快看！绵竹这两处房屋公开招租...|公开招租|出租方|承租方|租赁合同|租金|约定|绵竹市

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绵竹铭锋置业有限公司

大南路原年画博物馆公开招租公告

Part.1

一、资产基本情况

我公司负责管理绵竹大南路（原年画博物馆）资产，房屋建筑面积为3757.85㎡，土地使用权面积为3913.3㎡。拟采用公开招租的方式将该处房屋面向社会整体出租，具体情况如下:

Part.2

二、出租方式

本次出租的资产根据国有资产管理办法，按照公开、公正、公平的原则，拟采用公开招租交易，通过竞价方式确定承租方。

Part.3

三、出租要求及主要条款

（一）出租期限：8年

（二）租金标准：以单价6元/㎡/月作为公开挂网招租月租金单价起拍价。

（三）租金标准及租金递增：

(四)装修期：12个月，装修方案应报出租方备案。装修期内免收租金，装修期间产生的水、电、装修垃圾清运等费用由承租方承担。

(五)支付方式及其他：租金每半年为一支付周期，承租方应于合同签订当日支付首期租金，以后承租方每次在上一支付周期届满前30日交纳下一支付周期的租金。水、电、气、物管、光纤等费用，均由承租方自行交纳。

（六）保证金管理：

1、竞租保证金：10万元，有意向参与竞租的承租方，在正式报名时需向出租方缴纳竞租保证金10万元。竞租过程中违反竞租规则，竞租保证金不予退还；未竞得人的竞租保证金，将在竞租活动结束后15个工作日内无息全额退还。

2、履约保证金为合同年租金10%，履约保证金不计息；合同期满，承租方无房屋损坏、无欠费、无违约行为，全额无息退还。

（七）其他条件

1、本次租赁为房屋整体租赁，建筑面积为3757.85m，承租方不得擅自拆分、转租、转让。

2、租赁期间，房屋的日常安全营运、管护工作由承租方全权负责，承租方需制定完善的安全管理制度，落实安全管理责任，防范各类安全事故发生。

3、房屋消防设施、设备的维护保养工作，承租方需委托具备相应资质的专业公司实施，确保消防设施、设备始终处于合格可用状态，相关费用由承租方承担。出租方有权对消防维保情况进行监督检查，承租方需配合提供相关维保记录。

4、使用范围：该出租房为商业性质，承租方需严格按照商业用途使用房屋，不得从事国家法律、法规及相关政策禁止的行业、项目，不得利用房屋从事违法违规活动。出租方有权对房屋使用情况进行监督，若承租方违反约定，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究承租方的违约责任。

Part.4

四、退出机制

(一)租赁期限内，租赁物被纳入政府征收、改造或遇自然灾害等不可抗力的，租赁合同终止，双方互不承担任何责任，未履行期间的房屋租金，由出租方无息退还承租方。承租方应在征收主体或改造主体规定的最终期限前十个工作日内腾退房屋（十个工作日期间视为腾退期间，不纳入房屋租金计算期间）；出租方不对承租方的装修、添附、营业损失等进行任何赔偿或补偿（法律、法规、政策另有明确规定的除外）。

(二)承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，并要求承租方向出租方支付合同年租金总额10%的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，应据实予以赔偿：

(1)未经出租方书面同意,擅自将租赁房屋转租、分租、转借或与他人互换使用的。

(2)擅自改变租赁房屋用途、结构，或未经出租方书面同意擅自进行装修、改造的。

(3)逾期30日未交纳应当由承租方交纳的各项费用（包括但不限于租金、履约保证金、物管费、水电费等）。

(4)利用租赁物存放危险物品或在租赁房屋内进行违法犯罪或由其他违反法律法规规定的行为的。

(5)损坏租赁物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。

(三)租赁合网依法终止或解除时，承粗方保证依照出租方通知的时间腾退租赁物，办妥该房屋返还手续。若承租方未在出租方通知的时间内腾空租赁物并搬离，出租方有权自通知规定的期限届满之日起收回租赁物，并采取任何方式处置承租方在出租方租赁物内的一切资产，承租方承诺不提出任何异议和赔偿。

租赁期间承租方自行投资添置的可移动设施设备，可由承租方自行拆除取回；但拆除过程中，不得损坏房屋主体结构、公共设施及租赁物初始原状(包括租赁时原有装修、固定设施等),因拆除造成损坏的，承租方应承担修复及赔偿责任。承租方自行投资的固定装修、不可拆除的设施设备及剩余未拆除的装饰装修物，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿或要求拆除。

Part.5

五、竞租规则

(一)承租条件

在我国境内依法设立的独立法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人均可报名，本次招租不接受联合体报名。

(二)信息发布

本次公开招租信息在金申投资集团官网、公众号、铭锋易租小程序公开渠道发布,招租信息发布时间不得少于10个工作日。信息内容应包括租赁标的地址、出租面积、租赁期限、租金起拍价等要素。招租公告发布情况、招租结果等公示信息,广泛接受群众监督。招租结果公示期为3个工作日。

(三)竞价规则

本次招租严格遵循“公开、公平、公正”原则，采用有底价增价式公开竞价方式进行招租，以达到或超过底价的最高应价成交，绵竹市公证处将全程参与监督，确保竞租活动合法合规。

1、起拍价:6元/㎡/月

2、加价幅度：竞租人每次应价应在前一应价的基础上，至少增加一个加价幅度即1元/㎡/月或按加价幅度即1元/㎡/月的整数倍数加价。

3、本次招租设置竞租底价，底价不予公示，最高应价不低于竞租底价。

4、报名参与的意向竞租人需现场举牌应价，一经举牌应价，不得撤回。主持人确认有新的竞租人给出更高应价时，其应价即丧失约束力。若整场竞租会无人举牌应价，出租人将停止该标的的本次竞租。

5、若参与竞租活动的竞租人同时举牌应价，则由主持人确定有效应价。

6、成交方式:主持人连续重复三次同一应价而无人再出价，主持人宣布报价停止，并将根据《出租底价书》载明的底价决定是否成交，当最高应价等于或高于底价，主持人当场宣布成交;当最高应价低于底价,主持人宣布标的未成交。

7、竞租人的应价一经主持人现场宣布成交即表示竞租成交，该竞租人为竞得人。竞得人应当场签署《竞租成交确认书》。竟得人拒绝签署《竞租成交确认书》也不能对抗竞租成交结果的法律效力，出租人有权取消其竞得资格并不予退还竞租保证金。

(四)合同签订与房屋交付

1、竞价结果公示期结束，承租方在收到出租方通知后，应在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并在合同签订时将竞租保证金转为履约保证金和首期部分租金。承租方放弃成交资格或逾期不签订合同，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还，由此造成的一切责任后果，由承租方自行承担，出租方有权重新组织招租。承租方在签订合同次日起5 个工作日内，应办理房屋现场交付手续，承租方逾期不接受房屋，则视为自签订合同次日起第5个工作日完成房屋交付。

2、承租方应仔细阅读本招租方案，承租方应严格遵守招租方案中的要求。

3、房屋交付以现状移交。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状和面积(资产面积系测绘面积可能有误差)等相关情况及瑕疵全面了解并认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

(五)租金、履约保证金支付:按照“先付款、后使用”的原则，出租方和承租方签订合同时，承租方应向出租方支付合同约定的第一期的租金和履约保证金(若违反合同约定履约保证金不退还，提前退租履约保证金不予退还)。

Part.6

六、报名须知

(一)报名时间

自公告发布之日起至2026年8月28日18:00止。工作日联系时间:上午8:30-12:00，下午14:30-18:00。

(二)报名地址

绵竹市剑南街道南京大道北侧飞凫B区安置房2栋商铺(双层)101。

(三)联系人及联系电话

饶先生、刘女士、吴女士0838-6201716。

(四)竞租保证金:10万元，意向竞租人须于2026年8月28日18:00前将参与本次竞租活动的保证金以转账形式缴纳至出租方对公账户，逾期视为报名失败，无权参与现场竞租，保证金以银行到账时间为准，出租人在报名现场开具竞租保证金收据。竞租人未交纳或未足额交纳、未按规定时限交纳竞租保证金的，将被视为无效报名。经公开竞价，取得资产使用权的承租人的竞租保证金在合同签订时将竞租保证金转为履约保证金和首期部分租金;未取得资产使用权的竞租方的保证金，公开竞价招租活动结束后15个工作日内无息退还。

出租方对公账户信息如下:

收款单位:绵竹铭锋置业有限公司

开户行:中国工商银行股份有限公司绵竹支行

银行账号:2305370109022143031

(五)个人报名。需提供居民身份证原件供核对，提交本人签名的身份证复印件及本人有效银行卡复印件并写明开户行，提供竞租保证金缴纳成功的银行转账回单;

(六)企业或组织机构报名。法定代表人或机构负责人本人报名需提供企业营业执照副本或组织机构代码证原件供核对，提交加盖企业公章的营业执照副本或组织机构代码证复印件、法人身份证或机构负责人身份证复印件，开户许可证复印件，并加盖公章;委托其他人前来报名的除提供上述文件外还需要提供加盖公章的授权委托书原件及受托人身份证复印件;提供竞租保证金缴纳成功的银行转账回单加盖公章。

Part.7

七、竞租时间及地点

(一)竞租时间:2026年8月31日9时30分。

(二)竞租地点:绵竹市剑南街道南京大道北侧飞凫B区安置房2栋商铺(双层)101。

(三)竞租人需携带的资料:参加现场竞价的意向竞租人须携带本人身份证、保证金收据。企业委托他人代理的，还须提交加盖公章的授权委托书、营业执照副本或组织机构代码证复印件、代理人和被代理人身份证复印件一份。

Part.8

八、特别提示

(一)竞租人应自行现场踏勘，充分了解资产现状及周边环境，报名即视为已接受现状。

(二)本公告未尽事宜，以出租人的解释和租赁合同约定为准。

特此公告。

绵竹铭锋置业有限公司

绵竹市九龙镇国防教育基地

公开招租公告

Part.1

一、资产基本情况

(一)标的物区位

本标的资产坐落于绵竹市九龙镇围山路，毗邻九龙镇核心文旅片区，周边配套云溪谷漂流、滑翔伞等成熟文旅IP，交通通达性良好，契合当地乡村旅游、露营、户外运动、研学康养产业发展规划。

(二)标的物权属与规模

1、土地:流转土地总面积43305㎡，土地流转租期至2035年12月31日，场地平整开阔、无产权纠纷，可开发露营、户外拓展、停车场等;

2、建筑物总建筑面积4995㎡，经营配套设施若干;

3、客房区:54 间标准客房，床、空调等基础配套齐全;

4、会议区:大会议室(容纳 140人)、小会议室(容纳50人）各1间；

5、餐饮区:大厅及6间雅间，可同时承接40桌宴席，后厨设备完备；

6、休闲区:茶吧、多间麻将棋牌室;

7、运动活动区:闲置网球场、乒乓球场地;

8、特色场地:原式装部合规打靶场所，场地开阔(若政府部门需要使用，承租方需无条件免费配合)。

9、配套条件:全区域通水、通电，现有客房、餐饮、会议等设施可直接投入使用，无需大规模基础改造。

（三）适配经营业态

1、综合文旅康养类：康养民宿+乡村餐饮+露营休闲综合体；

2、国防团建类：射击主题酒店+会议培训+户外拓展基地；

3、研学度假类：旅居度假客房+中小学国防研学+沉浸式露营；

4、分区域经营：民宿客房、餐饮宴席、国防体验、露营拓展分区运营。

Part.2

二、招租模式与租赁方式

本次招租为资产整体经营权租赁，不拆分区域、不拆分设施单独招租，承租方须整体承租、统一负责全域运营、设施日常维保、合规改造，不允许转租、转让;意向竞租人可自行前往现场踏勘，踏勘费用由意向竞租人自行承担。

Part.3

三、租赁核心约定条款

（一）租赁期限

租赁期8年。

（二）租金标准及租金递增

(三)租金支付

分期支付，即租金每半年支付一次，承租方应于合同签订当日支付首期租金，以后承租方每次在上一支付周期届满前30日交纳下一支付周期的租金。水、电、气、物管、光纤等费用，均由承租方自行交纳。

(四)装修免租期

标的总建筑面积4995㎡,给予12个月装修免租期，装修方案报出租方备案。

(五)保证金管理

1、竞租保证金:单个竞租主体在正式报名时需向出租方缴纳竞租保证金10万元,在竞租过程中违反竞租规则，竞租保证金不予退还;未竞得人的竞租保证金，将在竞租活动结束后15个工作日内无息全额退还。

2、履约保证金为合同年租金10%，履约保证金不计息;合同期满，承租方无房屋主体损坏、无欠费、无违约行为，全额无息退还。

(六)场地改造与资产维护

1、日常维保:租赁期内客房、餐饮、会议、户外配套等所有设施日常维修养护由承租方全额承担;房屋主体结构性损坏由出租方负责维修，但承租方损坏的情况由承租方负责;

2、改造限制:承程方改造不得改动建筑主体结构，改造费用全部由承租方承担;租赁到期后,固定改造物归出租方所有，承租方不得人为进行破坏。

3、消防维保:全场消防设施、设备由承租方委托具备资质单位定期维保，相关费用由承租方承担。

（七）经营合规要求

1、不得从事国家法律、法规及相关政策禁止的行业、项目，不得利用房屋从事违法违规活动。出租方有权对房屋使用情况进行监督，若承租方违反约定，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究承租方的违约责任。

2、若经营射击体验馆等特种业态，全部行政审批手续由承租方自行办理，出租方提供基础资料协助;因承租方违规经营产生的罚款、损失、法律责任全部由承租方承担;

3、不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（八）退出与违约机制

1、租赁期限内，租赁物被纳入政府征收、改造或遇自然灾害等不可抗力因素的,租赁合同终止,双方互不承担任何责任，未履行期间的房屋租金，由出租方无息退还承租方。承租方应在征收主体或改造主体规定的最终期限前十个工作日内腾退房屋(十个工作日期间视为腾退期间,不纳入房屋租金计算期间);出租方不对承租方的装修、添附、营业损失等进行任何赔偿或补偿(法律、法规、政策另有明确规定的除外)。

2、承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，并要求承租方向出租方支付合同年租金总额10%的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，应据实予以赔偿:

（1）未经出租方书面同意，擅自将租赁房屋转租、分租、转借或与他人互换使用的。

（2）擅自改变租赁房屋用途、结构，或未经出租方书面同意擅自进行装修、改造的。

（3）逾期30日未交纳应当由承租方交纳的各项费用（包括但不限于租金、履约保证金、物管费、水电费等）。

（4）利用租赁物存放危险物品或在租赁房屋内进行违法犯罪或由其他违反法律法规规定的行为的。

（5）损坏租赁物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。

3、租赁合同依法终止或解除时，承租方保证依照出租方通知的时间腾退租赁物，办妥该房屋返还手续。若承租方未在出租方通知的时间内腾空租赁物并搬离，出租方有权自通知规定的期限届满之日起收回租赁物，并采取任何方式处置承租方在出租方租赁物内的一切资产，承租方承诺不提出任何异议和赔偿。

租赁期间承租方自行投资添置的可移动设施设备，可由承租方自行拆除取回;但拆除过程中，不得损坏房屋主体结构、公共设施及租赁物初始原状(包括租赁时原有装修、固定设施等)，因拆除造成损坏的，承租方应承担修复及赔偿责任。承租方自行投资的固定装修、不可拆除的设施设备及剩余未拆除的装饰装修物，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿或要求拆除。

Part.4

四、承租条件

(一)承租条件

在我国境内依法设立的独立法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人均可报名，本次招租不接受联合体报名。

(二)信息发布

本次公开招租信息在金申投资集团官网、公众号、项目地现场公开渠道发布。招租信息发布时间不得少于10个工作日，并同步在铭锋易租小程序发布招租信息。信息内容应包括租赁标的地址、出租面积、租赁期限等要素。招租公告发布情况、招租结果等信息公示内容，广泛接受群众监督。招租结果公示期为3个工作日。

(三)竞价方式

1、起拍价:17600元/月

2、加价幅度:竞租人每次应价应在前一应价的基础上，至少增加一个加价幅度即500元/月或按加价幅度即 500元/月的整数倍数加价。

3、本次招租设置竞租底价，底价不予公示，最高应价不低于竞租底价。

5、若参与竞租活动的竞租人同时举牌应价，则由主持人确定有效应价。

6、成交方式:主持人连续重复三次同一应价而无人再出价，主持人宣布报价停止，并将根据《出租底价书》载明的底价决定是否成交，当最高应价等于或高于底价，主持人当场宣布成交；当最高应价低于底价，主持人宣布标的未成交。

7、竞租人的应价一经主持人现场宣布成交即表示竞租成交，该竞租人为竞得人。竞得人应当场签署《竞租成交确认书》。竞得人拒绝签署《竞租成交确认书》也不能对抗竞租成交结果的法律效力，出租人有权取消其竞得资格并不予退还竞租保证金。

(四)合同签订与房屋交付

1、竞价结果公示期结束，承租方在收到出租方通知后，应在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订时将竞租保证金转为履约保证金及部分租金。承租方放弃成交资格或逾期不签订合同，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还，由此造成的一切责任后果，由承租方自行承担，出租方有权重新组织招租。承租方在签订合同次日起 5个工作日内，应办理房屋现场交付手续，承租方逾期不接受房屋,则视为自签订合同次日起第5个工作日完成房屋交付。

2、承租方应仔细阅读招租方案中相关要求，承租方应严格遵守招租方案中的业态要求，若承租方经营业态与招租方案中的业态要求不符，出租方有权拒绝签订《房屋租赁合同》，且不予退还竞价保证金，由此造成的一切责任后果，由承租方自行承担。

3、房屋及土地交付以现状移交。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状和面积(资产面积系测绘面积可能有误差)等相关情况及瑕疵全面了解并认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

(五)租金、履约保证金支付

按照“先付款、后使用”的原则，出租方和承租方签订合同时，承租方应向出租方支付合同约定的第一期的租金和履约保证金(若违反合同约定履约保证金不退还，提前退租履约保证金不予退还)。

Part.5

五、报名须知

(一)报名时间

自公告发布之日起至2026年8月28日18:00止。工作日联系时间:上午8:30-12:00，下午 14:30-18:00。

(二)报名地址

绵竹市剑南街道南京大道北侧飞凫B区安置房2栋商铺(双层)101。

(三)联系人及联系电话

饶先生、刘女士、吴女士0838-6201716。

(四)竞租保证金:10万元，意向竞租人须于2026 年8月28日18:00前将参与本次竞租活动的保证金以转账形式缴纳至出租方对公账户，逾期视为报名失败，无权参与现场竞租，保证金以银行到账时间为准，出租人在报名现场开具竞租保证金收据。

竞租人未交纳或未足额交纳、未按规定时限交纳竞租保证金的，将被视为无效报名。经公开竞价，取得资产使用权的承租人的竞租保证金在合同签订时将竞租保证金转为履约保证金和首期部分租金；未取得资产使用权的竞租方的保证金，公开竞价招租活动结束后15个工作日内无息退还。

出租方对公账户信息如下:

收款单位:绵竹铭锋置业有限公司

开户行:中国工商银行股份有限公司绵竹支行

银行账号:2305370109022143031

(五)个人报名:需提供居民身份证原件供核对，提交本人签名的身份证复印件及本人有效银行卡复印件并写明开户行，提供竞租保证金缴纳成功的银行转账回单;

(六)企业或组织机构报名:法定代表人或机构负责人本人报名需提供企业营业执照副本或组织机构代码证原件供核对，提交加盖企业公章的营业执照副本或组织机构代码证复印件、法人身份证或机构负责人身份证复印件，开户许可证复印件，并加盖公章;委托其他人前来报名的除提供上述文件外还需要提供加盖公章的授权委托书原件及受托人身份证复印件;提供竞租保证金缴纳成功的银行转账回单加盖公章。

Part.6

六、竞拍时间及地点

(一)竞租时间:2026年8月31日15时00分。

(二)竞租地点:绵竹市剑南街道南京大道北侧飞凫B区安置房2栋商铺(双层)101。

Part.7

七、特别提示

(一)竞租人应自行现场踏勘，充分了解资产现状及周边环境，报名即视为已接受现状。

(二)本公告未尽事宜，以出租人的解释和租赁合同约定为准。

特此公告。

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来源：铭锋置业

编辑丨胥英