大连房价应该是东北四大城市里面，房价跌幅最大的城市了。

大连楼市从2023年的10月到2024年的8月，大连楼市的高新万达板块房价从2.1万跌至了1.8万，跌了3000元，大连楼市的高新园区房价从1万8跌成了1万5，也是跌没了3000，还有学府板块从2万跌成了1万7，也是降了不少。

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我们可以清晰的看到，大连房价一年不到的时间，房价至少跌了10%以上了。

大家就对比沈阳、长春、哈尔滨，就能看出来大连房价的跌幅是要比那三个城市房价还要跌的多。

彭叔觉得大连房价能跌成这样，很大的原因还是大连房价相对于来说，还是比较高的。大连的GDP和沈阳差距不是很大，但是大连房价却比沈阳房价要高的多了。

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以前楼市红火的时候，都说是大连吸引了整个东北的有钱人，但是现在东北楼市自己都不红火了，而其他地方的人来大连定居发展的概率不是很高。

那大连就只能依靠自己的内部循环，楼市就比较难了。

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大连楼市的那些房东为了能快点把房子卖出去，就只有靠降价才行了。而且大连楼市的新房库存量也比较多，这些也都是压力了。