（定金、首付款、按揭贷款、一次性购房款等）必须直接汇入楼盘公示的预售资金监管专用账户，严禁转入销售个人、开发企业普通对公账户或私人账户。
二、转账前，可通过芜湖市住建局官网或售楼处公示栏核对监管账户信息，切勿轻信口头告知账户或陌生二维码付款；转账后妥善保管转账凭证、购房合同等相关资料。
三、切勿因所谓折扣、加急、备案等理由，将购房款转入非监管专用账户。未公示的渠道费、加急费、服务费等杂费，一律无需缴纳。开发企业以任何理由要挟缴费的，均属违规行为，可直接拒绝。
四、口头承诺不具备法律效力，所有约定务必写入商品房买卖合同。如遇诱导私转资金、违规收费等行为，请保存好聊天记录、票据等证据，及时向住建、市场监管等部门举报投诉，切实维护自身合法权益。
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