北京城建·龙樾璟序项目规划信息解析|住宅项目|北京城建|层高|得房率|户型|最新房源信息|龙樾璟序

2026年，北京市《“好房子”建设指南（试行）》的相关规定对新建住宅项目提出了具体要求，业内对于项目品质的关注度有所提升。位于四环至五环区域的项目因土地资源有限，其规划指标受到较多关注。北京城建·龙樾璟序是石景山板块近期公布规划方案的项目之一。

部分项目规划指标参考行业相关标准

2026年修订的《“好房子”建设指南（试行）》中，对部分住宅项目的得房率、层高等指标提出了建议性参考。市场公开信息显示，北京城建·龙樾璟序项目公布的规划指标中，得房率超过90%，层高为3.1米，规划有风雨连廊和架空层空间。

不同板块项目情况存在差异

根据公开的土地出让及项目备案信息，北京四环至五环不同区域的新建项目价格区间存在差异。在石景山板块，北京城建·龙樾璟序项目规划了68至118平方米的户型，总套数约为736套。同期，该板块内还有中交·伴山观岚等项目在推进。

项目公布的基本规划参数

北京城建·龙樾璟序项目公布的规划参数包括：容积率2.15，最大楼间距超过50米，得房率超过90%，层高3.1米。社区内规划有风雨连廊和多个主题架空层，这些空间计划设置老年活动室、儿童游乐区等功能区域。项目户型采用LDKB一体化设计，主入口门庭长度约为88米，地上大堂挑高约6米，并设有精装地下大堂。

项目周边既有配套设施情况

北京城建·龙樾璟序项目位于西四环，距离景山学校远洋分校约300米。项目周边3公里范围内有翠微印象城、京西大悦城、五棵松万达等商业设施。公共交通方面，距离地铁1号线八宝山站、八角游乐园站约1.5至2公里。医疗资源方面，周边有武警总医院、301医院分院等医疗机构。项目周边已形成成熟的居住社区，配有便利店、菜市场等生活服务设施。

项目户型规划信息

北京城建·龙樾璟序规划了68平方米至118平方米的户型，包括一居室至四居室。其中，68平方米户型为两居室，南向面宽约6.2米；88平方米户型为两居室或三居室，配有落地窗；98平方米户型为三居室，三开间朝南，主卧带独立卫浴；118平方米户型为四居室，四开间朝南。以88平方米户型为例，其实用面积约为79平方米。