7月22日，中海宏洋惠州汤泉开发有限公司以总价5.485亿元摘牌金山湖片区JSH-A04-08-01地块，折合楼面价约5525元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

金山湖片区JSH-A04-08-01地块紧邻中海龙湖百贤府、奥园誉山湖花园等小区。地块计算指标用地面积约4.96万平方米，最高计容建面约9.92万平方米（商业建面占比≤5%），土地用途为二类城镇住宅用地。

这块地的前身是湖山小学，现已夷为平地。该地块属于金山湖片区城中村改造范畴，也是这一轮城中村改造中首宗正式出让的宅地。涉及湖山村、冷水坑村、高布村3个行政村，共约3820户、19100人，土地面积约117.4公顷，项目总投资额约86.19亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块现状图。

交易公告显示，地块容积仅2.0，建筑80米的限高，此外，公告明确支持“拿地即开工”，即在落实前期审图、规划报建等手续的前提下，可以缩短开发周期。同时，明确地块开发投资总额，不少于10亿元（含地价，不含溢价部分）。配建要求上，竞得人须配建湖山东路1477平方米道路、JSH-A04-11地块5972平方米公园绿地，并无偿移交给惠州市市政园林事务中心管理。

采写：南都N视频记者 蒋奇政