116.37亩，浐灞国际港2宗地块公示！|产灞|住宅用地|天朗|容积率|浐灞国际港|龙湖

浐灞国际港近期公示2宗地块，1宗住宅地块和1宗中小学用地。两宗地块公示地块面积116.368亩。

PART-1

63.237亩

DB-CBG-29-05-02地块位于浐灞国际港范围内，兴泰六街以南、北辰东路以西，净用地面积约63.237亩，为住宅用地，1.2≤容积率≤3.0、绿地率≥40.5%、建筑密度≤20%。该地块地上建筑面积50589.6---126474㎡，其中住宅建筑面积120228㎡，配套建筑面积6246平米（包含文化活动中心建筑面积4353㎡、社区商业网点1343㎡）。DB-CBG-29-05-02地块控制人口规模3162人，规划住宅套数1265户。

DB-CBG-29-05-02地块向东是浐灞三角洲，局域不可复制河景生态资源。东侧由西安浐灞滋水公园、西安华海酒店、西安浐灞艾美酒店和西安锦江国际酒店；地块向南有西安浐灞第二十九小学、西北大学附属中学浐灞中学浐灞校区；商业有浐灞Oya街区，以及龙湖未央天街等；该地块周边有欧亚国际、旭辉公园大道、丝路国际创意梦工场、思普瑞广场等多汇集的商业办公区。

DB-CBG-29-05-02地块四周有教育、星级酒店、生态资源、商业等生活配套。

DB-CBG-29-05-02地块北侧是碧桂园珑悦、合能枫丹唐屿，向东是天朗东方印，南侧有保利心语花园、天朗蔚蓝东庭、万科金悦蓝湾等社区，这些社区已经交付进入存量房交易阶段。该地块向东也是西安浐灞三角洲西安河景豪宅汇集区域，有源邸壹号，自然界河山，华润玺宸上院，招商西安灣等。

DB-CBG-29-05-02地块周边有在售项目信达辰樾府。

信达辰樾府是西安未央区的热门在售楼盘，2026年二季度位列西安人气楼盘TOP10、浐灞国际港关注度榜单第二。

信达辰樾府位于西安市未央区浐灞三路与北辰东路十字交汇处。项目距离地铁8号线北辰东路站约800米，周边有北二环、北辰快速路等主干道环绕；3公里内覆盖咫尺麦德龙、迪卡侬、龙湖西安未央天街、浐灞印象城、大明宫万达广场等繁华商业；配建陕师大九年一贯制学校，规划54个教学班；紧邻浐河、灞河、浐灞滋水公园、广运潭公园、浐灞国家湿地公园、后海观景平台、世博园等生态。

信达辰樾府总占地84亩，其中辰樾府.熙苑净用地面46.459亩，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度100米。规划4栋住宅（其中1#为31F、2#为25F、3#为33F、3#为23F）,1个幼儿园。建筑面积约102-148平米全能户型，功能型三室、奢阔四室，空间利用率高、无界宽幕横厅奢享，陪伴家庭成长全周期，生活一步到位。