买房贷款，又多了一项财政补贴。
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，决定自2026年10月1日起，在全国范围内实施居民购房商业性个人住房贷款财政贴息政策。符合条件的购房者，财政将对部分房贷利息进行补贴，政策暂定实施1年。
根据通知，购买首套住房、且住房建筑面积不超过120平方米（含）的居民家庭，如果所购住房总价不超过150万元（含），使用新发放商业性个人住房贷款的，可享受财政贴息。
具体来看，财政贴息标准为年化1个百分点，单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元，贴息期限最长不超过5年。
简单计算，如果购房者符合全部条件，并按照100万元贷款本金计算，完整享受一年的贴息，最高可获得1万元贴息；如果连续5年符合政策条件，累计最高可获得5万元。
不过，这并不意味着所有购房者都能拿到“5万元”。实际贴息金额与符合政策条件的贷款本金、实际贴息期限等因素有关。例如，一名购房者符合政策条件，但实际符合贴息条件的贷款本金只有80万元，那么按照年化1%的标准计算，一年的贴息金额最高为8000元。
值得注意的是，此次政策支持的是新发放的商业性个人住房贷款。通过商业性个人住房贷款置换此前存量贷款的，不纳入贴息范围。同时，政策针对的是首套住房，二套住房并不在此次全国统一财政贴息范围内。
在消费者最关心的“怎么申请”方面，政策也进行了简化。符合条件的购房者原则上无需单独向财政部门提出申请，由承办商业银行根据网签备案、房屋买卖合同等信息进行审核。审核通过后，银行在按月收取房贷利息时，直接扣除对应的贴息金额，并通过短信、APP等方式告知借款人。
从资金来源看，此次贴息由中央财政和地方财政共同承担，其中中央财政承担90%，地方财政承担10%。省级及以下财政具体分担比例，由各省结合实际情况确定。
政策同时明确，开展商业性个人住房贷款业务的银行均可按照规定办理贴息业务。对于骗取、套取贴息资金，以及银行与客户合谋违规操作的行为，将依法追回相关资金并追究责任。
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