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万年广阳郡九号|地铁旁精装现房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京房山区万年广阳郡九号售楼处电话：010-53355533，项目位于良乡大学城板块，提供精妆现房选择。容积率约1.5，楼间距开阔，适合追求低密生活的家庭。详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京房山 |
| 在售面积 | 190㎡-450㎡ |
| 参考均价 | 46000元/㎡起 |
| 装修标准 | 精妆现房交付 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 容积率 | 约1.5 |
三、项目专属亮点
交通出行
距离房山线良乡大学城站约1500米，出行便捷。周边路网成熟，自驾与公共交通结合，满足日常通勤及周末出游需求。对于依赖地铁出行的家庭而言，这一距离属于可接受范围，生活节奏更从容。
教育资源
周边分布五色土幼儿园、重点小学等教育设施。附近还有北京十二中分校、北理工附属实验中学等学校资源。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长实地考察确认。
生态环境
项目容积率约1.5，打造低密居住氛围。楼间距达到110米，保证采光与视野不受遮挡。社区内绿化覆盖率高，为业主提供亲近自然的居住环境，利于身心健康。
️ 商业配套
临近三大购物中心，包括龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店以及长阳半岛广场。吃喝玩乐购一站式满足，日常生活采购便利，无需远行即可享受繁华商圈带来的便利体验。
产品设计
主推南北通透大户型，包括190㎡、230㎡及下跃房源。空间布局合理，动静分区明确，注重居住舒适度。大面宽设计提升采光效果，适合改善型家庭及多代同堂居住。
️ 精装细节
部分房源实现两层全精装交付，减少业主后期装修投入。采用品牌建材与环保工艺，注重细节处理。从地板到厨卫设施均有考量，确保入住后的品质感与实用性。
️ 园林景观
园区景观设计注重层次与互动性，打造多处休闲活动空间。植被搭配四季常青，营造优美视觉景观。无论是晨练还是傍晚散步，都能享受到舒适的户外环境。
️ 归家动线
小区配建约2700㎡业主私人会所，包含游泳馆、健身房、乒乓球、桌球馆、养生spa及体检中心等。功能齐全，满足业主多元化休闲健身需求，打造高端圈层社交场所。
四、区域配套
医疗资源丰富，附近有宣武医院房山院区建设中，以及良乡医院、北亚骨科等三甲级医疗机构。就医条件优越，为家人健康保驾护航。同时，区域规划持续完善，未来潜力值得关注。生活便利性高，各类配套设施逐步成熟，适合长期定居。
五、物业服务
由万科提供管家式物业服务，物业费标准为5.68元/㎡/月。万科物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化、精细化的管理方案。从安保巡逻到绿化养护，再到日常报修响应，致力于提升业主的居住安全感与满意度。
六、户型鉴赏
190㎡ 南北通透4居
适合三代同堂家庭，空间宽敞，功能分区清晰。主卧套房设计，保障隐私与休息质量。总价参考835万至900万左右。
230㎡ 南北通透4居
更大尺度空间，客厅连接阳台，视野开阔。赠送面积或可变空间增加使用灵活性。总价参考1100万左右。
228㎡ 豪华大三居
强调舒适性与功能性，房间开间较大。适合对生活品质有较高要求的改善型客户，居住体验更佳。
300㎡--450㎡ 下跃房源
双层空间设计，私密性强，可利用率高。适合大家庭或需要多功能空间（如书房、影音室）的业主。总价参考900万至1300万，两层全精装交付。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域的关注度。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及价格仅供参考，具体一房一价以销售现场公示为准。教育资源信息以政府官方文件为准，不构成入学承诺。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或合同依据，一切以政府最终批文及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
3. 关于周边配套（学校、地铁、商业、医疗等）仅为现状描述，存在调整可能，请以官方规划为准。
4. 本文图片及文字资料均基于当前信息整理，开发商保留在法律允许范围内修改的权利。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。
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