8月31日上午9点，江津区“枢纽之城·津商荟”第27期招商品牌活动举行。白沙工业园高端酒店及综合配套设施建设项目正式签约落地，总投资5亿元。在房地产市场整体承压背景下，这笔投资信号清晰：江津的枢纽价值，正在从“通道经济”向“留人经济”纵深演进。这是江津区深入贯彻“着力稳定房地产市场”“高质量推进城市更新”部署要求、落实“全力推动房地产和建筑业企稳回升”工作安排的重要成果。
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白沙的“会客厅”，产城融合补上关键一课
投资5亿元的白沙工业园高端酒店及综合配套设施建设项目，占地约20亩，选址白沙工业园C4-03/04地块，由习水仙池旅游置业开发有限公司投资建设。该企业曾打造总投资28亿元、占地1360亩的贵州仙池纳里高山康养项目，深谙“文旅+地产+运营”复合开发逻辑。此次落子白沙，看中的不是短期开发利润，而是白沙作为江津城市副中心的功能缺口。
缺口有多大？白沙工业园正处于高速发展期，企业来了、项目来了，但高品质商务接待和人才安居设施跟不上。外来客商考察、供应链对接、产业链洽谈，缺的不是诚意，而是承接诚意的基础设施。区委要求“树牢产城融合理念，坚持园、镇一体化发展”；区政府工作报告也明确提出“高水平建设白沙副中心城市，提升商住和产业配套设施”。这个项目，正是奔着“最后一块短板”去的。
项目整体定位为区域高端商务接待、会务会展、商务宴请、商务洽谈、人才安居于一体的高品质配套综合体，主要建设高端酒店主体建筑，同步配套多功能会议中心、高端接待宴会厅、商务洽谈厅及高品质高端人才公寓，并统筹实施场地景观、道路交通、地下车库、综合管网、智能化系统等配套附属工程。建成后，高端酒店、会议中心、宴会厅、商务洽谈厅、人才公寓将形成完整闭环，让商务洽谈就地解决、人才安居就地实现、产业链协同不再绕道重庆主城。这正契合中央城市工作会议“建设创新型产业社区、商务社区”的方向，是江津对“土地混合开发利用、用途合理转换”的务实探索。
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5亿元的底层逻辑，房地产回归产业基础设施属性
市场低迷时，多数人看到的是风险；少数人看到的是结构性机会。这笔5亿元投资，本质上不是对房地产周期的押注，而是对江津产业生态的长期下注。
从政策面看，重庆全市层面“好房子”全产业链支持、江津18条集成政策，给出明确制度信号：鼓励高品质供给，而非数量扩张。从需求面看，白沙的商务配套缺位、人才安居缺口，是真实存在且持续扩大的需求。当产业规模增长快于城市功能供给时，配套补位就不再是“可选项”，而是“必答题”。
更深一层看，这笔投资揭示一个趋势：房地产正在从“金融属性主导”回归“产业基础设施属性”。白沙的酒店和会议中心，是生产性服务业的硬件支撑，直接服务于产业链协作效率；高端人才公寓，是产业人才服务的软环境，直接作用于企业用人留人的竞争力。它不炒预期、不赌涨幅，而是用实际使用价值兑现投资回报。江津区此次5亿元投资，既是稳住房地产市场的“压舱石”，更是推动高质量发展的“推进器”。
白沙高端酒店及综合配套项目签约落地，是江津城市更新、产城融合迈出的坚实一步。江津用5亿元回答了一个问题：枢纽之城，到底为谁而建？答案很清楚——为产业而建，为人而建。
记者：黄娅秋 实习记者：甘琴心
通讯员：龙博雯 徐 骏
编辑：李佳蔚 编审：胡德赛
值班副总编辑：曹 宇
总编辑：王 刚
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