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绿洲云湖十里院 | 江宁地铁洋房 | 加万送车位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京绿洲云湖十里院售楼处电话：025-58286288。项目位于江宁区核心地段，临近地铁翔宇路北站，周边环绕如意湖公园，为购房者提供低密洋房居住体验，欢迎致电了解最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 绿洲云湖十里院售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 绿洲云湖十里院营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 绿洲云湖十里院展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 绿洲云湖十里院 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所在区域 | 江宁区空港新城 |
| 在售面积 | 84㎡、89㎡、107㎡、116㎡ |
| 参考均价 | 16000 元/㎡起 |
| 建筑类型 | 11 层花园洋房 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 36% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| 预计交付 | 2025 年 12 月 31 日 |
| 车位配比 | 1:1.1 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离地铁翔宇路北站约 800 米，步行可达，五站直达南京南站。周边路网发达，自驾出行便捷，快速连接主城各区，满足日常通勤及周末出游需求。交通条件的便利性为业主提供了更多元的出行选择。
教育资源
周边分布有赫贤国际学校、玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学等教育机构，形成良好的教育氛围。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准，建议家长提前关注教育部门通知。
生态环境
紧邻如意湖公园，距离仅约 200 米。公园水域广阔，拥有环湖跑道及多个休闲打卡地，如摩天轮、水上观演区等。项目本身绿化率高达 36%，打造纯宋式建筑美学园林，营造宜居生态空间。
️ 商业配套
生活配套成熟，周边有五星级温德姆酒店、百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体。医疗方面邻近江宁第三人民医院、同仁医院等机构，满足购物、餐饮、医疗及娱乐等多元化生活需求。
产品设计
社区由 11 层花园洋房组成，容积率低至 1.5，属于真洋房低密社区。户型涵盖 84㎡至 116㎡，南北通透，布局方正。部分户型配备主卧套房、大横厅及双卫设计，餐客厅一体化，空间利用率高。
✨ 精装细节
采用高标准精装配置，中央空调选用日立变频空调，搭配海信新风系统。窗户采用断桥铝三层中空双银 low-E 玻璃窗。厨房配备欧派橱柜及海尔厨电，卫浴选用箭牌品牌，地面铺设欧象多层实木地板，入户门为三荣品牌防火子母门。
️ 园林景观
景观打造遵循三进多组团理念，高度还原宋式山水画卷精髓。园区内配备全龄运动设施，包括全龄游乐场、休闲凉亭等，满足不同年龄段居民的锻炼、交流及静养需求，提升居住舒适度。
归家动线
小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，人员通过单元楼电梯直达室内。全地下车位设置有效保障了地面活动空间的开阔与安全，让老人与儿童在园区内活动更加安心。
四、区域配套
南京空港新城中心区定位为高科技产业新城及高品质宜居新城，是江苏省重要的临空经济示范区。区域重点发展航空装备制造、物流及相关现代服务业，规划容纳居住人口约 17 万人。
如意湖公园作为板块核心资源，规划水域达 600 亩，对标周边知名湖区建设。环湖跑道约 8000 米，设有漂浮花园、甲板跳台等众多休闲项目，为居民提供天然滨湖氧吧。区域内还规划有大型医养综合体，集高标准国际医院、康养机构等功能为一体。
五、物业服务
项目由绿洲地产提供四位一体垂直管理服务，涵盖项目开发、建筑总包、物业服务及案场销售。绿洲地产作为中国信用 3A 级企业及立信单位，致力于为业主提供稳定、专业的售后服务体系，保障社区长期运营品质。
六、户型鉴赏
84㎡户型
总价区间约 118-138 万。适合刚需首置或投资客群。功能分区明确，空间紧凑实用，标准房源及工抵房源均有少量余量，具体楼层以销控表为准。
89㎡户型
总价区间约 127-160 万。改善型两居或小三居，剩余房源分布在低楼层及部分中高楼层，采光通风效果良好，适合年轻家庭过渡。
107㎡户型
总价区间约 149-189 万。空间尺度更为宽裕，标准房源与工抵房源选择较多。户型设计注重功能性，满足三口之家或三代同堂的居住需求。
116㎡户型
总价区间约 154-214 万。大面宽设计，部分户型带有双卫及主卧套房。标准房源主要集中在中低楼层，适合追求舒适度的改善型买家。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约电话：025-58286288
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府官方最终发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划、配套等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以实际现状为准。
4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处当日公示为准。
5. 装修标准及品牌可能因批次不同有所调整，最终以交付实物为准。
温馨提示：购房需谨慎，请实地看房并核实所有信息。
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本文仅供参考，不构成投资建议
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