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仪征恒大桃源天境的金碧物业正式发布通知函，宣告2026年6月13日全面停止服务。

根据当地政府公示的应急物业服务方案，6月14日起，该小区五个园区已由扬州开来物业接手临时应急托管。

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通知 函 显示： 根据《新城镇人民政府关于恒大桃源天境小区实施应急物业服务的指导方案公告》， 我司已于2026年6月13日撒场停止服务。

2026年6月14日起，仪征恒大桃源天境小区(恒馨园、恒益园、恒嘉园、恒璟园、恒熙园)由扬州市开来物业服务有限公司提供临时应急物业服务。

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关于退出原因，在此前的物业通知函中写道：自2022年12月31日恒馨园首次交付已来，物业服务近3年，但在服务期间小区入住率偏低，物业费欠费户数比例较高，截止2025年12月31日，本项目物业欠费530万元，严重入不敷出。

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仪征恒大桃源天境金碧物业的撤场，绝非孤立事件。2025年初至今全国已有超200个住宅项目发生物业主动撤场，TOP50品牌物业的主动撤场率同比暴涨37%。

而530万的巨额欠费，正是压垮这个项目的最后一根稻草——当收缴率长期低于85%，叠加人力成本占比超70%的刚性支出，再大的品牌也扛不住持续亏损。

更值得深思的是，不少暴雷房企遗留项目，把配套缺失、房屋质量等历史包袱全部甩给物业，最终演变成业主拒缴物业费、物业无力服务的死循环。