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规划调整！北大街核芯板块、南通万象城旁，再添重磅宅地！
日前，南通市自然资源和规划局发布了《南通市崇川区市北新城03单元I-23等地块控制性详细规划调整》 批前公示，位于南通万象城西北角一宗原商业地块将调整为住宅用地。
拟调整内容——
1、将加油站结合现状情况予以保留，加油站西侧增加20米宽绿化带，加油站北侧部分商业用地调整为绿地，同时在绿地内设置部分停车位。
2、取消港润路，其两侧用地合并为一个地块，用地性质由商业用地调整为居住用地，控制指标为：容积率≤2.1，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，西侧地块建筑高度≤50米，东侧地块建筑高度≤60米。
调整前
调整后
配套上来看，地块素质相当优异：地块位于北大街核心商圈，紧邻南通万象城、圆融堤调、万科金域广场等北大街核芯商业，周边各种网红店铺云集，生活氛围经过多年发展已经相当浓厚，居住幸福感拉满。
交通维度同样占优：地块周边云集有通宁大道高架、江海大道高架、北大街、永兴大道等城市主干道，北侧更有正在扩建中的南通站，此外地块距离南通地铁1号线北大街站也不远，未来市内通勤、跨城出行都十分便捷。
教育方面，北城小学、北城中学，可以满足业主的全龄段教育需求。
回到楼市，当前北大街板块新房供给稀缺，仅有华宇云锦九璋在售，板块新房竞争压力较小。
华宇云锦九璋规划打造12栋8-11层纯洋房社区，约1.23的超低容积率。项目户型建面约127-192㎡，创新设计约6.3米挑高露台（部分户型）、270°曲面转角（部分户型），预计于2027年下半年交付。
你对于这宗稀缺地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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