8月28日楼市新政后，杭州新盘入市节奏明显加快。数据显示，新政以来共有59个批次入市2633套房源，网签785套，整体去化率仅29.8%，近三分之一批次零成交。新政后开发商入市积极性显著回升，但市场承接力分化明显。

去化率最高的居然是位于白马湖板块的泊玺，9月3日开出9套房源，全部签约完毕，均价8万多元/平方米。滨江白马湖，1.1容积率纯低密地，滨江区多年少见的成片排屋地块，稀缺性是核心支撑。因此及即使总价在5000万元级，也能迅速售罄，算是独立行情。

去化率在各城区间差距悬殊，呈现明显的区域分化。钱塘、临平、滨江区去化率领先，分别达58.7%、44.6%、41.9%；萧山、拱墅区紧随其后。

板块层面的差距更大。市北（90.4%）、康桥（84.4%）、临平山北（76.9%）、下沙沿江（60.6%）等性价比或配套成熟的板块接近“即开即清”；而三墩（0.6%）、华丰（0.8%）等板块几乎无人登记。

从房源均价看，去化呈现“两头热、中间冷”结构：3万元以下（35.7%）与4万~6万元（39.3%），刚需及首改段承接力最强；8万元以上高端段分化明显（整体24.3%）；而6万~8万元改善段去化率仅7.1%，成为最滞销的价格带。