年初以来，全国稳楼市政策的春风频频吹来，希望结束冰冷的寒冬，进入更为温暖的季节。
贵阳“428”政策出来已经一个多月了，但是实际房产市场的回暖并没有如期望的那般到来，再加上5月陆续有房企流出债务相关的负面信息，打击整个市场的信心，也进一步劝退了心中已经产生动摇的购房者，还在一定程度上让其它房企前进的步伐和资金的安排受到了影响。
据公开数据统计，从去年至今，包括恒大、世茂、阳光城等头部企业在内，陆续推动债务展期的房地产企业，数量已达到20余家，展期成为房企应对债务压力的第一步选择。
贵阳的房产市场在全国来说，应该是影响最小的城市之一吧。一方面是贵阳的房价在全国来说并不算高，另一方面对于房企的相关报道，大众已经比较“麻木”。反而某地房企的操作让我有深刻反思。
事情由来
前几天，收到系统通知，我的一篇微头条被举报下架，主要原因是文中采用了“暴雷”二字，该房企特意发函到平台沟通，理由的大意为“寻求债务展期为商业手段不是暴雷，避免过渡解读引起恐慌”
一方面为自己的“用词不当”感到抱歉，一方面处于“解释就是掩饰”的心理作用下，开始寻找资料，写下这篇文章，力求在事实的描述方面不添加个人感情的字句。
首先，对“暴雷”进行了解。按照百科对词条“暴雷”的解释如下：
“爆雷，金融术语，网络流行词，一般指的是P2P平台因为逾期兑付或经营不善问题，未能偿付投资人本金利息，而出现的平台停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。”
通过对比，某地房企的寻求债务展期的情况确实达不到“暴雷”的标准，某地该时期只有50%的售楼部关停的情况出现，并没有完全出现停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。
所以，该房企确实如其所说，没有暴雷，应当给予理解和支持。
某地房企情况如何？
1. 该房企2022年6月25到期5亿美元、票息6.75%的债券展期。因为没有看到真实情况，资金链是否断裂，财务是否健康，是真没钱还是假没钱这些都不做任何评价。
2. 22年，因疫情的缘故，绿地全国50%的售楼处关闭，合同销售额4月同比跌幅57%。
3. 20年9月该房企身陷三道红线，2021年11月1日，红线之一净负债率指标转绿，2021年其房地产板块实现销售额2902亿，同比减少19％，而其归母净利润更是下滑58.8%。截至2022年一季末，总资产为14046.3亿元，总负债12370.1亿元，净资产1676.2亿元，资产负债率为88.07%。
4. 丑闻不断：新华社发文《长江口大建“空城”，谁这么大的胆？》；
青岛该房企某项目因混凝土强度不达标18栋住宅炸毁重建；高管经济违纪，发生不正当两性关系。
18栋住宅未达标
该房企在官方公众号称：5月成功交付29个项目其中包含小编所在的城市-贵阳，但可能因为小编的信息渠道窄，没有收到交房的相关信息。
在西南的省会城市贵阳，该房企的交付情况又是如何呢？
经了解，该房企在贵阳白云区的两个项目分别为某花都和某公馆，两个项目都出现多次延期交房的情况，购房最早的要追溯到2018年7月。有的业主甚至从未收到过延期交房的通知信息。
同时还有E9栋业主表示截止到21年12月，所购买的物业还是个大坑，非常担心房企的资金情况。
部分业主收到交房通知书后，发现有电表和对讲系统未安装的情况，另外小区的大门也会经常无故上锁，违约金也有逾期兑付的情况。
有购房者参与现场认筹后，由于各种原因退筹，但认筹金并未按照协议规定的时间退回。
以上情况均为地方领导留言真实信息，目前反馈的情况都已得到回复。
融创孙总当初选择做房地产，因为“选择任何行业都需要很多启动资金，只有干房地产不要钱”。
曾经的“玩法”放在今天，根本玩不下去。而今天的结局有多少是因为曾经的“玩法”造成的呢？
那么，一家债台高筑的房企，频频出现延期交房的事实，现在要求债务展期到底算不算“暴雷”呢？
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