深圳珺悦名都学区划分，教育怎么样，周边有哪些中小学，一文读解|一贯制|中小学|初中|学校|小学部|新安中学|深圳市

珺悦名都｜学区划分 + 教育评测 + 周边中小学

学区以宝安区教育局当年招生公示为准，共享学区≠保证一定上某一所学校，按积分排序录取

一、学区划分

小学：共享学区裕安学校（九年一贯制）、建安小学、文汇学校（小学部）三校共享学区，填报志愿，系统按积分高低分配学位，不能保证一定入读裕安小学吉屋。项目紧挨着裕安学校，地理位置最近，但录取看积分，不是就近直接入读。

初中：新安中学（集团）初中部（单享学区）这是本项目教育最大亮点，宝安老牌优质初中，属于宝安第一梯队公办初中，中考成绩长期稳定，片区认可度高，初中是单享，确定性高于小学。

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二、教育整体怎么样

优势

初中确定性强，质量硬：新安中学初中部，新安老牌名校，师资、中考出口在宝安口碑好，是买房核心加分项。

裕安学校就在项目旁边，上学距离近，接送方便，九年一贯制新校，硬件设施新。

老城教育沉淀足，片区公办学校办学时间久，师资稳定。

短板

小学是共享学区，学位不确定。就算离裕安最近，积分不够会被分到建安小学、文汇小学。

裕安学校办学时间短，小学部办学沉淀不如建安小学这类老牌省一级。

宝安实行学位锁定，一套房锁定 6 年小学、3 年初中学位，买房前要核验学位是否被占用。

三、项目周边有哪些中小学

公办小学

裕安学校（小学部，九年一贯制）：一路之隔，距离最近，新学校硬件好

建安小学：省一级老牌公办，距离约 370 米，办学历史久

文汇学校（小学部）：九年一贯制公办，属于本片区共享学区

周边备选：上合小学、弘雅小学、灵芝小学（距离稍远，不在本共享学区）

公办初中

新安中学（集团）初中部：本楼盘初中学区，宝安老牌优质初中

裕安学校（初中部）：九年一贯制，作为片区补充学位

项目详情

珺悦名都位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，项目占地约 1.13 万㎡，建面达约 14.3 万㎡，容积率为 8.91，绿化率高达 30.01%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市金中盛投资有限公司开发，物业管理由信诚智慧物业负责。

珺悦名都的交房时间 2027 年 6 月 30 日，提供的户型面积从115㎡不等，涵盖了4 房不同户型，满足了不同家庭人群需求。备案价约 82116 元 /㎡，折后均价约 7.3 万 /㎡，折后总价约 730-860 万元起，价格相对性价比实惠。该楼盘是宝安交易量较好的楼盘之一，自住属性突出，依托灵芝 5/12 号线双地铁、大悦城配套与新安中学学区加持，兼具不错的生活品质。