先看一组数据。 浦东现有超过2000幢商办楼宇，面积约占全市四分之一；其中甲级及甲级以上商办楼宇约307幢，面积占全市三分之一。2025年，浦东GDP达18769亿元，同比增长5.7%；第三产业增加值增长6%，成为经济稳定压舱石。2026年1至5月，浦东规上服务业营收5235亿元，增速8.3%，贡献全区约三分之一GDP，交通运输、软件信息、租赁与商务服务、科技服务四大板块全线增长。
怎样让楼宇空间与现代服务业真正协同共生？7月21日下午，一场关于楼宇经济的专题活动在浦东新区前滩中心举行。浦东给出“四个赋能”的答案。
产业赋能：五大片区错位布局
在浦东，不同区域正在形成差异化的楼宇产业集群。
陆家嘴仍是金融和法律、人力资源等专业服务业企业的首选地，甲级商办楼宇最为密集；世博-前滩着力打造浦江东岸"世界会客厅"，集聚总部、金融、科技企业，楼龄新、品质高；张江深耕"硬核科技""人工智能"和"人形机器人"，科学之门"双子塔"已成为区域标志；金桥聚焦智能车、硬装备、新通信产业，壹中心、元中心等楼宇成为"超级孵化器"；外高桥森兰区域则在航运、生物医药、低空经济、文化体育等赛道上持续探索。
按照浦东方面的思路，不同赛道的企业均可在浦东匹配专属产业集群与适配办公载体，实现产业链垂直集聚，"以楼聚产、上下楼即上下游"。
服务赋能：从空间运营到全周期配套
楼宇经济不只是"租出去"，还涉及从招商到运营的全周期服务。
在楼宇端，运营主体正推出灵活办公方案，为初创企业提供小面积分割、拎包入住的OPC空间，配套共享展示、路演公共区域；陆家嘴集团"大朋友圈"模式被作为案例提及。存量楼宇的更新提升也在推进，孵化器、精品酒店、医疗服务、文化体育等多元配套被引入。
在政府端，"店小二"集成服务持续深化，条线部门、属地管理局、街镇主动联动。"走出去"服务中心、总部经济共享服务中心随时帮助企业对接需求。此外，与全球四大咨询机构、物业五大行及知名律所等专业机构的服务对接已实现全覆盖。
场景赋能：产业应用与城市生活并重
记者注意到，浦东正开放大量创新落地场景，支撑具身智能、康复机器人等新技术商用。目前，浦东已建成首个上海市数字出海服务基地、二手车国际贸易服务平台、张江药谷出海基地、张江人工智能创新小镇、全国首家微短剧出海基地等一批特色产业出海平台。
在生活端，浦东有24小时开放的公园近200座、生态绿道444公里、近200平方公里的浦东水脉"五环"可供漫步，浦东美术馆、东方艺术中心、上博东馆等文化设施密集，国金中心、前滩太古里等商业综合体分布其间，试图实现工作、休闲、消费的无缝衔接。
政策赋能：全维度矩阵覆盖企业与人才
政策层面，浦东已形成涵盖总部经济、商务高质量发展、航运、法律、数字广告等专业服务业的政策体系，并发放专业服务券、语料券、模型券、算力券等助力企业创新。楼宇相关政策更加聚焦服务品质、办公环境、产业生态及数智化、绿色化改造。
人才方面，"明珠计划""全球引才伙伴计划""青创15条""两个100万"等持续为专业人才和青年创业者提供支持，形成覆盖企业发展、人才扎根的完整政策支撑体系。
看看新闻记者: 刘逸然
编辑: 刘逸然
责编: 李吟涛
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