9月8日，杭州市规划和自然资源局发布建设工程方案公示，杭州兆裕翔房地产开发有限公司（建发）开发的杭政储出〔2026〕41号、46号地块项目设计方案正式对外公示。
两宗地块相邻，同位于余杭区五常街道五常湿地板块，均主打低层低密住宅产品。
杭政储出〔2026〕41号地块（南地块），位于余杭区五常街道，东、南、西至河道绿地，北至规划道路。出让于2026年6月23日，经41轮竞价，成交价160393万元，成交楼面价23314元/平方米，溢价率33.22%。
总建筑面积130906平方米，其中地上计容68795.58平方米，地上不计容1410.42平方米，地下60700平方米。
容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度21.44米。
地块规划14幢4层及12幢6层，共计26幢住宅。
以19号楼（6层）为例，首层层高3.35米，标准层层高3.15米至3.35米不等。
外立面由白色系仿石铝板、玻璃栏板、香槟色铝板、灰色系铝板组成。
人行出入口位于北侧规划道路。配建下沉庭院、集中绿地及体育活动场地。
杭政储出〔2026〕46号地块（北地块），位于余杭区五常街道，规划聚橙路以西，规划创明路以南。
土地出让于2026年6月26日，经25轮竞价，成交价128158万元，成交楼面价31991元/平方米，溢价率23.04%。
总建筑面积78310.65平方米，其中地上计容40060.65平方米，地上不计容1450平方米，地下36800平方米。
容积率1.05，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度18.41米。
地块规划28幢4层及1幢5层，共计29幢住宅。
以5号楼（4层）为例，首层层高3.7米，2层3.2米，3层3.3米，4层3.986米。
外立面由玻璃栏板、深咖色铝板、深咖色格栅、深灰色屋面瓦组成。
主出入口位于北侧创明路。地块中央设南北向集中景观绿地，配建社区配套用房。
两宗地块相邻，周边配套基本一致。
交通配套方面，距在建地铁12号线水乡南路站约500米，1站换乘3号线。周边2公里范围内分布高教路站、全丰站、联胜路站等地铁站。毗邻绿汀路、高教路等城市主干道，可快速通达全城。
产业方面，周边汇聚阿里巴巴西溪园区、海创园、钉钉总部（阿里中心）、字节跳动、VIVO全球研发中心等企业。
地块紧邻五常湿地，距西溪湿地公园直线约1.6公里。两宗地块东、南、西三面均为河道绿地，生态环境较好。
周边还有浙江大学医学院附属第一医院、余杭国际体育中心（在建）、杭州未来国际演艺中心（在建）、余杭文化艺术中心（在建）等配套。
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