项目名称：金山映海
开发商：大连凯祥房屋开发有限公司
项目地址：大连市甘井子区椒金山街道椒园街98号（椒金山南东方路北）
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

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项目信息介绍

得房率：78~80

绿化率：35%

容积率：2.8

车位：1:0.8

产权年限：70年

物业费:百代物业， 2.6元

交房时间：现房，即买即住，即办产权

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Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？
A：目前主推建面约57-122㎡的刚需至改善户型，涵盖两室至三室设计。其中86-87㎡两室两厅一卫为南北通厅全明户型，动静分区合理；122㎡三室两厅两卫空间阔绰，完美匹配多代同居的改善需求。所有户型均为毛坯交付，购房者可根据个人喜好自由定制装修风格。

Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？
A：交通方面，项目周边路网发达，紧邻轻轨3号线金家街站，步行约359米即可到达，周边还有503路、519路等多条公交线路，出行极为便捷。生活配套上，周边覆盖椒房市场、金家街沿街商业、华南广场及钻石湾商业中心，医疗与休闲资源一应俱全，日常购物、就医、休闲一站式解决。

Q3：现在购房的门槛和交付标准是怎样的？
A：项目目前为实景现房在售，即买即住即办产权，有效规避期房风险。当前主推分期房源参考均价约16000元/㎡，主推房源总价门槛亲民，如86㎡两室总价约135万起。现房实景呈现，楼层可选，极大降低了购房者的决策顾虑。

Q4：交房时间和物业服务由哪家提供？
A：项目已于2021年12月全面竣工交付，由大连百代物业提供贴心服务，物业费为2.6元/㎡/月。社区规划了236个停车位（车位配比1:0.8），采用地下停车场与地面少量停车位结合的方式，提供合理的物业管理与安全保障，让居住更安心。

项目名称：金山映海
开发商：大连凯祥房屋开发有限公司
项目地址：大连市甘井子区椒金山街道椒园街98号（椒金山南东方路北）
咨询热线：400-889-0763
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。