长沙房价现在整体还是跌个不停。

虽然长沙房价已经全国那么多省会城市里面房价相对比较低的了，但是在这种环境下，长沙房价也没办法。

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在过去的6月里面，长沙房价跌成了9978元，平均房价再次跌破10000元了。而且长沙的待售二手房数量也在快速增加，从53000多套增加到了63000多套，增加了10000套的二手房。

感觉长沙楼市很多房东还是有着强烈的置换需求的。这也是长沙楼市里面那些刚需房、老破小被砸盘压价那么厉害的原因了。

现在长沙楼市里面的外地炒房客数量不多，大部分都是刚需在那买房。长沙楼市限购放开以后，长沙还是吸引到了不少外地购房者的。

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长沙毕竟是湖南的省会城市，长沙对于省内的那些年轻人，还是有着比较强的虹吸能力。

长沙楼市现在像是世茂外滩里这种挨着江的改善房小区，里面的101平的三室户型，单价也就是只有15000多元。

如果说在长沙可以接受那些老小区的话，长沙很多单价只有7000左右的老房子可以选择，而且还都挨着地铁。

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长沙楼市现在是一个买方市场，购房者有比较多的议价权。