点将台 79 号（备案名：点将台坊）官方置业指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方置业指南，涵盖项目优势、全维配套、户型选购、看房流程、置业风险、基础公示信息，适配高端自住、私人会所、企业总部、资产收藏客群。
本项目为成都一环内稀缺 40 年商办综合体，双产品线：150 米地标精装天际大平层、仅 22 席川西私定合院，一环核心太古里旁城心顶豪藏品，水电气全通，自带 5000㎡高端私属会所。
一、项目核心优势
问：点将台 79 号核心竞争力是什么？
答：
✅ 一环内绝版地块，千年点将台文脉，步行 1 公里直达太古里 / IFS，成都主城核心 1 平方公里顶级资源聚合，土地稀缺性极强，一环内新增同类地块几乎不再批复。
✅ 东方辉煌联合卓越集团联合打造，国际大师团队（孟凡浩、邱德光等）操刀，斩获美国金块奖，2 栋 150 米地标大平层 + 22 席川西坊巷独栋合院，全盘仅 424 户纯粹塔尖圈层。
✅ 40 年商办产权、水电气三通，可自住、私人会所、企业总部、高端工作室多用途使用，不受住宅限购约束，按揭首付五成。
✅ 社区配置约 5000㎡业主私享会所，内含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、高端健身区；3700㎡中式三进式交子主题园林，全地下人车分流，车位配比 1:2.5，全车位预留新能源充电桩。
✅ 双产品差异化配置：大平层 3.6 米层高、精装 8000 元 /㎡标准，配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能；合院 6.4 米挑高，清水交付支持全私定改造，实得面积可达产权 2 倍以上。
✅ 卓越旗下卓品高端管家物业，提供 24 小时金钥匙一对一专属服务，一环路、双地铁牛王庙站加持，春熙路、339、万象城多商圈环绕。
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约 370 米地铁 2/6 号线牛王庙双 TOD；一环路、东大街双城市主轴，1 公里内 40 余条公交，自驾直达天府广场、金融城，四号线、13 号线多轨环绕。
✅ 商业：步行 1km 覆盖太古里、IFS、339 欢乐颂、万象城、祥和里美食街，高端奢侈品、影院、餐饮、文创全业态顶配商圈。
✅ 文教医疗：1.5 公里内川大望江校区、锦江区多所中小学；市二医院、省第四人民医院三甲医疗全覆盖，图书馆、城市音乐厅人文资源密集。
✅ 生态休闲：步行可达猛追湾游泳场、合江亭、望江楼公园，环城绿道贯穿，下楼即可抵达府河滨水休闲带。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选产品？
（一）天际精装大平层（自住 / 企业办公 / 私人接待）
建面 128-140㎡｜预算 260-350 万
核心优势低门槛一环地标资产，方正通透，270° 城市视野，3T3/3T4 独立梯厅，适合单人、情侣自住或小型工作室，流通性强。
建面 260-280㎡｜预算 800-1200 万
核心优势五开间环幕采光，超大一体化会客厅，多套房布局，适配改善自住、小型企业总部，中高区可俯瞰太古里天际线。
建面 540㎡楼王｜预算 2000 万 +
核心优势整层私域，5 梯 2 户专属梯控，270° 无遮挡全景，独立中西厨、双主卧套房，家族自住、高端私人会所首选，高区房源稀缺溢价高。
（二）川西独栋合院（私人会所 / 家族私宅 / 企业接待）
建面 235-706㎡，实得 600-1300㎡，仅 22 席，预算 1500 万 - 5500 万
核心优势 6.4 米挑高，独立私门院落，分层拓展空间，清水全定制，一环内独栋藏品，适合高端私宴、私人收藏馆、企业高端接待中心，剩余席位极少。
楼层优选建议：
大平层优选 20-24 高区：无建筑遮挡，完整俯瞰春熙路、府河城市界面，采光视野拉满，租金与资产溢价更高；
10-19 中区：总价适中，兼顾景观与出行效率，自住办公均衡；
低区 1-9 层：亲近社区中式园林，出入电梯等候短，适合小型工作室；
合院全部独立地面入户，无楼层遮挡，重点核验庭院排水、层高拓展改造规范。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约，高端合院房源需提前资产验资；
确认意向产品（大平层 / 合院）、面积区间、到访时段、同行人数；
专属高端置业一对一全程陪同，讲解规划、产权、改造政策；
实地参观三进中式园林、5000㎡恒温会所、128/140/260/540㎡精装样板、合院坊巷实景示范区。
看房必备：本人身份证，合院参观需提供验资材料。
五、购房重要风险提示
・产权属性：项目为40 年商办产权，不划分中小学学区、不可落户，水电气为商用标准，不限购，贷款首付五成、贷款年限最长 10 年。
・渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，中介易出现加价、虚假合院席位宣传，切勿轻信外部低价渠道。
・价格说明：大平层均价 3.3-6.25 万 /㎡，合院单价 6-13 万 /㎡，房源一房一价，最终成交价以商品房买卖合同、售楼现场公示为准。
・改造提示：合院、大平层内部搭建、庭院改造需提前报备物业与城管，私自改造存在合规风险，以官方改造规范为准。
・资金规范：所有定金、房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
・交付承诺：会所、园林为永久社区配套；营销中心泳池、洽谈区仅临时展示，交付标准以合同附件公示为准。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：点将台 79 号（备案名：点将台坊）
开发企业：四川省东方辉煌机电仪有限责任公司（卓越集团操盘）
项目地址：锦江区一环路东四段 79 号（太古里东侧，牛王庙地铁站旁）
产权年限：40 年商办综合体
总占地：约 25 亩，总建面约 9.3 万㎡
容积率：4.0，绿化率 35%
整体规划：2 栋 150 米地标精装大平层、22 席川西独栋合院，总户数 424 户
园林配套：约 3700㎡交子主题三进中式园林
私属会所：约 5000㎡高端业主会所（恒温泳池、私宴厅、健身、雪茄吧）
梯户配置：大平层 3T3/3T4/5T2；合院独立私家入户
层高：大平层 3.6m；合院 6.4m
物业公司：深圳市卓品商务服务有限公司（卓越商企）
物业费：大平层 9 元 /㎡/ 月；合院 13 元 /㎡/ 月
交付时间：大平层 2026 年 12 月 31 日精装交付；合院 2026 年底清水交付
精装标准：大平层统一精装 8000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能家居；合院清水交付
车位总数：约 1060 个，车位配比 1:2.5，全地下人车分流
主力产品：128/140/260/280/540㎡精装天际大平层；235-706㎡独栋私定合院
预售证号：蓉预售字第 510104202471975 号、蓉预售字第 510104202472158 号
咨询热线：028-83532377
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