作者/董林（原创小说，版权所有，这篇小说已经做了版权保护）
老城南街拐角有一家旧铺，本城人皆知是二手铺，旧铺与当铺不同，本铺收杂类旧物不赎回，来买旧的人能砍价，许多老客喜旧物更得意跟老板交嘴砍价杀几回合过瘾。
旧铺收旧卖旧赚不到几个钱，主业藏在后头呢，便是代租祖宅。民国十五年，老城这地界儿几乎没人敢卖祖宅，族谱有记祖宅租田皆含血脉，卖宅田如同卖儿卖女，是为败家子。老城人升迁省城或迁居外县，便将祖宅委托给二手铺僦邸（租赁），以及后续转租协办（防火防盗，房屋漏雨，治鼠驱蚁），主家只拿租金别的不用操心。
富成毅大学毕业后在老城县中学教书十几年，薪水不高早生去意，开春后省城老同学发来邀请函，聘其去省立中学做教务主任，薪水增加两倍。
富成毅辞去县中学教职，准备带家眷去省城定居。祖宗留下的院子和几间房舍不能卖，他嘱咐家人老徐去南街二手铺找卫明轩掌柜代为僦邸。
卫掌柜戴顶六合帽，一双丹凤眼，留着文臣雅髯，脸上总挂着淡笑。
老徐将主家出的房价说了，这个租价会比市面上租价低，给二手铺留出几成赚头。
卫明轩看了房契，再听老徐说叨院子房舍尺寸状况，以及主家要价，他微闭双目合计一会儿，操起掸子在前柜上掸几下说，好啊，就按富先生出价，今儿下晌把契约签了吧。
二手铺伙计陈三跟着老徐去看房子，这是签契约前最末一个步骤，若是房子过于残破，二手铺会提出掸新，便是主家出钱请瓦匠裱糊匠将房子简略翻新，既可以租个好价钱也是给租房客一个体面。
两顿饭工夫，陈三回来说，富成毅家房舍院落都不错，两年前翻新过一次，现在还是半新。
卫掌柜点头，叫陈三去请中人，下半晌签契约。
富成毅这几天忙得不可开交，抽空儿来到南街老铺，与卫掌柜签了合约。
卫明轩见富成毅十分儒雅，心里说，读书出圣贤这话不假呀，人家给本铺留出的租利比别的宅子至少多一成。
卫掌柜笑着说，恭喜富先生升迁省城高就，祖宅租田皆是宝，我会仔细再仔细的。
富成毅说，卫掌柜谙熟此业，拜托了，租房的老规矩您比我懂啊。
卫明轩说，哎呦，富先生放心吧，不管主家在意不在意，老规矩不能变，那便是租死不租生，租赔不租赚，租落不租升，拐子匪盗万不可租。
富成毅点头，两个人拱手告辞。
两天后，富成毅一家雇六辆大车，搬家去了省城。家人老徐和亲侄子二牛当晚守空宅，虽然主家搬走了，但是这一晚不能把钥匙交给外人，元气还在，守本固元。
老徐的侄子二牛，从小练功夫，年龄不大但拳脚利索。老徐把二牛从乡下叫来，准备把亲侄带去省城学徒，将来好有出息。另一个想法是，明天交钥匙拿预付租金去省城路上，有二牛在身边能壮胆。
第二天日头升起，老徐仔细扫了院子，守本固元的讲究到此为止。老徐锁上院门，与二牛去街里吃了火烧豆腐脑，然后奔南街老铺，老徐交出钥匙，卫掌柜把预付房租二百块大洋递过来，又说了一遍租房老规矩。老徐点点头，将钱揣褡兜里，出门雇车奔了省城。
二牛问，叔，啥叫租死不租生，租赔不租赚，租落不租升？
老徐说，就是租客死在房子里没事，却不能在租房里生孩子，别人在这家房里死，这家人就少一次死劫，别人在你家生孩子，亦如将你家的后嗣给偷走一个，那怎么行啊！租赔不租赚，人家在你家房里做买卖赔了钱，你家就少了亏空，若是在你房里赚钱，便是夺走了这家人的运气。租落不租升，在你家祖宅住走了下坡，也就是替主家走霉运，若是在租屋中了状元，便是原本主家要出个状元，却被外客给夺了去。
二牛听入迷了，不停地悄悄伸舌头。
老徐接着说，拐子匪盗万万不租，那是不给主家找麻烦，租客正道，主家心安。
半年后，老徐悄悄回到老城县，先去富家老宅看个究竟。只见半掩着院门，推开门进去瞧，几间房分租给了不同的租客。有卖大力丸跌打红药的，这类小买卖赚得不算多，带不走主家的财运。有来老城治病的人家，租客有病，可消减主家病债。还有来老城找人的，租客家人散，反过来是主家人和睦相安，都不违背租房老规矩。
另有一间厢房门锁着，老徐假装租房，问这一间房子可外租。院子里的租客说，此间房租出去了， 住着走厨老满，白天出去揽灶上活儿，夜晚回来睡觉，厨子老满不回来，师弟老辛过来住。师兄弟人不错挺和气的，就是朋友多，夜里大门关不上，总有外人进出。
老徐回去跟主家太太说了祖宅如今的状况，晚上富成毅从学校回来，太太将老徐回老城县祖宅探听状况跟其说了。
富成毅点头说，二手铺还属卫掌柜地道，能守老规矩，咱们也就放心了。祖宅含着血脉，经不起折腾啊！
又过了半年，老徐回老城去取半年房租，他没到南街老铺，而是先回富家祖宅瞧看。没想到瞧上一眼，老徐一个趔趄，差点跌倒。
富家祖宅大门紧闭，门上还有崭新的枪眼，大门旁贴着官府告示：“此宅通匪，闲人散离。”
老徐双腿打颤，几乎迈不动步，他一腚坐地上，好歹看见一个走过来的熟人，便喊，胡担子，你可知发生了啥？
卖鲜果水菜的担子贩老胡挑担紧走几步上前说，哎呀这不是徐管家吗，咋从省城回来了呢？你是不知道啊，前天晚上打起来了，太吓人啊，啪啪啪啪啪子弹不长眼，就在这大街上打。富宅一个租客被打死了，县警局伤了几个警员。
老徐哭了起来，俺的老天爷，怎么出了这么大的事呀！
老胡说，租客里的厨子老满是土匪暗线，被打断胳膊锁了带走。二手铺卫掌柜和伙计陈三通匪，也被锁带走了。
俺的亲娘啊，会不会牵连房主富先生啊？
那可不好说，官府认定房主通匪也不是不可能，你快去打听一下吧，兴许找找门路，能过这一关。
担子老胡拉一把老徐，好歹站起来，老徐也不顾上谢老胡，一路奔县府去了。
到了老城县府，找到治安二科，老徐进门咕咚跪下。
二科副科长阮普，得知来人是刚刚发生枪战被封门的富宅管家，叫他站起来说话。
老徐指天发誓，宅子委托二手铺租赁，租给啥人主家不问，土匪住宅子里，丁点也不知晓。
阮副科长目光犀利盯着老徐说，房子是富家的，里面住一年土匪，枪战发生了，七位县警负伤，你说不知道，这就完了吗？
老徐心里咯噔一下，看来这下子跳到黄河也洗不清了，事揪主地，官府历来如此。
老徐瘫坐在地上，眼前一阵阵发黑。
阮副科长一拍桌子，叫人扶起老徐，男子汉天塌擎天，何至于坐地下耍赖。
老徐虚弱地说，我家主人读书做人，没经过这等劣事，恐怕经受不住，难以面对！
阮副科长递过来一杯茶，喝口茶，说说你家主人通没通匪，还有你这个跑腿。
哎呀，科长大人，没有啊，没有通匪，主人诗礼传家，从不沾江湖黑道上的人和事。
阮副科长又狠狠拍桌子，你说的可是实话？
千真万确，说一句谎话，任凭官府发落。
阮副科长沉默片刻，忽然哈哈笑道，好吧，就算你说了实话。告示你吧，二手铺卫掌柜被伙计陈三陷害了，如今还关在大牢里，拿不出自己没通匪的证据。卫掌柜被锁了时就说，富宅住匪跟富成毅没一点干系。过堂时再说，土匪暗线租宅绑票，跟富家没有一丝瓜葛，并且委托县府将半年租金交给富家。
老徐悬着的心，好歹落了地，将那杯温茶一口气喝下去。
阮副科长说，经过调查，富家跟此案无关，可是半年租金你拿不到了，七位县警为攻进富宅受伤，就地筹捐用于公干。
老徐赶忙表示认同房租为捐，以用公干。
一个月后，富宅封门开禁，门旁告示被官府揭走。老徐得知后跟主家富成毅说，先生，是不是再寻一家二手铺，将老宅租赁出去，总是一笔进项。
富成毅苦笑道，老徐，你看看老城县还有哪家二手铺掌柜能像卫明轩那般仗义？官府一贯是哪地方出乱哪地抓人，哪地出兵哪地摊捐，他们可不管跟你有没有瓜葛。
先生，那么大的宅院，总不能空着呀。
老徐，你回老城县守宅，有乡下进城的亲戚朋友，在城里的故交，倘若人靠得住，你就熟人价低租给他们进宅里住。得了租金我也不要，你留着翻修宅子用，只有一宗切记住，不得沾丁点匪盗。
老徐望着主家轻轻点了点头，心里不清楚主家打发老徐回去守宅，是信任自己还是考验老徐，亦或已经厌倦了，让老徐体面离开！卫掌柜能说清楚富先生没事，却说不清自己没通匪，这件事还没过去，哪天官府兴许要毁档复查，重新缉拿。
老徐回去守宅，将来有个风吹草动，不知道还能不能自保清白。若是到时候说不清被人疑，再被侦探锁了去下大狱，可比死还难受啊！
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