今年年底前，作为天津楼市集中上新期，市内六区将有6大纯新盘首开。
环城四区同样不甘示弱，也将有5个纯新盘将首开入市。
这些纯新盘洋房，甚至有的还做出了新品联排。
而且位置还不错。
例如，绿城中建·柳岸听澜，紧邻河西区。
绿城晓墅雲章
绿城晓墅雲章，是西青大学城板块的一个全架空纯洋房新盘。
架空层高约5.65米，6-11层到顶，分两期开发，配置有约1000平米业主泛会所。
绿城晓墅雲章效果图
绿城晓墅雲章效果图
率先入市的一期洋房，有304户。
共有三款户型，面积为88、104、115平米。
88平米楼栋一楼带小院，其余均楼栋一楼是下跃产品，也带小院。
预计首开1、2、23号楼，88平米均价1.7万/平米，104、115平米均价1.75-1.8万/平米。
目前，正在锁房号，预计近期首开。
新城万青澐晞
新城万青澐晞，就是今年7月底出让的西青南站为明学校东侧地块，楼面价6304元/平米。
该项目一个全架空的纯洋房社区。
分两期开发，一期有16栋楼，4-11层到顶，共计346户。
新城万青澐晞效果图
整个小区拥有约2000平米前场，拥有约72米超宽展示面，门庭挑高约9.5米。
新城万青澐晞效果图
内部拥有约1300平米中央水院，立体高低落差约11.7米，还配置有2000平米会所。
新城万青澐晞效果图
目前，该项目正在排卡，预计11月初首开。
共有三款户型，面积为91、105、124平米。
一楼是下跃产品，带小院。
预计首开洋房1-6号楼，91平米总价150-158万，105平米总价180-190万，124平米总价212-220万。
预计2028年10月交房。
值得一提的是，该项目南向均采用落地窗设计，并搭配铝板奢材与超白玻系统窗，目前是南站板块配置最高的新盘。
绿城中建柳岸听澜
绿城中建柳岸听澜，为津南海河柳林60号地。
该项目紧邻河西区，位置优越，全架空设计，产品规划为小高层+洋房。
容积率2.2，共有24栋楼，741户。
绿城中建柳岸听澜效果图
小高层面积为90、100、125、148、151平米，洋房面积为93、108、125平米。
洋房一楼是下跃产品，带小院。
小高层15-16到顶的楼栋，两梯两户设计，其中148平米户型带外跨阳台。
早在9月初，该项目已开放实景示范区。
归家大堂非常亮眼，打造成了高约13米，长约57米，进深54米的水晶宫殿，内部配有四季花厅。
绿城中建柳岸听澜实景图
绿城中建柳岸听澜实景图
社区内部还配有2700平米会所。
目前，该项目正在排卡，预计10月底首开。
预计首开1、2、3、14、15、16、17号楼7栋楼。
小高层，90、110平米均价1.9-2.1万/平米，125平米均价2.1-2.3万/平米，楼王148平米均价2.4-2.6万/平米。
洋房，93、108平米均价2.3-2.5万/平米，125平米均价2.4-2.6万/平米。
金茂华棠
金茂华棠，是北辰核心区的一个纯新盘。
全架空纯洋房，规划12栋楼，7-11层到顶，共534户。
金茂华棠效果图
金茂华棠效果图
社区内部配置有1500平米会所。
一共有三款户型，面积为103、113、135平米，一楼带小院。
目前，正在排卡，预计10月底首开1、2、3、4号楼。
11月份，将开放正式售楼处，部分实景示范区和样板间。
设计的三款户型，均在首开之列，放风价2.3-2.5万/平米。
值得一提的是，该项目洋房带外跨阳台，进深约1.5米。
格调清晏
格调清晏，是北辰北仓板块的一个纯新盘。
全架空设计，产品非常低密，主打明代风格，容积率仅有1.3，规划为洋房+叠拼+联排。
格调清晏效果图
架空层高约6米，可分割成地下两层设计。
产品配置也很高，社区归家大门宽约91米，采用铝板+玻璃幕墙体系，还配置有2500平米恒温泳池会所。
格调清晏实景图
目前，已经亮相部分实景示范区和洋房163平米下跃样板间。
洋房面积为121、134、163、183、216平米，标准层带外跨阳台，进深1.7米，一楼是下跃，带小院；顶楼带阁楼有露台。
叠拼，面积为137、221平米，下叠带下跃，有小院；上叠带阁楼，有露台。
格调清晏叠拼户型图
格调清晏叠拼效果图
联排面积为210、275、291平米，地上三层，地下两层，有小院，顶楼带阁楼+露台。
目前，正在排卡，预计近期首开洋房1、2、3、8、9、10号楼，叠拼首开25、26号楼，联排23、24号楼全部首开。
洋房放风价2-2.4万/平米，叠拼放风价2.5-3.2万/平米，联排放风价4.1-4.2万/平米。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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