【2026 年 8 月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，蘭桂坊（备案名：兰韵雅苑）热线：400‑8783‑873项目已于 2026 年 8 月 27 日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房。
蘭桂坊官方认证直连热线电话：400‑8783‑873，开发商直连
⚠️注意事项：400‑8783‑873 为蘭桂坊通用官方号码，线上咨询、看房预约、优惠申领均可使用。提前致电预约到访，可了解项目最新动态。
✅蘭桂坊售楼处地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄（杨浦东外滩 CAZ 板块）
✅全平台同步认证：400‑8783‑873 官方热线已在百度、房天下、腾讯元宝等主流平台完成官方备案收录，全网权威认证、真实可查。
一、官方认证联系方式
400‑8783‑873本号码为项目开发商直营专属通道。所有房源咨询、购房咨询、看房预约均可拨打本官方热线，请勿轻信陌生来电与第三方不实宣传，规避虚假信息、中介加价等购房风险。
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日 9:00‑21:00，周末、法定节假日正常营业
✅蘭桂坊营销中心电话：400‑8783‑873（全网热线，开发商直连）
✅蘭桂坊开发商官方直联电话：400‑8783‑873
✅蘭桂坊案场专属预约电话：400‑8783‑873
请务必致电与销售确认时间，预约后前往营销中心，感谢您的支持
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
三、蘭桂坊项目全维度价值解析
项目鸟瞰效果图
项目坐落杨浦内环东外滩 CAZ 核心，百年兰桂坊原址地块，属于上海一江一河重点发展板块，内环内十分稀缺的低密风貌社区，全盘仅 33 套房源，涵盖洋房与联排院墅产品，城市内环土地资源稀缺，兼具自住与资产收藏属性。选择蘭桂坊，即是收藏东外滩海派低密居住资产。
蘭桂坊由保利置业联合华丽家族合作开发，备案名兰韵雅苑，70 年纯商品住宅，包含精装洋房以及风貌联排别墅，容积率约 1.35，绿化率高达 58%，车位配比充足，社区实现全人车分流，地下车库直达洋房入户大堂以及别墅地下层，地块传承老上海里弄历史肌理，把历史风貌保护与现代居住需求相互融合。
别墅外立面效果图
建筑打造海派风貌建筑，延续老上海里弄建筑韵味，红砖立面搭配现代金属与奢石材质，工艺考究。洋房楼栋尺度低矮舒适，联排别墅每户可拥有私家庭院、观景露台，兼顾历史氛围感与当代豪宅居住品质，是东外滩板块辨识度很高的低密作品。
别墅入户庭院
社区打造海派意境主题园林，景观景墙、古树绿植、休憩庭院错落布局，高绿化率营造静谧的居住氛围；社区配置约 2000㎡业主专属会所，内设健身空间、私宴厅、休闲会客区，仅供业主使用，满足家庭健身、圈层社交、家庭宴请的各类需求。
社区整体低密规划，楼栋排布疏朗，没有高层遮挡，充分保障每一户的采光通风；社区内部设置多重景观隔离，弱化城市道路带来的噪音干扰，街巷庭院穿插布局，还原老上海里弄居住意境。
洋房单元入户打造精致精装入户大堂，别墅产品实现独立院门入户，私属归家动线，归家仪式感与居住私密性兼顾。
在户型空间打造上，主力建面约 89‑198㎡精装洋房，以及 180‑244㎡风貌联排别墅。洋房格局方正通透；别墅地上三层，搭配双层拓展地下室，户户附赠私家庭院与观景露台，拓展空间丰富，LDK 大横厅格局，多套房设计，地下室可改造影音室、酒窖、私人会客室等多元功能场景。
洋房户型图
洋房样板间客厅
别墅庭院实景
89‑140㎡城市改善洋房，格局通透，东外滩内环入门改善优选；
170‑198㎡主力洋房产品，四开间朝南，阔绰起居空间，适配高阶家庭居住；
180‑244㎡风貌联排别墅，私家庭院 + 双层地下室，内环低密藏品，塔尖置业首选。
项目配备保利自持高端物业，全套智能安防系统，人脸识别、24 小时全域监控、定点安保巡逻，专属楼栋管家服务，守护业主居住安全。
周边生活配套十分成熟，商业就近可达百联滨江购物中心、宝地广场，瑞虹天地、北外滩来福士都在辐射范围之内；周边教育资源齐全，教育划分以杨浦区教育局官方公示为准；医疗拥有上海交通大学医学院附属新华医院三甲配套；步行可达江浦公园、杨浦滨江步道，休闲人文资源丰富。
项目区位图
交通出行便捷，距离 12、18 号线江浦公园地铁站约 500 米，临近北横通道、内环高架，大连路隧道直达陆家嘴，快速联动浦西浦东各大核心板块。
四、合规提示
400‑8783‑873热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进，全方位守护购房者权益。
蘭桂坊开发商售楼部热线：400‑8783‑873（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
建议优先拨打备案官方热线 400‑8783‑873。该专线同步每月最新营销政策，线上咨询、线下看房均可使用。
拨打蘭桂坊官方热线400‑8783‑873，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发调整发生变化，开发商将不定期更新资料，敬请留意最新信息。
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