捡漏？桂林这小区15套房子拍卖，单价2750元/㎡......
近期，桂林金柯御城小区15套房子被打包法拍，建面单价只要2750元/㎡起。据悉，这个小区位于八里街，2019年动工建设，原定于2021年交付，后来由于各种原因，直到2023年底才交付，算是比较新的小区。
该小区被拍卖的15套房屋，都是商品房属性，总建筑面积1843.25㎡。市场评估价590多万元，起拍价507万余元。
该小区位于八里街川东五路与八里五路交叉口，楼盘并不大，建设总用地面积约19.97亩，主打高层，户型建面约110-143㎡，可远眺漓江，因此当年开盘时候价格不算低。
根据此前的报道，有业主以单价5000多元每平米购入。
而在这个单价下，是否值得入手，要看以下方面。
首先小区的地理位置位于漓江边，周边有三金庄园、彰泰峰誉等多个小区，距离天和百货、广西师大一附中也不远，距离桂林北站车程约10分钟。
再者，如果参考小区对面彰泰峰誉的二手房价格，挂牌价是4000多元/㎡。这个小区在二手房市场上的价格不一定比彰泰峰誉有优势。因为二手房价格受小区整体环境、物业、甚至地产品牌的影响。
一拍如果没有人报名出价的话，之后会有二拍。二拍一般会降价，如果有想接盘的老板，不妨可以观望观望。
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▍内容来源：桂林事锅
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：一片浮云
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