塘沽老城要出新品洋房了。

8月11日，天津宸吉置业南益地块已出规划。

01

6月30日，天津宸吉置业以1.27亿摘得了津滨塘（挂）2026-3号地块，成交楼面价为4219元/平米。

打开网易新闻 查看精彩图片

目前，该地块确定将由新城代建，预计今年下半年将入市。

规划显示，该项目是一个纯洋房社区。

打开网易新闻 查看精彩图片

共有12栋楼，所有栋楼分别7、8、9、10、11层到顶。

全架空设计，除1、2号楼外，其余楼栋一层均小院；部分楼栋顶楼带阁楼。

社区主入口位于西侧，与下沉庭院相连。

社区内部有两处居民健身场地，小区北侧还与一处街角公园相连。

打开网易新闻 查看精彩图片

项目住宅建筑面积为28805平米，还有1250.9平米住宅封闭阳台、750平米街角公共开放空间溢容住宅，以及1086.4平米的架空平台下住宅利用面积。

容积率为1.4，共计有273户。

粗略计算，户均面积为117平米。

预计主打改善类中大户型。

02

一直以来，塘沽老城都没啥新供应。

即便有个别新盘入市，但由于位置或产品的原因，关注度也不高。

从而也导致，塘沽老城外溢改善向外分流。

一部分，向北选择海洋高新区，例如，农垦含章岚樾、蓝城海潮月华。

另一部分，向南进入于家堡，选择格调音乐花园。

塘沽老城终于迎来新品洋房，也能满足地缘改善需求了。

打开网易新闻 查看精彩图片

*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。