外滩瑞府是位于上海内环外滩一公里区域的高端住宅项目，由华润置地开发。该项目规划有覆盖124至330平方米的多种户型，其中主力户型面积约为240平方米。项目规划采用两梯两户纯板楼设计。项目精装交付，室内配置包含大金中央空调、威能地暖、百朗全屋新风系统等设备，选用劳芬、当代等品牌的卫浴产品，并搭载了华为全屋智能系统。项目规划支持空间、饰面、功能与艺术等方向的定制化改造。

区位与周边设施

外滩瑞府项目距离地铁10号线四川北路站步行距离约400米。项目周边有北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等商业设施，3公里范围内有数家三甲医院及多所重点中小学。项目毗邻四川北路公园与北外滩滨江步道。

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区位示意图展示了外滩瑞府在地图上的位置。

社区规划与公区设计

外滩瑞府项目采用围合式布局，楼栋设计上进行了角度偏转。外立面使用进口石材与超白中空玻璃。社区中央规划了约3000平方米的花园，并配有风雨连廊。住宅楼一层的架空层被规划为公共空间。地下部分规划了约800平方米的会所，包含泳池、下沉庭院、温莎廊吧等功能。社区还规划打造名为“艺术邻里新弄堂”的艺术风貌街区。安防系统包括人脸识别与高空抛物监测。

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架空层过程示意图展示了公共空间的半开放设计理念。

区域发展情况与物业服务

外滩瑞府所在的北外滩区域是上海“黄金三角”的组成部分，该区域规划建设有新的地标建筑，并聚集了航运、金融等产业的企业。该项目物业管理服务由华润置地提供，物业费为每平方米12.5元。项目规划的交房时间最晚至2028年6月。