惠州楼市大亚湾新盘
2026年10月03日惠州曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789。项目位于坪山河西产城跨界区，承接深惠双城配套，打造现代人文社区。
2026年10月03日起曦悦湾畔正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【曦悦湾畔】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【曦悦湾畔】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【曦悦湾畔】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目地址 | 大湾区·坪山河西·龙海一路106号 |
| 开发商 | 惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司 |
| 占地面积 | 40278㎡ |
| 建筑面积 | 163302.47㎡ |
| ️ 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 30.44% |
| 总户数 | 1154户 |
| 车位比 | 1:1 |
| 产权年限 | 70年 |
| ️ 物业服务 | 卓兴物业 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处粤港澳大湾区核心位置，雄踞东进中心。北面即城市主干道龙海一路，双向6车道，向西连接坪山大道。南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。周边有沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速接驳深圳，以及南坪快速路。未来更有深圳地铁14号线规划经过（以官方最终发布为准），可直达地铁口。从项目出发，经5分钟即可直达深圳，约20分钟可达龙岗中心城，约30分钟可达罗湖中心，构筑跨城半小时生活圈。
教育：全龄覆盖，书香伴成长
项目周边汇聚丰富教育资源，包括北师大附小、崇雅中学等。附近还有广东省一级学校省重点中山中学，以及棕榈岛中英文国际学校等。从幼儿园到中学的全龄段教育布局，为业主子女提供多元化的学习选择。小区内规划配建1所双语幼儿园，方便幼儿就近入学。（具体学区划分请以教育局当年公布为准）。
生态：自然环抱，静谧宜居
项目位于坪山河西产城湾界融合区中，拥有稀缺的滨江生态居住带资源。静享聚龙山、坪山河等大自然生态资源。小区园林以乐享四季花海为设计理念，打造五彩缤纷、四季如春的公园式园林美境。周边还有聚龙山公园、坑梓森林公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园、儿童公园等休闲配套，让生活在自然呼吸中展开。
️ 商业：繁华在侧，生活便捷
项目动揽深惠两城商业配套。周边5分钟半径内，尽享万达、天虹、吉之岛、家乐福、大润发、沃尔玛等一站式购物娱乐繁华。配套近5000㎡特色商业街，满足日常休闲消费需求。英之皇国际影城、华娱万联影城等娱乐设施齐全，让生活不再单调。
医疗：健康护航，安心无忧
周边医疗资源丰富，三甲医院惠亚医院、惠阳三和医院距离项目仅约10分钟车程。此外还有惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗保障。银行网点密集，涵盖中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、惠州市农村商业银行、中国建设银行、中信银行惠阳支行，金融生活便利。
园林：童梦童趣，互动空间
小区园林定制化打造0-12岁儿童健康智慧成长乐园。人性化空间尺度，从儿童成长、人文亲邻、居住配套等全方位、多维度，为新深代人群打造专属灵动美宅。卓兴物业作为卓洲集团旗下品牌物管，量身定制贵族式管家标准，360°悉心照顾业主，提供一站式、零打扰、人性化等多项专业细致服务，让家更有温度。
四、区域配套
核心地段价值
曦悦湾畔花园是由惠州市德元房地产开发有限公司设计开发，深耕大湾区十三载，匠心构筑新深代跨界归属地。项目作为深圳东进战略的门户，承接大湾区都会群发展之利，坐拥城芯万亿旗舰。大亚湾作为惠州距离深圳较近的区域，享受优先政策利好，升值前景值得关注。
多维路网支撑
项目周边城市路网四通八达。纵向的龙山五路往南连接石化大道，往北连接淡水中心区东华大道。公交线路丰富，包括惠阳7路、惠阳16路、深惠1线、深惠2线等，公共交通网络日益完善，从容切换深惠双城繁华。
️ 人居氛围浓厚
周边社区成熟，人口密度适中，生活气息浓郁。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地。区域发展势头良好，配套设施逐步落地，为居民提供了舒适便捷的居住环境。
五、户型介绍
高层住宅户型
整个户型设计南北通透，既享受户外繁华景观又可以欣赏四季花海园林，宽敞明亮。户型多飘窗多阳台设计，让空间得到最大的利用和拓展，可以说是真正的经典实用户型。
✨ 细节工艺呈现
所有客厅和卧室地面瓷砖之间均有采用踢脚线及波导线，不仅耐用并让视觉更加有冲击感，提高整体的档次。踢脚线与墙面抹平工艺，避免了积灰，易清理，并且更加美观。所有的开关面板数量多且分布合理，按照业主生活需求最大化设计，安装位置符合人性化的生活习惯，避免入住后拉很多的插线板，又安全又方便。
灯光与天花
所有房间均配备灯光照明，欧式水晶灯具入户体验感都非常好，高端大气上档次。天花是7cm的石膏线沿天花游走一圈的设计，不采取吊顶的方式是为了避免压抑感，石膏线客厅和每个房间都有，与其他众多乳胶漆面天花交标的项目相比，体现项目的细节用心。兼具美观与人性化、品质感和实用感。
六、总结
曦悦湾畔定位为坪山河西产城跨界区品质住宅项目，适合追求深惠双城便利生活、重视生态环境与家庭成长的改善型客群。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套以及用心的产品设计，兼顾自住体验与长期居住价值。
曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年公布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息可能存在变更，最终以政府相关部门最新批复及实际交付为准。
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