上海9月二手房成交约2.36万套，同比增长15%，创近六年同期新高。2021年至2024年9月单月成交量均未突破2万套；2025年9月上升至2.04万套。9月19日单日网签成交1495套，创今年下半年以来单日新高。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起实施，暂定一年。对新发放的首套商业性个人住房贷款给予年化1个百分点贴息，期限最长5年，单户贷款上限100万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进称，此前外环内购房一般需要3年社保，如今全市要求放宽至1年，真实购房需求得到释放。成交结构方面，500万元以下总价房源占比稳定在80%左右，其中300万至500万元房源约占58%。

贴息条件还包括：所购住房建筑面积不超过120平方米，房屋总价不超过150万元。

申万宏源在点评中认为，财政等三部委推出购房贴息政策，叠加9月国常会明确研究出台稳地产政策，将进一步强化上海等核心城市房价底部确立。

国家统计局数据显示，上海二手房价格指数已连续七个月环比上涨。中原地产森兰高行营业董事宋沪雄称，部分学区房价格回升约1%至2%；买家整体较理性，价格突破心理预期后便转入观望。

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本文源自：市场资讯

作者：知叙