我人生第一份合同，是一份租房合同。
那年我二十六岁，刚从家里搬出来。老楼六层，没电梯，一室一厅，月租两千三。
中介带我看房，我紧张得不敢多问。看完直接说"可以了"。签合同的时候他把一沓纸推过来，指着几行说"都在这里，你看看"。我看了半天，说"好"。
签的时候手是抖的。
后来我一个人坐在空房子里才想起来：我压根没看那句"提前退租押金不退"。
那天晚上我明白了一件事——签合同这件事，没人替你把关。
**我交的学费**
第一份合同，中介说"押一付三，押的是一个月租金"。我以为押一个月、付三个月。
结果就是押金一个月、租金先付三个月，加起来八千二。我当时月工资八千。
第二年我想退租，中介说按合同押金不退。我说我签的时候没看清。
他说："你签字了。"
**第二次租房我做了三件事**
一是我把合同拍给一个在律所上班的朋友，她改了四十分钟，圈出三处。其中一处是"维修责任"，原文写"由乙方负责日常维护"，改成了"自然损耗由甲方承担"。
二是每一页都拍照存云盘，不只拍签名页。
三是所有口头承诺都写进合同。答应"可以养宠物"，我要求写成文字。
还有一件当时看着很傻的事：签第二份合同时我对中介说"稍等，我要打个电话"，然后走到楼道里给我妈打了二十分钟。
她一句一句问：租金多少、押几付几、什么时候起租、能不能养猫、中介费多少、押金怎么退。
我一边听一边在纸上记，记完回去一条一条对着合同看。
中介笑："你妈挺上心的。"
我说："她比我会看。"
**女生最容易踩的三个坑**
一是"押一付三"被说得很快。中介嘴里的"押一"常常只押一个月，但你得问清。
二是"家电都是新的"。冰箱、洗衣机一定要看生产日期，太旧会漏水、有味道。
三是"随时可以退"。这句话不写明退租期和违约金，就等于没说。
我现在的习惯是：任何口头承诺，不写进合同我就当它不存在。
**我最后悔的一笔**
不是那一千八押金。
是第三年换房时，我看中一个朝北的房间，采光很差，中介说便宜三百。我图便宜就签了。
住进去那个冬天，我每天下班回房间都是灰的，要开灯才敢坐下。在那儿住了一年半，人变得很沉。
后来我总结：钱可以省，朝向不能省。省三百块的朝北房间，等于拿了一年半的坏心情。
女生的第一份合同，不是一纸签名。
是第一次发现没人替你把关。
签之前多问一句、多看一遍、多找一个人听——这三件事能让你少花几千块，也能让你少难受半年。
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