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观点网讯：近日，上海宝山区地铁18号线上盖康文路站TOD项目设计方案正在公示，拟建30栋住宅，预计可容纳住宅约955套。据核心数据，2026年3月23日，申通地铁旗下上海广宁建设发展有限公司以总价36.9亿元协议拿下上海18号线康文路站TOD上盖综合体地块。

公示方案显示，项目位于宝山区庙行镇，东至康宁路，南至南蕰藻路，西至南蕰藻路，北至呼兰西路，规划用地性质为三类住宅组团用地。规划用地面积94654.6㎡，其中05A-10地块10438.4㎡、05B-02地块84216.2㎡；容积率1.4，计容建筑面积117902.68㎡，总建筑面积217844.48㎡，绿地率35%。

项目采用地面层、上盖层与地下空间的立体分层布局，住宅起始于约17.2米的上盖板之上，限高63米，30栋住宅中包含一栋保障房。地面层05A-10地块0—10米布局夹层停车库，建设规模约2万㎡，用于上盖住宅停车位配建。

上盖层布置住宅、体育公园、绿地和幼儿园，地块内需配建不少于3200㎡的社区公共服务设施，涵盖居委会、文化活动室、卫生服务站、老年活动室、社区养老福利设施及社区商业等。

项目直接坐落于已开通的18号线二期康文路站上盖，该线路于2025年12月27日开通初期运营，康文路站为西端终点站。

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