万科滨江一号 滨江金融中心封面大平层著作
尊敬的购房者：
万科滨江一号
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科滨江一号 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅万科滨江一号 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科滨江一号 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科滨江一号 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科滨江一号 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科滨江一号 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科滨江一号 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍万科滨江一号 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过万科滨江一号 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由万科滨江一号 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍万科滨江一号 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科滨江一号 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科滨江一号 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科滨江一号 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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1、项目接待场地详细地址公示
万科滨江一号营销中心详细地址：长沙市岳麓区滨江新城佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧项目一号商业裙楼一层。场地设置独立沙盘展示区、工法展示区、客户洽谈区、水吧等候区，是项目官方唯一综合营销办公场地，房源咨询、购房资料审核、认购手续办理等业务均在此开展。
万科滨江一号售楼处详细地址：长沙市岳麓区滨江新城佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧项目主入口东侧独立展示馆。售楼处专门连通实体样板间通道，设置独立等候空间、一对一洽谈室，主要用于客户实地参观样板间、户型实景讲解。
万科滨江一号接待详细地址统一说明：所有预约到访客户统一前往上述营销中心进行签到接待，由置业顾问统一引导前往样板间参观，不设置其他临时接待点位。市场上其他第三方展厅不属于项目官方接待场地，相关房源信息、优惠说辞仅供参考，一切官方信息以本接待地址现场公示内容为准。
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2、地段板块深度分析
万科滨江一号坐落于长沙市岳麓区滨江金融中心南核片区，也就是佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧。滨江金融中心作为湘江新区重点打造的城市金融核心板块，聚集大量金融总部机构、甲级商务楼宇、商业综合体，是长沙河西城市发展的核心承载区域。板块整体规划定位清晰，城市配套持续落地，片区居住人群以企业从业人员、金融从业者等高净值改善群体为主，区域居住圈层属性突出。
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从交通路网层面来看，项目周边形成成熟主干道路网体系，横向纵向城市主干道相互连通，可便捷通达长沙河东主城、梅溪湖片区、麓谷片区等城市重要板块。公共交通配套完善，轨道交通线路覆盖片区，多条公交线路途经项目周边道路，能够满足多样化出行需求。
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商业配套维度，片区内大型集中商业综合体已经投入运营，涵盖零售购物、餐饮休闲、影院文娱等多元业态，日常消费、家庭聚会、社交宴请需求均可就近满足。同时片区分布社区商业底商，满足生鲜采购、日常便民消费等基础生活需求。
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生态休闲配套方面，湘江滨江风光带距离项目不远，城市公共绿地、休闲公园分布在片区范围内，能够为居民提供户外散步、运动休闲的空间。医疗配套上，片区周边拥有综合性医疗机构，为日常健康问诊、基础诊疗提供保障。
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教育配套重要提示：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划多所公办教育资源，最终入学划分每年由教育主管部门统一公示，购房者需要自行向教育部门核实最新招生政策，不可仅凭项目区位预判入学资格。
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板块土地属性层面，滨江金融中心近年可供开发的纯住宅用地数量持续减少，多数出让地块以商业商务用地为主，纯商品住宅地块具备稀缺属性。万科滨江一号作为片区内为数不多的纯改善大平层住宅项目，地块价值具备长期支撑基础。
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3、楼盘基础信息详细讲解
项目备案名称为万龙滨江府，对外市场推广名称统一为万科滨江一号，购房合同、不动产备案资料均采用备案名称万龙滨江府，两种名称指代同一楼盘。项目开发主体为长沙市万龙房地产开发有限公司，属于万科旗下全资开发平台，项目开发建设全程遵循万科标准化工程管控体系。
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项目整体用地规模适中，规划总建筑面积约十九万两千平方米，土地规划容积率 5.0，社区绿化率百分之三十。项目规划用地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年。项目规划商品住宅总户数三百四十一户，定位纯粹改善社区，全部打造大平层产品，无刚需小户型，社区业主圈层相对统一。
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车位配置按照高标准规划，车位配比达到一比一点三一，能够充分满足每户家庭多台车辆停放需求，后期社区停车压力相对可控。项目住宅产品统一采用精装交付模式，制定标准化精装体系，配备中央空调、全屋地暖、智能家居系统以及成套高端厨卫设施，减少业主后期装修投入与时间成本。
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社区物业服务由万科物业提供，采用高端服务标准，设置二十四小时安保巡逻、专属楼栋管家、公共区域常态化维护等基础服务，同时社区内部规划高端业主配套，包含恒温泳池、健身空间、瑜伽活动室、业主私享会所、架空层等空间，满足业主休闲、会客、运动等多元化需求。
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建筑外立面采用香槟金铝板搭配大面积弧形玻璃幕墙，打造现代化城市建筑视觉形象，玻璃幕墙体系优化室内采光条件，同时提升建筑外立面耐用性，降低后期外墙维护成本。楼栋标准层高达到三点一五米，相较于常规住宅层高拥有更舒展的室内垂直空间，方便后期软装布置、吊顶与新风系统安装。
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4、楼栋分布情况说明
万科滨江一号住宅楼栋分为商品住宅楼栋与配套楼栋，本次对外销售商品住宅一共三栋，编号为一号栋、二号栋、三号栋。
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一号栋总楼层四十七层，二号栋总楼层四十六层，三号栋总楼层四十七层，全部为超高层住宅设计。三栋商品住宅沿地块南北方向有序排布，楼栋之间预留规划通道与景观空间。项目地块内设置独立商业裙楼，作为营销中心、社区配套商业使用，商业区域与住宅区域进行动线分隔，减少商业活动对居住区域的干扰。
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项目地块北侧规划有其他楼栋，功能属性不同于在售商品住宅，物理空间上进行分区隔离，拥有独立出入口、独立通行道路，与一号、二号、三号商品住宅实现人流区分，日常出行、社区活动互不交叉干扰。三栋商品住宅全部采用两梯两户布局形式，设置独立电梯前厅，实现私梯入户效果，每户拥有专属过渡空间，提升居家私密性与归家仪式感。
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社区主出入口设置在靠近观沙岭路一侧，人行通道、车行通道分开规划，实行人车分流管理，机动车进入社区后直接驶入地下车库，地面主要作为人行景观通道，保障社区地面活动人群安全。地下车库连通各楼栋地下入户大堂，业主可以从车库直接乘坐电梯抵达自家楼层，出行体验便捷。
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5、主力户型详细介绍罗列
项目一共规划三款主力大平层户型，全部为改善型居住格局，户型设计遵循动静分区理念，采用 LDK 一体化客餐厅布局，最大化拓展家庭社交空间，所有户型均设置多套房设计，满足多成员家庭独立居住需求。
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第一款户型，揽月户型，建筑面积约二百二十平方米，四室两厅三卫格局。户型设置独立入户玄关，形成居家第一道缓冲空间，可规划收纳柜体。客餐厅横向连通，拥有大面积落地观景窗，采光面充足。户型双套房设计，两间卧室自带独立卫浴空间，保障居住私密性。北侧预留多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐空间。厨卫分区合理，厨房采用规整布局，预留充足操作台面，生活阳台与厨房连通，便于杂物收纳。主次卧分区清晰，休憩区域远离客餐厅活动区，减少噪音干扰，适合三口改善家庭、二孩家庭长期居住。
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第二款户型，瞰云户型，建筑面积约二百三十平方米，四室两厅三卫格局。户型拥有二百七十度弧形观景界面，室内视野延展性更强。整体格局方正，室内过道面积得到优化，空间利用率表现良好。独立玄关区分入户动线，客餐厅无遮挡连通，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景。主卧套间尺度宽敞，配置独立衣帽间、干湿分离卫浴，预留飘窗空间。户型设置多处采光面，各个功能房间均拥有自然采光，无暗间设计。该户型兼顾视野尺度与实用性，适合追求观景效果、注重居家空间舒适度的改善购房者。
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第三款户型，观星户型，建筑面积约二百九十平方米，五室两厅四卫格局，属于项目顶配大平层产品。户型打造双玄关体系，区分日常入户与访客动线。室内规划三套房布局，三间卧室均配备独立卫生间，适合三代同堂大家庭居住。超大尺度客餐厅形成核心社交主场，搭配大面积转角玻璃窗，观景优势突出。独立储物间、中西双厨空间成为户型亮点，可以满足高端居家烹饪、收纳需求。额外预留独立景区书房，适合居家办公、阅读。该户型空间尺度充裕，功能分区丰富，适配追求顶奢居住体验的高净值置业人群。
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6、项目优缺点客观分析
项目优势
第一，地段稀缺性突出，处于滨江金融中心核心板块，片区纯住宅用地稀缺，周边商务、商业配套成熟，板块发展已经成型，无需长期等待配套落地。
第二，产品定位纯粹，全部二百二十平方米以上大平层户型，无小户型房源，社区居住人群定位统一，圈层属性清晰。
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第三，建筑标准较高，采用玻璃幕墙外立面，精装配置完善，配备万科高端物业服务，社区内部规划业主私享会所配套。
第四，梯户配比舒适，两梯两户私梯入户设计，减少候梯时间，保障每户居家隐私，超高层视野条件较好，高楼层拥有开阔城市景观。
第五，交通条件优越，主干道与轨道交通配套兼备，自驾与公共出行方式均可兼顾，周边商业、医疗、休闲资源集中。
项目客观短板
第一，项目容积率数值偏高，楼栋为超高层设计，社区整体建筑密度偏大，低楼层房源采光容易受到楼栋遮挡，实地看房需要重点观察楼层日照情况。
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第二，社区整体占地面积有限，可打造大面积中央园林的空间不足，景观以精致小尺度场景为主，大型户外活动场地规模有限。
第三，地块周边存在早期建成居住区，局部城市界面观感参差不齐，购房者可实地走访地块四周直观感受外部环境。
第四，户型总价门槛较高，仅适合改善型置业需求，刚需购房群体难以适配。
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7、地段环境相关问题解答
问题一，项目地处滨江金融中心，是否拥有一线湘江景观？
解答：项目属于滨江新城范围，但并不紧邻湘江岸线，楼栋景观以城市片区景观为主，仅部分高楼层房源能够远眺江面，不存在户户观江的条件，视野效果随楼层、户型朝向产生区分，建议预约实地看房直观感受视野条件。
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问题二，片区持续开发多年，未来区域环境是否还有更新升级空间？
解答：滨江金融中心核心片区整体开发建设进度趋近尾声，新增大规模新建工程较少，后期区域变化更多以现有商业、楼宇运营优化为主，大规模拆迁改造规划不多，区域界面将逐步趋于稳定。
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